20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版標準住宅房屋轉(zhuǎn)讓與配套設施運營合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋配套設施4.1配套設施清單4.2配套設施權(quán)屬4.3配套設施使用規(guī)定5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1出讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址11.合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：配套設施清單11.3附件三：合同簽訂日期證明12.其他約定事項12.1合同履行期間的相關(guān)費用12.2合同履行期間的權(quán)利義務12.3合同履行期間的保密條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方住所地：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5出讓方電子郵箱：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方住所地：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5受讓方電子郵箱：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________2.1.3房屋具體地址：_________2.1.4房屋建筑面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房屋裝修情況：_________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證號：_________2.3.2房屋他項權(quán)證號：_________3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款：_________元整3.2支付方式3.2.1首付款：_________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_________元整，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________4.房屋配套設施4.1配套設施清單4.1.1停車場：_________4.1.2電梯：_________4.1.3供暖設施：_________4.1.4供水供電設施：_________4.2配套設施權(quán)屬4.2.1配套設施所有權(quán)歸受讓方所有4.3配套設施使用規(guī)定4.3.1受讓方有權(quán)使用房屋配套設施4.3.2受讓方應遵守相關(guān)配套設施使用規(guī)定5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_________5.2驗收標準5.2.1房屋質(zhì)量應符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準5.2.2房屋配套設施應符合合同約定5.3驗收程序5.3.1受讓方應在房屋交付之日起_________日內(nèi)進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明6.違約責任6.1出讓方違約責任6.1.1若出讓方未按約定時間交付房屋，應向受讓方支付_________元違約金6.2受讓方違約責任6.2.1若受讓方未按約定時間支付款項，應向出讓方支付_________元違約金8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成，受讓方取得房屋所有權(quán)證；8.2.2雙方約定的其他合同終止條件實現(xiàn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成，受讓方取得房屋所有權(quán)證；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件實現(xiàn)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同無法履行；11.2.2一方違約，嚴重損害對方利益，經(jīng)對方要求解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.通知送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.2通知送達地址12.2.1出讓方送達地址：_________12.2.2受讓方送達地址：_________13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單13.1.1房屋轉(zhuǎn)讓清單應詳細列明房屋基本信息、配套設施情況等。13.2附件二：配套設施清單13.2.1配套設施清單應詳細列明配套設施的類型、數(shù)量、權(quán)屬等。13.3附件三：合同簽訂日期證明13.3.1合同簽訂日期證明應由雙方簽字蓋章確認。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保房屋轉(zhuǎn)讓及配套設施運營的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方在本合同中的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對本合同的履行情況進行監(jiān)督。16.3第三方在本合同中的義務16.3.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的監(jiān)督、協(xié)助等義務。16.4第三方與其他各方的劃分說明16.4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系獨立于本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任，應以其簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。17.2第三方責任限額的具體規(guī)定17.2.1若第三方因履行協(xié)議造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其協(xié)議約定的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入的費用18.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。18.2費用承擔方式18.2.1費用承擔方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方權(quán)利義務的條款仍適用于甲乙雙方及第三方。20.2第三方介入對本合同其他條款的補充20.2.1第三方介入后，如本合同中未明確約定的，甲乙雙方與第三方應根據(jù)協(xié)議約定補充相關(guān)條款。20.3第三方介入對本合同其他條款的變更20.3.1第三方介入后，如需變更本合同中已明確約定的條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.4第三方介入對本合同其他條款的解除20.4.1第三方介入后，如需解除本合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單詳細要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列明房屋的權(quán)屬證書編號、他項權(quán)證編號等。列明房屋配套設施的清單，包括但不限于停車場、電梯、供暖設施、供水供電設施等。列明房屋轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、付款時間等。2.附件二：配套設施清單詳細要求和說明：列明配套設施的類型、數(shù)量、權(quán)屬等。列明配套設施的使用規(guī)定和維護責任。列明配套設施的驗收標準和程序。3.附件三：合同簽訂日期證明詳細要求和說明：由甲乙雙方簽字蓋章確認的合同簽訂日期證明文件。用于證明合同簽訂的時間，以確認合同生效時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務等。協(xié)議中應包含第三方的責任限額、費用承擔方式等。5.附件五：驗收合格證明詳細要求和說明：甲乙雙方簽署的房屋交付及驗收合格證明文件。用于證明房屋及配套設施已按照約定標準驗收合格。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求和說明：甲乙雙方因違約支付違約金的憑證。用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項；出讓方未按約定時間交付房屋；受讓方未按約定時間進行驗收；第三方未按協(xié)議約定履行義務。2.責任認定標準：違約責任認定標準如下：甲乙雙方未按約定時間支付款項的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金；出讓方未按約定時間交付房屋的，應向受讓方支付違約金；受讓方未按約定時間進行驗收的，應承擔相應的責任；第三方未按協(xié)議約定履行義務的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：若出讓方未按約定時間交付房屋，應向受讓方支付_________元違約金。