合作開發房地產合同書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.甲方：為本合同的一方，具有獨立的法人資格，擁有合法的經營資質和相關資源，負責本項目的部分工作和責任。2.乙方：為本合同的另一方，同樣具有獨立的法人資格，具備相應的專業能力和資源，與甲方共同參與本項目的開發。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目規劃：包括項目的總體布局、建筑面積、戶型設計等方面的規劃內容，具體以相關規劃文件為準。4.項目進度：制定了詳細的項目進度計劃，包括各個階段的時間節點和主要工作內容，以保證項目的順利進行。三、合作方式1.合作模式：雙方采用共同投資、共同開發、共享收益、共擔風險的合作模式，共同推進項目的進展。2.各方權利義務：甲方的權利：對項目的重大決策享有表決權；有權監督項目的開發建設過程；享有項目收益的相應份額等。甲方的義務：按照約定及時足額出資；協助乙方辦理相關手續；承擔項目開發建設過程中的部分管理工作等。乙方的權利：參與項目的決策和管理；負責項目的具體開發建設工作；享有項目收益的相應份額等。乙方的義務：嚴格按照規劃和相關標準進行項目開發建設；按時完成各項工作任務；保證項目的質量和安全等。四、投資及資金管理1.投資總額：預計項目的總投資為[具體投資金額]，包括土地成本、建設成本、營銷費用等各項費用。2.各方出資比例：甲方出資[甲方出資比例]，乙方出資[乙方出資比例]，雙方按照出資比例共同承擔項目的投資風險。3.資金管理方式：設立專門的資金賬戶，對項目的資金進行統一管理和使用。雙方按照出資比例共同對資金的收支進行審批和監督，保證資金的安全和合理使用。五、項目開發與建設1.開發建設主體：雙方共同成立項目開發建設小組，負責項目的具體開發建設工作。小組由雙方的代表組成，設組長一名，負責小組的日常工作和決策。2.建設工程管理：嚴格按照國家和地方的相關標準和規范進行建設工程管理，包括工程質量、安全、進度等方面的管理。雙方共同對建設工程進行監督和檢查，及時發覺和解決問題。3.工程進度安排：制定了詳細的工程進度計劃，明確了各個階段的時間節點和主要工作內容。雙方共同按照進度計劃推進項目的建設，保證項目按時交付。六、房產銷售與收益分配1.房產銷售方式：通過自行銷售和委托銷售相結合的方式進行房產銷售，具體銷售方式由雙方協商確定。2.收益分配原則：按照雙方的出資比例分配項目的收益，包括銷售收入、租金收入等各項收益。3.分配方式與時間：每年年底對項目的收益進行結算，按照出資比例進行分配。分配方式可以采用現金分配或股份分紅等方式，具體由雙方協商確定。七、違約責任1.各方違約責任：如果一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償對方的損失、支付違約金等。2.違約責任的承擔方式：違約方應向對方支付違約金，違約金的金額為項目總投資的[違約金比例]。如果違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在本合同的履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[仲裁機構名稱]提起仲裁；如選擇訴訟解決爭議，應向[管轄法院名稱]提起訴訟。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：如果一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。解除合同應書面通知對方，并說明解除的理由和依據。合同解除后，雙方應按照約定進行清算和交接。十、合同的生效與期限1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限：本合同的期限為[合同期限時長]，自合同生效之日起計算。在合同期限屆滿前，雙方可以協商延長合同期限或提前終止合同。十一、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內容和履行過程中的商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露。2.通知與送達：雙方在本合同的履行過程中，應按照約定的方式和地址進行通知與送達。通知送達后即視為對方已收到。3.不可抗力：如果本合同的履行過程中發生不可抗力事件，雙方應協商解決，盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。[甲方蓋章]：___