資產評估實務一-《資產評估實務（一）》名師預測卷1單選題（共30題，共30分）(1.)假設債務企業以現有資產出售償債，但資產的出售不是立即的，而是可以允許在一定時間內出售，此（江南博哥）時采用的價格是()。A.強制清算價格B.有序清算價格C.續用清算價格D.市場價格正確答案：B參考解析：假設債務企業以現有資產出售償債，但資產的出售不是立即的，而是可以允許在一定時間內出售，此時采用的清算價格是有序清算價格。(2.)采用資產基礎法和收益法評估具有控制權的股權價值，方法使用和確定最終評估結論時，需要考慮的具體問題中，說法錯誤的是()。A.應當考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性B.收益法評估結果大于資產基礎法評估結果時，判斷持續經營前提下企業經營性資產是否存在經濟性貶值C.資產基礎法評估結果小于收益法評估結果時，應關注資產基礎法評估結果是否涵蓋了企業全部有形資產和無形資產價值D.資產基礎法是以被評估企業資產負債表為基礎，收益法并不完全對應于賬面資產，還包含了表外資產的貢獻正確答案：B參考解析：收益法評估結果大于資產基礎法評估結果時，應關注資產基礎法測算結果是否涵蓋了企業全部有形資產和無形資產價值，選項B的說法不正確。(3.)某資產評估公司受托對D企業進行資產評估。D企業擁有的某非上市公司的普通股股票20萬股，每股面值1元，在持有期間，每年股票收益率在12%左右。據調查，股票發行公司每年以凈利潤40%作為留存收益，股票發行企業至少可保持3%的發展速度，凈資產收益率保持在13%的水平，無風險報酬率為4%，風險報酬率為4%，該股票評估值為()。（計算結果取整數）A.756113B.946121C.857143D.659111正確答案：C參考解析：股利增長率＝40%×13%＝5.2%，折現率＝4%＋4%＝8%，評估值＝200000×12%/（8%－5.2%）＝857143（元）(4.)下列融資工具，按風險由小到大排列，正確的排列順序是()。A.股票.國家債券.銀行債券.企業債券B.國家債券.銀行債券.企業債券.股票C.企業債券.股票.國家債券.銀行債券D.股票.企業債券.銀行債券.國家債券正確答案：B參考解析：相對于股權投資而言，債券投資風險相對較小。政府發行國債由國家財政擔保，銀行發行債券要以其信譽及一定的資產作為后盾，企業發行債券也有嚴格的限定條件，通常以其實力及發展潛力作為保證。考前超壓卷，，因此按照風險由小到大排序，選項B正確。(5.)下列關于不動產投資基金的說法中，正確的是()。A.屬于其他另類投資基金B.可以采用私募方式，也可以采用公募方式C.只能采用私募方式發行D.只能采用公募方式發行正確答案：B參考解析：不動產投資基金是一種以發行權益憑證的方式匯集投資者的資金，交由專業的投資機構進行不動產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種基金。不動產投資基金可以采用私募方式，也可以采用公募方式。(6.)不屬于生產性生物資產的清查核實方法的是()。A.技術鑒定B.抽樣核實C.賬證、賬表、賬實核對D.選擇相似參照物正確答案：D參考解析：D選項屬于市場法使用的步驟之一。(7.)對于發生減值的長期應收款，其評估值的確定方法是()。A.長期應收款的賬面余額B.長期應收款賬面余額＋資產減值準備C.計提的資產減值準備D.長期應收款賬面余額－資產減值準備正確答案：D參考解析：長期應收款評估值＝長期應收款賬面余額－資產減值準備(8.)下列各項中，有關畜禽資產說法正確的是()。A.畜禽資產是生物資產中交易最活躍的資產B.所有動物資產都具有活躍的交易市場C.僅能作為生產性生物資產進行交易D.在公開市場上不能夠找到可比的資產及其交易活動正確答案：A參考解析：畜禽資產是生物資產中交易最活躍的資產，不但存在活躍市場的市價，而且在公開市場上能夠找到可比的資產及其交易活動。不過畜禽資產只是動物資產中的一部分，并不是所有的動物資產都具有活躍的交易市場，也有一部分動物資產類似于植物資產，雖然不是根植于土壤，卻是生活在水體中，例如漁業生物資產。(9.)下列各項中不屬于生產性生物資產的評估方法的是()。A.市場法B.收益法C.成本法D.凈額法正確答案：D參考解析：對生產性生物資產進行評估，有市場法、收益法和成本法三種基本方法，所以選項D不正確。(10.)下列關于金融工具的說法中錯誤的是()。A.金融工具又稱交易工具，是證明債權債務關系并據以進行貨幣資金交易的合法憑證，是貨幣資金或金融資產借以轉讓的工具B.企業初始確認金融資產或金融負債，應當按照賬面價值計量C.現金類金融工具分為證券類和其他現金類（如貸款，存款）D.衍生類金融工具分為交易所交易的金融衍生品和柜臺（OTC）金融衍生品正確答案：B參考解析：根據《企業會計準則第22號一金融工具確認和計量》，企業初始確認金融資產或金融負債，應當按照公允價值計量。(11.)評估承租人的權益價值時，收益期應為()。A.租賃期B.使用期C.已用租賃期D.剩余租賃期限正確答案：D參考解析：如果評估的是承租人的權益價值，收益期應為剩余租賃期限。(12.)我國2006年發布的《企業會計準則》引入了()，使得以財務報告為目的的評估有了制度基礎。A.投資價值B.清算價值C.公允價值D.市場價值正確答案：C參考解析：我國2006年發布的《企業會計準則》引入了公允價值的概念和計量，為我國以財務報告為目的的評估奠定了制度基礎。(13.)企業進行宏觀調查的內容不包括()。A.企業的生產能力B.主要技術參數C.企業的產品及生產工藝D.企業的設備維護政策正確答案：B參考解析：主要技術參數是微觀調查的主要內容。(14.)下列有關機器設備評估的說法錯誤的是()。A.機器設備的貶值因素包括實體性貶值、經濟性貶值和功能性貶值B.