商鋪租賃個人合同

本合同由以下雙方于____年____月____日在____簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：____

身份證號碼：____

聯系電話：____

地址：____

承租方（以下簡稱乙方）：____

身份證號碼：____

聯系電話：____

地址：____

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權出租該商鋪，乙方有意愿租賃該商鋪進行商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____（現金/銀行轉賬/其他方式）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：____。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂后____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應共同檢查租賃物的現狀，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

5.4乙方返還租賃物時，雙方應共同檢查租賃物的現狀，并簽署附件三《租賃物返還確認書》。

第六條租賃物的維修與保養

6.1甲方負責租賃物的結構性維修和保養，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和保養，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

6.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

7.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；

8.2.3一方破產、解散或被吊銷營業執照；

8.2.4法律、法規規定的其他情形。

8.3一方解除本合同的，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

9.2乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，雙方應協商分擔。

第十一條爭議解決

11.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。