3店鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，具體位置詳見附圖。

1.2租賃物現(xiàn)狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后________________________日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。

5.2租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，均由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物位置圖

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，具體位置詳見附圖。

1.2租賃物現(xiàn)狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后________________________日內(nèi)退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后________________________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物位置圖

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，同時(shí)降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，約束乙方行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，商鋪面積為________________________平方米，具體位置詳見附圖。

1.2租賃物現(xiàn)狀為________________________，乙方在租賃期間需保持其完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后________________________日內(nèi)退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后________________________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。

7.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物位置圖

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金