示例二：若受讓方未按約定時間支付款項，應向出讓方支付_________元違約金。示例三：若第三方未按協(xié)議約定履行義務，應向甲乙雙方承擔_________元的賠償責任。全文完。2025版標準住宅房屋轉(zhuǎn)讓與配套設施運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.配套設施運營3.1配套設施清單3.2運營范圍及內(nèi)容3.3運營費用及支付4.運營管理4.1運營管理制度4.2運營人員職責4.3運營服務標準5.合同期限5.1房屋轉(zhuǎn)讓合同期限5.2配套設施運營合同期限6.房屋維護及保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整支付方式：分期支付，首期支付人民幣____________________元整，余款于房屋過戶后三個月內(nèi)付清2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付首期款項3.配套設施運營3.1配套設施清單1.小區(qū)綠化2.停車場3.健身設施4.兒童游樂場5.物業(yè)服務中心3.2運營范圍及內(nèi)容1.小區(qū)綠化維護2.停車場管理3.健身設施開放與維護4.兒童游樂場管理5.物業(yè)服務中心服務3.3運營費用及支付運營費用：人民幣____________________元/月支付方式：每月于____________________日前支付4.運營管理4.1運營管理制度甲方應制定詳細的運營管理制度，確保配套設施的正常運行4.2運營人員職責甲方應配備具備相應資質(zhì)的運營人員，負責配套設施的日常運營與管理4.3運營服務標準運營服務標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準5.合同期限5.1房屋轉(zhuǎn)讓合同期限房屋轉(zhuǎn)讓合同期限為____________________年5.2配套設施運營合同期限配套設施運營合同期限為____________________年6.房屋維護及保養(yǎng)6.1甲方責任甲方負責房屋本體及其配套設施的維護與保養(yǎng)6.2乙方責任乙方負責房屋本體及其配套設施的日常使用與維護7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元甲方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，應向乙方支付違約金人民幣____________________元7.2乙方違約責任乙方未按約定支付運營費用，應向甲方支付違約金人民幣____________________元乙方違反運營管理制度，造成設施損壞或安全事故，應承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議均應提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同變更及解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可以相應順延。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括：附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單附件二：配套設施運營清單附件三：運營管理制度13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點本合同在____________________簽署。13.3簽署人員甲方代表：____________________（簽字）乙方代表：____________________（簽字）14.合同附件清單附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋測繪報告其他相關(guān)證明文件附件二：配套設施運營清單配套設施設備清單運營服務標準運營費用預算附件三：運營管理制度運營人員職責運營流程應急預案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋過戶、配套設施運營、法律咨詢、財務審計、項目評估等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。3.2第三方應在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責，不得超越授權(quán)范圍行事。4.第三方責任4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不負賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額為本合同總金額的____________________%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。5.2第三方責任限額在授權(quán)委托書中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取履行職責所需的必要信息。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。7.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與合同履行無關(guān)的活動。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體事宜。8.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務。8.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。9.第三方變更與退出9.1如有需要，甲乙雙方可共同決定更換第三方，并重新簽訂授權(quán)委托書。9.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。9.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同履行情況進行調(diào)整。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在授權(quán)委托書中明確約定。10.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。12.第三方介入合同附件附件一：第三方授權(quán)委托書附件二：第三方服務協(xié)議附件三：第三方費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單詳細要求和說明：包含房屋的詳細描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件。房屋測繪報告。房屋的維修和保養(yǎng)記錄。房屋的租賃合同（如有）。2.附件二：配套設施運營清單詳細要求和說明：列出小區(qū)內(nèi)的所有配套設施，如綠化、停車場、健身設施等。每個配套設施的詳細描述，包括功能、維護情況等。運營設施的維護和保養(yǎng)記錄。運營設施的租賃合同（如有）。3.附件三：運營管理制度詳細要求和說明：運營人員的職責和權(quán)限。運營流程和操作規(guī)范。應急預案和事故處理流程。運營服務的質(zhì)量標準和考核辦法。4.附件四：第三方授權(quán)委托書詳細要求和說明：明確授權(quán)范圍和期限。列出第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。甲乙雙方對第三方的授權(quán)內(nèi)容和限制。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和標準。約定服務費用和支付方式。約定服務期限和終止條件。6.附件六：第三方費用清單詳細要求和說明：列出第三方介入合同履行所需的所有費用。包括服務費、咨詢費、差旅費等。明確費用的計算方式和支付時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。乙方未按約定支付運營費用。乙方違反運營管理制度，造成設施損壞或安全事故。第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方未按約定履行服務內(nèi)容。2.責任認定標準：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。甲方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。乙方未按約定支付運營費用，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。乙方違反運營管理制度，造成設施損壞或安全事故，應承擔相應責任。第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。第三方未按約定履行服務內(nèi)容，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元。示例二：乙方未按約定支付運營費用，導致小區(qū)配套設施無法正常運營。乙方應向甲方支付違約金人民幣5,000元。示例三：第三方在提供法律咨詢服務時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2025版標準住宅房屋轉(zhuǎn)讓與配套設施運營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2術(shù)語和定義1.3通知與送達2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費2.4轉(zhuǎn)讓款項的支付3.