即便遭遇金融危機(jī)，購房合同法仍保持不變(合同模板)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.2房屋地址：_________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.4房屋面積：_________________1.5房屋性質(zhì)：_________________1.6房屋用途：_________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合本合同約定。3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付余款；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.價(jià)格及支付：雙方應(yīng)明確房屋的總價(jià)、支付方式及時(shí)間，并在合同中詳細(xì)約定。4.交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及賠償損失的范圍。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬上的爭(zhēng)議。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。4.合同生效：指合同雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。5.法律效力：指合同對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以約定采用電子簽名方式簽訂合同，并同意以電子郵件、、短信等方式進(jìn)行溝通和確認(rèn)合同履行情況。2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若房屋為甲方繼承所得，甲方需在合同中聲明，并提供相關(guān)繼承法律文件，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于出租或自住投資補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中說明購房用途，若乙方計(jì)劃將房屋用于出租，雙方應(yīng)約定關(guān)于房屋維護(hù)、修繕以及出租相關(guān)事宜的條款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋在出售時(shí)存在有效的租賃合同，甲方應(yīng)向乙方披露租賃詳情，并約定租賃合同轉(zhuǎn)移給乙方的條款。5.應(yīng)用場(chǎng)合：購房資金來源于貸款補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃通過貸款方式支付購房款，雙方應(yīng)約定關(guān)于貸款批準(zhǔn)、放款時(shí)間以及未能獲得貸款時(shí)的處理方式。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4