四川省商品房買賣合同（養(yǎng)老型住宅）合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本狀況1.1該商品房位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.2該商品房的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3該商品房的規(guī)劃用途為養(yǎng)老型住宅，具備居住、休閑、養(yǎng)生等功能。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方購買該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款方式為：____期，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，每期支付時(shí)間為____年____月____日。2.3乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)出具合法、有效的收款憑證。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商品房交付給乙方。3.2乙方對(duì)甲方交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合本合同約定的交付條件。3.3如乙方對(duì)交付的商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證該商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2甲方對(duì)該商品房的質(zhì)量保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。4.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款__%的違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款__%的違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對(duì)方的身份信息、商品房的基本狀況、交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵信息，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括交付期限、質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)登記等，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的認(rèn)識(shí)。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、解決爭議的方法等，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，能夠有據(jù)可依。4.法律效力：合同雙方應(yīng)了解合同的法律效力，包括補(bǔ)充協(xié)議的法律地位，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.交付：指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方占有，完成交易過程的行為。3.驗(yàn)收：指買方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定要求的行為。4.保修：指賣方在保修期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的行為。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)當(dāng)事人的約束力，包括合同的有效性和可執(zhí)行性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：子女為父母購買養(yǎng)老型住宅，希望在父母入住后提供定期探望和照護(hù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：子女可在合同中增加一條款，約定定期探望父母的頻率和方式，例如：“甲方（子女）承諾在父母入住后，每季度至少探望一次，并在父母需要時(shí)提供必要的照護(hù)服務(wù)。”2.應(yīng)用場合：購買養(yǎng)老型住宅的買受人希望獲得緊急醫(yī)療救援服務(wù)。補(bǔ)充條款：可以增加一條緊急醫(yī)療救援的條款，如：“甲方應(yīng)提供24小時(shí)緊急聯(lián)絡(luò)方式，并確保乙方在緊急情況下能夠及時(shí)獲得醫(yī)療救援服務(wù)。”3.應(yīng)用場合：買受人希望確保住宅周圍環(huán)境的安靜與和諧。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于環(huán)境維護(hù)的條款，例如：“甲方應(yīng)確保住宅周邊環(huán)境的安靜與和諧，避免噪音污染，并有權(quán)采取措施制止任何可能影響居住質(zhì)量的行為。”4.應(yīng)用場合：買受人希望住宅內(nèi)安裝智能家居系統(tǒng)，提升生活便利性。補(bǔ)充條款：可以增加智能家居系統(tǒng)的安裝與維護(hù)條款，如：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝智能家居系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)。”合同所需附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。