配套設施運營3.1配套設施的基本情況3.2運營管理3.3運營收益分配3.4運營費用承擔4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.2登記費用4.3登記期限5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3爭議解決6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力的證明與通知7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.合同的續(xù)訂9.1續(xù)訂條件9.2續(xù)訂程序9.3續(xù)訂期限10.合同的解除與終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設施運營協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3爭議解決方式14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.1.2受讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2術(shù)語和定義1.2.1“房屋”指位于_________地址的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。1.2.2“配套設施”指與房屋共同使用的附屬設施，包括但不限于_______。1.2.3“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對房屋的所有權(quán)及配套設施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.4“運營”指受讓方對配套設施進行日常管理、維護和運營。1.3通知與送達1.3.1合同雙方應通過書面形式相互通知。1.3.2通知應以掛號信、特快專遞或當面遞交的方式送達。2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位于_________地址，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1出讓方保證房屋無任何抵押、查封等限制。2.2.2受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后取得房屋所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費2.3.1出讓方負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2雙方應按國家相關(guān)規(guī)定承擔相關(guān)稅費。2.4轉(zhuǎn)讓款項的支付2.4.1受讓方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。2.4.2轉(zhuǎn)讓款項支付方式：_______。3.配套設施運營3.1配套設施的基本情況3.1.1配套設施包括但不限于_______。3.1.2配套設施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。3.2運營管理3.2.1受讓方負責對配套設施進行日常管理。3.2.2運營管理費用由受讓方承擔。3.3運營收益分配3.3.1配套設施運營收益按_______比例分配。3.3.2分配方式：_______。3.4運營費用承擔3.4.1運營過程中產(chǎn)生的合理費用由受讓方承擔。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.1.1出讓方負責辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.1.2受讓方應在收到房屋所有權(quán)證后_______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.2登記費用4.2.1雙方應按國家相關(guān)規(guī)定承擔登記費用。4.3登記期限4.3.1出讓方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋過戶登記。5.違約責任5.1違約情形5.1.1出讓方未按約定時間完成房屋過戶登記。5.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2違約責任承擔5.2.1出讓方未按約定時間完成房屋過戶登記的，應向受讓方支付_______元的違約金。5.2.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應向出讓方支付_______元的違約金。5.3爭議解決5.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。5.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力事件的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知并協(xié)商解決。6.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。6.3不可抗力的證明與通知6.3.1發(fā)生不可抗力事件時，一方應及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。6.3.2雙方應在不可抗力事件發(fā)生后_______個工作日內(nèi)相互通知。8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應將本合同送交有關(guān)政府部門備案。8.2合同的變更8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。8.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除8.3.1合同的解除需符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。8.3.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。9.合同的續(xù)訂9.1續(xù)訂條件9.1.1雙方在合同到期前可協(xié)商決定是否續(xù)訂。9.1.2續(xù)訂條件包括但不限于房屋和配套設施的現(xiàn)狀、運營狀況等。9.2續(xù)訂程序9.2.1雙方應在合同到期前_______個工作日內(nèi)完成續(xù)訂協(xié)商。9.2.2續(xù)訂后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。9.3續(xù)訂期限9.3.1續(xù)訂期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過_______年。10.合同的解除與終止條件10.1合同解除的條件10.1.1出讓方嚴重違約，經(jīng)催告后_______個工作日內(nèi)仍未糾正。10.1.2受讓方嚴重違約，經(jīng)催告后_______個工作日內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止的條件10.2.1合同期滿且未續(xù)訂。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.1.1雙方應本著公平、合理、誠實信用的原則解決爭議。11.2爭議解決的方式11.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的期限11.3.1雙方應在收到爭議通知之日起_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1詳細列明房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款。13.2附件二：配套設施運營協(xié)議13.2.1詳細列明配套設施運營的具體條款。13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件13.3.1列明合同履行過程中可能涉及的其他協(xié)議或文件。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。14.2通知方式14.2.1雙方通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3爭議解決方式14.3.1除本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式外，雙方還可約定其他爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房屋過戶登記手續(xù)的辦理；15.2.2配套設施運營的咨詢與管理；15.2.3爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；15.2.4其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，履行其職責，并對自己的行為負責。17.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的