軍隊地產租賃合同文本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1合同當事人甲方為合法擁有軍隊地產的一方，依據相關法律法規及軍隊規定，有權對特定地產進行出租。乙方為具備合法經營資格或使用需求的主體，經與甲方協商，達成租賃軍隊地產的意向。雙方均應遵守國家法律法規、軍隊相關規定以及本合同約定，在租賃過程中誠實守信、履行各自的權利和義務。1.2租賃標的本合同所涉及的租賃標的為位于[具體地址]的軍隊地產，該地產的土地面積為[X]平方米，地上建筑物（如有）的建筑面積為[X]平方米。地產包括但不限于土地、房屋及其附屬設施等。租賃標的的現狀為[詳細描述現狀，如房屋結構、設施設備配備情況等]，乙方已對租賃標的進行了充分的實地查看并認可。1.3租賃用途乙方租賃該軍隊地產的用途為[具體用途，例如辦公、商業經營、倉儲等]，乙方應保證在租賃期間內僅將租賃標的用于約定的用途，不得擅自改變用途。若乙方需要變更租賃用途，必須提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關規定辦理變更手續（如有）。二、租賃期限2.1起始日期與終止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期以甲方將租賃標的實際交付給乙方且雙方簽署交付確認書之日為準。在租賃期限屆滿前，乙方應按照本合同約定做好返還租賃標的的準備工作。2.2續租條款若乙方在租賃期限屆滿后希望續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方將根據軍隊相關規定、租賃標的的規劃安排以及乙方在租賃期間的履行情況等因素綜合考慮是否同意續租。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同，續租合同的條款應根據當時的實際情況，在本合同的基礎上進行適當調整（如租金標準等）。三、租金及支付方式3.1租金標準根據租賃標的的實際情況、市場行情以及軍隊相關規定，本合同的租金標準為每月（年）[X]元。該租金標準為固定租金，在租賃期限內，除本合同約定的租金調整機制觸發外，不得隨意變更。3.2租金調整機制在租賃期間，如遇以下情況，租金可進行調整：（1）有關部門發布的租金指導價發生重大調整（調整幅度超過[X]%）；（2）軍隊相關政策對軍隊地產租賃價格有明確調整要求；（3）因不可抗力等因素導致租賃標的的使用價值發生重大變化（變化幅度超過[X]%）。租金調整應由提出方提供充分的證據，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議予以明確。3.3支付方式與周期乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬等]。租金支付周期為每[月/季/年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前的[X]日內向甲方支付當周期的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照應付未付租金的[X]%向甲方支付違約金。四、租賃標的交付與返還4.1交付條件與時間甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，將符合以下條件的租賃標的交付給乙方：（1）租賃標的的土地、房屋及附屬設施處于正常可使用狀態，不存在影響乙方正常使用的重大缺陷；（2）相關的產權證明（如有）、使用許可（如有）等文件已向乙方出示或提供復印件；（3）租賃標的的水、電、氣等供應設施已開通并能正常使用（如有）。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內對租賃標的進行驗收，若乙方對交付條件有異議，應在驗收期內書面通知甲方，否則視為乙方認可交付條件。4.2返還要求在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照以下要求返還租賃標的：（1）將租賃標的恢復至交付時的原狀（正常使用損耗除外）；（2）清理租賃標的內屬于乙方的所有物品，不得留存；（3）向甲方移交租賃標的的鑰匙、相關設施設備的操作手冊（如有）等物品；（4）保證租賃標的的水、電、氣等供應設施處于正常關閉狀態（如有）。若乙方未按照要求返還租賃標的，甲方有權自行清理或處置租賃標的內的物品，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的租金。五、雙方權利義務5.1出租方權利義務5.1.1權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用；（2）甲方有權對乙方使用租賃標的的情況進行監督，保證乙方按照約定的用途使用租賃標的；（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權采取措施制止乙方的違約行為，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本合同等，并要求乙方承擔違約責任。5.1.2義務（1）甲方應按照本合同約定的交付條件和時間將租賃標的交付給乙方；（2）在租賃期間，甲方應保證乙方對租賃標的的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經營或使用活動；（3）甲方應協助乙方辦理與租賃標的使用相關的手續（如有），如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔；（4）若租賃標的存在需要甲方負責維修的事項（詳見6.1條），甲方應及時進行維修，以保證租賃標的的正常使用。5.2承租方權利義務5.2.1權利（1）乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用租賃標的；（2）若甲方違反本合同約定，影響乙方對租賃標的的正常使用，乙方有權要求甲方采取措施糾正違約行為，如甲方未能在合理期限內糾正，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）乙方有權在符合本合同約定的條件下，優先續租租賃標的。5.2.2義務（1）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用；（2）乙方應合理使用租賃標的，不得損壞租賃標的及其附屬設施，如因乙方原因造成租賃標的或其附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償；（3）在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規、軍隊相關規定以及本社區（如有）的管理規定，不得從事違法違規活動；（4）乙方應按照本合同約定的要求做好租賃標的的安全防范工作，如發生安全，乙方應承擔相應的責任；（5）乙方不得擅自將租賃標的轉租、轉借他人，若乙方確需轉租或轉借，必須提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意，且乙方應對次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。六、維修與保養6.1出租方維修責任6.1.1租賃標的的主體結構部分，包括但不限于地基、承重墻、屋頂等，若出現損壞影響乙方正常使用的情況，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方關于主體結構損壞的書面通知后的[X]個工作日內進行檢查，并在確認需要維修后的[X]個工作日內制定維修計劃并開始維修工作。維修期間，應盡量減少對乙方正常使用的影響，若因維修工作必須暫停乙方使用部分租賃標的，甲方應提前[X]日通知乙方，并按照實際影響使用的天數相應減免租金。