和中介簽租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《和中介簽租賃合同》合同正文一、合同雙方（一）出租方出租方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的單位或個(gè)人，具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。出租房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，房屋坐落于[詳細(xì)房屋坐落地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。（二）承租方承租方為依法設(shè)立并從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)或居住的單位或個(gè)人，具備良好的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按時(shí)履行合同義務(wù)。二、租賃房屋（一）房屋基本情況房屋為[具體房屋類型]結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況良好，配備有[列舉主要配備設(shè)施]等基本設(shè)施設(shè)備。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]等，雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。（二）房屋用途承租方承諾將租賃房屋用于[明確約定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租方需要改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限租賃期限自[起始租賃日期]起至[結(jié)束租賃日期]止，共計(jì)[具體租賃時(shí)長]個(gè)月。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)通知出租方，視為承租方放棄繼續(xù)租賃的權(quán)利，出租方有權(quán)將房屋另行出租。四、租金及支付方式（一）租金金額每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，承租方應(yīng)在每月[支付租金截止日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。（二）支付時(shí)間承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至節(jié)前或休息日的前一日支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付違約金比例]向出租方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。（三）支付方式承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租金支付至指定的銀行賬戶或通過其他合法支付方式進(jìn)行支付。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]向承租方開具合法有效的租金收據(jù)。五、押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好歸還出租方后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、房屋交付及使用（一）交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體交付日期]將租賃房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。承租方應(yīng)在交付時(shí)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)覺存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。（二）使用限制承租方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋用途。同時(shí)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得浪費(fèi)水電等資源，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自身使用部分的維修和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如雙方對維修和保養(yǎng)責(zé)任存在爭議，可協(xié)商解決或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。八、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照每月租金的[逾期交付違約金比例]向承租方支付違約金；如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用租賃房屋的，出租方應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。（二）承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或違反合同約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同。如承租方在租賃期間擅自退租的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[提前退租違約金比例]向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。九、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。（二）法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）