電商產業園租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為電商產業園的合法所有者或授權出租方，有權將租賃物業出租給乙方使用。甲方應保證其對租賃物業的出租行為符合相關法律法規的規定，并向乙方提供相關的證明文件。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的企業或個人，愿意租賃甲方的物業用于電商相關業務的經營。乙方應在租賃期間內遵守本合同的各項規定，按時支付租金及其他費用，合理使用租賃物業，并承擔相應的法律責任。二、租賃物業基本情況1.物業位置租賃物業位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.物業面積租賃物業的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積以雙方共同確認的測量數據為準。3.物業用途租賃物業僅限用于乙方開展電商相關業務，包括但不限于商品展示、銷售、倉儲、辦公等。乙方不得將租賃物業用于其他非法或違反本合同約定的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]內向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方應另行簽訂續租合同。2.免租期甲方給予乙方[免租期限]的免租期，自本合同簽訂之日起計算。免租期內，乙方無需支付租金，但應承擔物業管理費、水電費等其他費用。四、租金及支付方式1.租金標準租賃物業的租金為每月人民幣[租金金額]元/平方米，每月租金總額為人民幣[租金總額]元。租金標準將根據市場情況進行調整，甲方應提前[租金調整通知期限]書面通知乙方，經雙方協商一致后，簽訂租金調整協議。2.支付時間乙方應在每月的[租金支付日期]前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金總額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金及其他費用1.押金金額及退還條件乙方應在本合同簽訂之日起[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[押金退還期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金，剩余部分無息退還給乙方。2.物業管理費乙方應按照每月人民幣[物業管理費金額]元的標準向甲方支付物業管理費。物業管理費包括但不限于園區的公共區域清潔、安保、綠化養護等費用。乙方應在每月的[物業管理費支付日期]前支付當月物業管理費。3.水電費等其他費用乙方應按照實際使用量及園區的收費標準向甲方支付水電費等其他費用。甲方應每月向乙方提供水電費等其他費用的明細清單，乙方應在收到清單后的[費用確認期限]內進行確認。如乙方對費用有異議，應在[異議提出期限]內提出，雙方應協商解決。如乙方未在規定期限內提出異議，視為乙方對費用無異議。六、物業交付及使用1.交付時間及標準甲方應在[交付日期]前將租賃物業交付給乙方使用。交付時，租賃物業應符合以下標準：租賃物業的結構及附屬設施完好，能夠正常使用。租賃物業的水、電、氣等供應設施正常運行。租賃物業的消防設施符合相關法律法規的要求。如租賃物業不符合交付標準，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在[整改期限]內進行整改。整改期間，租賃期限相應順延。2.乙方的使用權利和義務乙方有權按照本合同約定的用途合理使用租賃物業，享有租賃物業的使用權和收益權。乙方應遵守園區的各項管理制度，不得擅自改變租賃物業的結構和用途，不得損壞租賃物業的附屬設施和設備。乙方應妥善保管租賃物業內的物品，如因乙方原因造成租賃物業或其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照相關法律法規的要求，辦理租賃物業的相關經營手續，并承擔相應的費用。七、裝修與改建1.裝修規定乙方如需對租賃物業進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后，方可進行裝修。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、材料清單等內容。甲方應在收到裝修方案后的[裝修方案審批期限]內進行審批，并書面通知乙方審批結果。乙方應按照經甲方批準的裝修方案進行裝修，裝修過程中應遵守相關法律法規的規定和園區的管理制度，不得影響其他租戶的正常經營和生活。裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應在[整改期限]內進行整改，直至驗收合格。2.改建申請與審批乙方如需對租賃物業進行改建，應提前向甲方提交改建申請，經甲方同意后，方可進行改建。改建申請應包括改建的原因、內容、方案等內容。甲方應在收到改建申請后的[改建申請審批期限]內進行審批，并書面通知乙方審批結果。乙方應按照經甲方批準的改建方案進行改建，改建過程中應遵守相關法律法規的規定和園區的管理制度，不得影響其他租戶的正常經營和生活。改建完成后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應在[整改期限]內進行整改，直至驗收合格。八、園區管理與服務1.園區管理制度甲方應制定園區的管理制度，包括但不限于安全管理、環境衛生管理、車輛管理等內容，并向乙方進行公示。乙方應遵守園區的管理制度，如有違反，甲方有權按照管理制度的規定對乙方進行處罰。2.甲方提供的服務內容甲方應向乙方提供以下服務：園區的公共區域清潔、安保、綠化養護等服務。租賃物業的維修、保養服務，但因乙方原因造成的損壞除外。協助乙方辦理租賃物業的相關經營手續。為乙方提供電商相關的培訓、咨詢等服務。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商解決。2.解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變租賃物業的結構或用途，或損壞租賃物業的附屬設施和設備，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。乙方違反園區的管理制度，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將租賃物業交付給乙方使用，每逾期一日，應按當月租金總額的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[甲方逾期交付解除合同期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按當月租金總額的[甲方逾期交付解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的標準提供租賃物業或服務，乙方有權要求甲方在[甲方整改期限]內進行整改。如甲方未在規定期限內進行整改，乙方有權減少相應的租金或費用，并要求甲方按當月租金總額的[甲方未按標準提供違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并按當月租金總額的[甲方擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按當月租金總額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[乙方逾期支付解除合同期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按當月租金總額的[乙方逾期支付解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物業的結構或用途，或損壞租賃物業的附屬設施和設備，乙方應負責修復或賠償，并按當月租金總額的[乙方擅自改變結構用途違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反園區的管理制度，甲方有權按照管理制度的規定對乙方進行處罰，如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自解除本合同，應按當月租金總額的[乙方擅自解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方的押金。十一、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未在本合同中約定仲裁機構，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發生后[通知期限]內及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致租賃物業損壞或滅失，雙方應按照相關法律法規的規定進行處理。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方應將通知送達至對方的住所地或經營地，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的住所地或經營地，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發送至對方指定的電子郵箱，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址：[甲方地址]乙方的送達地址：[乙方地址]如雙方的送達地址發生變更，應在變更