6.1.2租賃標的的共用設施設備，如共用的水電線路、電梯（如有）、消防設施（如有）等，若出現故障或損壞影響乙方正常使用的情況，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方關于共用設施設備故障或損壞的通知后的[X]小時內進行響應，對于能夠即時修復的問題，應立即修復；對于需要較長時間修復的問題，應在[X]小時內制定臨時解決方案，以保障乙方的基本使用需求，并在合理的時間內完成最終的維修工作。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.1.3若因甲方未及時履行維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權從下一期租金中扣除相應的賠償金額，但乙方應提前書面通知甲方扣除金額及原因。6.2承租方維修責任6.2.1乙方應負責租賃標的內部屬于乙方單獨使用的設施設備（如乙方自行安裝的空調、辦公家具等）的維修和保養工作，保證其正常運行。乙方應定期對這些設施設備進行檢查、維護，如發覺問題應及時修復。若因乙方未及時維修導致設施設備損壞擴大或影響租賃標的其他部分的正常使用，乙方應承擔相應的責任。6.2.2對于租賃標的內部因乙方使用不當造成的損壞，包括但不限于墻面污損、地面破損、門窗損壞等，乙方應負責維修或賠償。乙方應在發覺損壞后的[X]個工作日內通知甲方，并在甲方同意的合理期限內完成維修工作。若乙方未在規定期限內完成維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的保證金（如有）或下一期租金中扣除。6.2.3乙方在對租賃標的進行裝修、改造或增設設施設備時，應保證其施工行為符合國家法律法規、軍隊相關規定以及本合同約定，不得破壞租賃標的的主體結構或影響共用設施設備的正常使用。若因乙方的裝修、改造或增設設施設備行為導致租賃標的出現損壞或安全隱患，乙方應承擔全部的維修責任和安全責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照本合同約定將租賃標的恢復原狀（正常使用損耗除外），若乙方未履行恢復原狀的義務，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。七、合同變更與解除7.1變更條件與程序7.1.1本合同的變更需滿足以下條件之一：（1）經雙方協商一致，對本合同的部分條款進行修改或補充；（2）因國家法律法規、軍隊相關政策發生重大變化，導致本合同部分條款無法繼續履行或需要調整；（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的因素，致使本合同的履行發生重大變化，需要對合同條款進行變更。7.1.2合同變更的程序如下：提出變更的一方應提前[X]日書面通知另一方，說明變更的內容、原因及變更后的條款。另一方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復，若同意變更，雙方應簽訂補充協議，補充協議應明確變更的內容、生效時間等事項，補充協議與本合同具有同等法律效力；若不同意變更，雙方應協商解決，若協商不成，按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2解除條件與程序7.2.1本合同可在以下情況下解除：（1）經雙方協商一致，決定解除本合同；（2）因不可抗力等因素，致使本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（4）乙方擅自改變租賃標的的用途，經甲方書面通知后在[X]日內未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（5）乙方擅自將租賃標的轉租、轉借他人，未經甲方書面同意的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（6）甲方未按照本合同約定將租賃標的交付給乙方，逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；（7）因軍隊建設、軍事任務等原因，需要收回租賃標的的，甲方有權解除本合同，但應提前[X]日書面通知乙方，并按照實際使用時間結算租金，給予乙方適當的補償（如有）。7.2.2合同解除的程序如下：解除合同的一方應提前[X]日書面通知另一方，說明解除合同的原因。雙方應在通知發出后的[X]個工作日內進行協商，確定合同解除后的相關事宜，如租金結算、租賃標的的返還等。若因乙方違約導致合同解除，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等；若因甲方違約導致合同解除，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若甲方未按照本合同約定將租賃標的按時交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同約定的月租金的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還乙方已支付的租金及保證金（如有），同時甲方應按照本合同約定的月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用租賃標的，甲方應立即停止干擾行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方的干擾行為導致乙方無法正常使用租賃標的超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。8.1.3若甲方未按照本合同約定履行維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方拒絕承擔賠償責任，乙方有權通過法律途徑維護自己的權益。8.2承租方違約責任8.2.1若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照應付未付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金（按照本合同約定的月租金的[X]%計算），同時乙方應立即返還租賃標的。若乙方拒不支付拖欠的租金和違約金，甲方有權通過法律途徑追討，并要求乙方承擔甲方因追討所產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2.2若乙方擅自改變租賃標的的用途，乙方應按照本合同約定的月租金的[X]%向甲方支付違約金，并立即恢復租賃標的的原用途。若乙方未在甲方規定的期限內恢復原用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。8.2.3若乙方擅自將租賃標的轉租、轉借他人，乙方應按照本合同約定的月租金的[X]%向甲方支付違約金，并立即解除與次承租人的租賃關系。若乙方拒不解除與次承租人的租賃關系或未按照本合同約定支付違約金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。8.2.4若乙方未按照本合同約定履行維修責任或因乙方原因造成租賃標的損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。若乙方拒絕承擔維修費用或賠償責任，甲方有權從乙方的保證金（如有）或下一期租金中扣除相應金額，若保證金或下一期租金不足以支付維修費用或賠償金額，甲方有權通過法律途徑追討差額部分，并要求乙方承擔甲方因追討所產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。九、爭議解決9.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[X]個工作日內安排協商會議，各自派出授權代表參加協商。協商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分表達各自的意見和訴求，尋求達成一致的解決方案。9.2訴訟或仲裁若雙方經協商無法解決