業(yè)主拍照物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________________

合同簽訂日期：________________________

合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

鑒于：

甲方系位于________________________的房屋所有權(quán)人，乙方系依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、修繕；

（2）公共區(qū)域（包括但不限于電梯、樓梯、樓道、綠化帶、停車場(chǎng)等）的管理、維護(hù)、修繕；

（3）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共安全、消防等事項(xiàng)的管理；

（4）配合政府相關(guān)部門開(kāi)展的其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、更新改造費(fèi)用；

（3）公共區(qū)域清潔、綠化、保安等費(fèi)用；

（4）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安等管理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；

（4）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方房屋及其配套設(shè)施的安全、完好。

4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。

4.3乙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________________

第三方（合作企業(yè)）：___________________

合同簽訂日期：________________________

合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

鑒于：

甲方系位于________________________的房屋所有權(quán)人，乙方系依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，第三方為甲方提供專業(yè)合作的配套服務(wù)。

為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的高效與專業(yè)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍與職責(zé)

1.1乙方對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、修繕；

（2）公共區(qū)域（包括但不限于電梯、樓梯、樓道、綠化帶、停車場(chǎng)等）的管理、維護(hù)、修繕；

（3）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共安全、消防等事項(xiàng)的管理；

（4）配合政府相關(guān)部門開(kāi)展的其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

1.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的配套服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)；

（3）小區(qū)環(huán)境清潔；

（4）小區(qū)安全監(jiān)控。

二、甲方權(quán)益保障與責(zé)任

2.1甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供以下服務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；

（2）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)；

（3）及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施故障；

（4）保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.2甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方和第三方進(jìn)行日常管理活動(dòng)。

三、乙方和第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)首要責(zé)任。

3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3任何一方未按約定繳納費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付滯納金。

五、權(quán)益保護(hù)與爭(zhēng)議解決

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

5.2任何一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。

5.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同終止與變更

6.1本合同在履行期間，任何一方提出終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

6.2合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止合同。

七、附則

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.費(fèi)用支付明細(xì)表。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

【總結(jié)】

本合同引入第三方，旨在通過(guò)專業(yè)分工提高物業(yè)服務(wù)效率和質(zhì)量，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，補(bǔ)充了乙方在物業(yè)服務(wù)方面的不足，為甲方提供了更加全面、高效的服務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并在合同中享有優(yōu)先權(quán)。第三方和乙方的責(zé)任限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了各方的義務(wù)和違約責(zé)任，確保合同的有效履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________________

第三方（合作企業(yè)）：___________________

合同簽訂日期：________________________

合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

鑒于：

甲方系位于________________________的房屋所有權(quán)人，乙方系依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，第三方為甲方提供專業(yè)合作的配套服務(wù)。

為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)服務(wù)效率和效益的最大化，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)與第三方合作

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、修繕；

（2）公共區(qū)域（包括但不限于電梯、樓梯、樓道、綠化帶、停車場(chǎng)等）的管理、維護(hù)、修繕；

（3）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共安全、消防等事項(xiàng)的管理；

（4）配合政府相關(guān)部門開(kāi)展的其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

1.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供以下配套服務(wù)：

（1）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)；

（3）小區(qū)環(huán)境清潔；

（4）小區(qū)安全監(jiān)控。

二、乙方權(quán)益保障與責(zé)任

2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)首要責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。

3.2第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

4.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、權(quán)益保護(hù)與爭(zhēng)議解決

5.1乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

5.2任何一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。

5.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同終止與變更

6.1本合同在履行期間，任何一方提出終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

6.2合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止合同。

七、附則

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.費(fèi)用支付明細(xì)表。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

【