門面經營房屋租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號碼：___________

承租方（以下簡稱乙方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號碼：___________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于門面經營事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________市_________區（縣）_________路_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，該房屋建筑面積為_________平方米，具體結構、設施設備等詳見附件一《房屋狀況說明》。

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權將該房屋出租給乙方使用。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋用于_________（具體經營內容），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得利用租賃房屋從事違法活動。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經雙方協商一致，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________），乙方應于每月的第_________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________

戶名：_________

賬號：_________

4.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

第五條押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________），作為履行合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于_________年_________月_________日前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋狀況，并在附件二《房屋交付確認書》上簽字確認。

6.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，符合約定的用途。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護和非主體結構的修繕。

7.2乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

7.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉租及轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

8.2如乙方擅自轉租、轉讓或出借，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未改正的；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應結清租金、押金等相關費用，乙方應將房屋返還給甲方。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金千分之五的違約金。

10.3一方違反合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________

簽訂日期：__