專業(yè)版不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________________。

二、甲方愿意以其擁有的抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方與甲方之間債務(wù)的履行。

三、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意為甲方設(shè)定抵押權(quán)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方同意以其擁有的抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)。

二、抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

1.抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________；

2.抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________；

3.抵押物具體位置：________________________；

4.抵押物面積：________________________；

5.抵押物用途：________________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

一、甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

二、抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

第三條抵押物權(quán)利限制

一、甲方在抵押期間，不得擅自處分抵押物。

二、甲方在抵押期間，不得將抵押物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、分割、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。

三、甲方在抵押期間，如需處分抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

一、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為：

1.以抵押物折價(jià)清償；

2.以抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款清償；

3.以抵押物抵償債務(wù)。

二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

第五條抵押物保管

一、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

二、甲方在抵押期間，如因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________________。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其擁有的抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方與甲方之間債務(wù)的履行。

三、丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，同意為甲方設(shè)定抵押權(quán)。

四、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意為甲方設(shè)定抵押權(quán)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方同意以其擁有的抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)。

二、抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

1.抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________；

2.抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________；

3.抵押物具體位置：________________________；

4.抵押物面積：________________________；

5.抵押物用途：________________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

一、甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

二、抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方與乙方之間的債務(wù)本金、利息、違約金等。

二、丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未能履行債務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

一、甲方在抵押期間，享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)。

二、甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物。

三、甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得影響抵押物的正常使用。

第五條乙方違約及限制條款

一、乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。

三、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，增加了甲方債務(wù)履行的保障，降低了甲方因資金周轉(zhuǎn)困難而無法履行債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保也使得乙方的債權(quán)得到保障，提高了乙方的投資信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為抵押人，在合同中享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物，從而保障了甲方的合法權(quán)益。此外，甲方在合同中設(shè)定了乙方的違約及限制條款，確保了甲方在抵押期間的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，需向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。

二、甲方愿意以其擁有的位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為貸款設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。

三、丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，同意為甲方設(shè)定抵押權(quán)。

四、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意為甲方提供貸款。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方同意以其擁有的抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)。

二、抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

1.抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________；

2.抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________；

3.抵押物具體位置：________________________；

4.抵押物面積：________________________；

5.抵押物用途：________________________。

第二條貸款設(shè)定

一、乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。

二、貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、貸款利率為________________________，按年利率計(jì)算。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。

二、丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未能履行債務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

一、乙方在貸款期間，享有抵押物的抵押權(quán)，并在甲方違約時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償。

二、乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自處分抵押物。

三、乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息。

第五條甲方違約及限制條款

一、甲方如未按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的________________________%計(jì)算。

二、甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲方如因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為