房屋土地使用權轉讓合同合同編號：__________轉讓方：[轉讓方公司名稱]，地址：[轉讓方公司地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。《房屋土地使用權轉讓合同》一、合同雙方當事人1.轉讓方：[轉讓方公司名稱]，是一家在[具體行業]領域具有豐富經驗和良好信譽的企業，擁有合法的房屋土地使用權。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，是一家在[具體行業]領域具有發展潛力和市場需求的企業，有意購買轉讓方的房屋土地使用權。二、轉讓標的1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。房屋裝修情況：[詳細說明房屋裝修情況，如裝修風格、裝修材料等]。房屋附屬設施：[列舉房屋附屬設施，如電梯、空調、消防設施等]。2.土地使用權基本情況：土地使用權證號：[具體證號]。土地用途：[具體用途]。土地面積：[具體面積]平方米。土地使用年限：[起始日期][結束日期]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房屋土地使用權的轉讓價格為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間：本合同簽訂后[X]日內，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。受讓方應在[具體日期]前，向轉讓方支付轉讓價格的[X]%，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價格的[X]%，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），應在土地使用權過戶手續辦理完畢后[X]日內付清。四、交付及過戶時間1.房屋交付時間：轉讓方應在本合同簽訂后[X]日內，將房屋交付給受讓方。交付時，轉讓方應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給受讓方，并保證房屋及附屬設施的完好無損。2.土地使用權過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續。土地管理部門應在收到申請之日起[X]日內，完成土地使用權過戶手續。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致土地使用權過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決。五、權利與義務1.轉讓方的權利與義務：權利：按照本合同約定收取轉讓價款。在交付房屋時，保證房屋及附屬設施的完好無損。義務：按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給受讓方。協助受讓方辦理土地使用權過戶手續，提供必要的協助和配合。保證所轉讓的房屋土地使用權無任何權利瑕疵，如因轉讓方原因導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔賠償責任。2.受讓方的權利與義務：權利：按照本合同約定支付轉讓價款。在交付房屋時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發覺問題應及時通知轉讓方。義務：按照本合同約定的時間和方式，支付轉讓價款。協助轉讓方辦理土地使用權過戶手續，提供必要的協助和配合。按照本合同約定的用途使用房屋土地，不得擅自改變用途。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：如轉讓方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋或協助辦理土地使用權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。如逾期超過[X]日，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方返還已支付的轉讓價款及利息，并承擔因此造成的損失。如受讓方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向轉讓方支付違約金。如逾期超過[X]日，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付轉讓價格的[X]%作為違約金，并承擔因此造成的損失。2.違約金及賠償金額的計算方式：違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數×違約比例。賠償金額的計算方式：賠償金額=實際損失預期利益損失。實際損失包括直接損失和間接損失，預期利益損失按照合理的預期收益進行計算。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的義務。經雙方協商一致，解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方協商解除本合同。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中如需通知對方，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯系方式。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同的變更與解除：本合同的變更和解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解除本合同。3.法律適用與爭議解決地點：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.其他約定事項：[雙方約定的其他事項，如保密條款、違約責任的減輕或免除等]。十、附則1.合同份數及保存：本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、簽字蓋章1.轉讓方簽字蓋章：法定代表人（簽字）：____________________公司蓋章：____________________簽訂日期：______年____月____日2.受讓方簽字蓋章：法定代表人（簽字）：____________________公司蓋章：_________