機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，一般不具備獨立的獲利能力C.在進行機器設備評估時，收益法的使用往往不會受到限制D.資產按其可移動性可分為動產和不動產正確答案：C參考解析：(15.)某生產線的生產能力是100噸/年，現在市場上已經沒有相同生產能力的生產線，但是可以知道生產能力為160噸/年的生產同類產品的生產線的售價為600萬元。該生產線的規模經濟效益指數為0.8，則用類比法計算待評估生產線的重置成本為()萬元。A.468.75B.375C.300D.411.96正確答案：D參考解析：待評估生產線的重置成本＝（100/160）^0.8×600＝411.96（萬元）(16.)某設備上一年的計劃工作時間為8000小時，實際工作時間為7500小時，實際生產工件數量為3000件，而其一年最大可能生產工件量為3500件，則該設備的時間利用率為()，能力利用率為()。A.93.75%，116.67%B.93.75%，85.71%C.106.67%，116.67%D.106.67%，85.71%正確答案：B參考解析：本題考查的是機器設備的利用率。設備的時間利用率＝實際工作時間/計劃工作時間×100%＝7500/8000×100%＝93.75%，設備的能力利用率＝一定時間的實際產量/此期間的最大可能產量×100%＝3000/3500×100%＝85.71%。(17.)對某建筑物的成新率進行計算，其尚可使用年限為10年、已使用年限10年。評估專業人員的打分結果為結構70分，裝修50分，設備60分，評分修正系數分別為：60%，20%，20%。假設年限法權數為0.4，打分法權數為0.6，綜合成新率為()。A.57%B.64%C.58.4%D.50%正確答案：C參考解析：年限法成新率＝10/（10＋10）＝50%，打分法成新率＝（70×60%＋50×20%＋60×20%）÷100×100%＝64%，綜合成新率＝50%×0.4＋64%×0.6＝58.4%。(18.)如果待攤費用所形成的資產和權益已經消失，其價值應該為()。A.零B.賬面原值C.攤余價值D.現值正確答案：A參考解析：待攤費用價值只與資產和權益的存在相關，與攤余價值沒有本質的聯系。如果待攤費用所形成的資產和權益已經消失，無論攤余價值有多大，其價值都應該為零。(19.)若評估對象為待攤費用且攤余價值較大，但是，經調查該待攤費用所形成的資產和權益已經消失，那么其價值為()。A.攤余價值B.賬面原值C.現值D.零正確答案：D參考解析：攤余費用價值只與資產和權益的存在相關，與攤余價值沒有本質的聯系。如果待攤費用所形成的資產和權益已經消失，無論攤余價值多大，其價值都應該為零。(20.)貼現是持票人持未到期的應收票據，通過背書手續，請銀行按貼現率從票據價值中扣取貼現日到票據到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據到期值與貼現收到金額之間的差額叫做()。A.貼現息B.應收利息C.壞賬準備D.應付利息正確答案：A參考解析：貼現是持票人持未到期的應收票據，通過背書手續，請銀行按貼現率從票據價值中扣取貼現日到票據到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據到期值與貼現收到金額之間的差額叫做貼息或貼現息。(21.)被評估企業2018年8月購進2000公斤A材料，單價為50元，2019年2月購進500公斤A材料，單價為90元，企業按先進先出法計價，2019年10月對該批材料進行評估，當時該企業尚存A材料1200公斤，當時的市場價格為每公斤100元，則該批A材料的評估值為()元。A.120000B.108000C.80000D.115000正確答案：A參考解析：評估價值與存貨計價方法沒有關系，A材料的評估值＝100×1200＝120000（元）。(22.)基準地價修正系數法從評估原理和方法論的角度劃分可歸屬于()。A.市場法B.收益法C.成本法D.剩余法正確答案：A參考解析：基準地價系數修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市場條件下，通過被估宗地條件與級別或區域內同類用地平均條件的比較，并根據二者在區域條件、個別條件、使用年期、容積率和價格期日等方面的差異，對照因素修正系數表選取適宜的修正系數，對基準地價進行修正，得到被估宗地地價。(23.)對于施工，形象進度正常的在建工程，其評估價值一般應以在建工程的()為準。A.市場價格B.賬面價值C.重置成本D.收益價格正確答案：C參考解析：在建工程一般采用重置成本法進行評估。(24.)隨著市場經濟的發展，企業的經營越來越靈活，借助于專業評估手段正確判定組成計稅價格是稅收征管的()。A.最終目標B.最低要求C.內在動力D.內在需求正確答案：D參考解析：隨著市場經濟的發展，企業的經營越來越靈活，借助于專業評估手段正確判定組成計稅價格是稅收征管的內在需求。(25.)房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為是()。A.商品房預售B.商品房現售C.房地產轉讓D.房地產抵押正確答案：B參考解析：商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。(26.)預測不動產的售價時，對于出售的不動產可以采用()確定開發完成后的不動產總開發價值。A.收益法B.成本法C.市場比較法D.基準地價系數修正法正確答案：C參考解析：對于出售的不動產，如居住用商品房、商業樓宇、寫字樓、工業廠房等，可采用市場比較法確定開發完成后的不動產總開發價值。(27.)在依法取得的勘查許可證規定的范圍內，勘查礦產資源的權利是指()。A.探礦權B.采礦權C.礦業權D.礦業權出讓正確答案：A參考解析：探礦權是指在依法取得的勘查許可證規定的范圍內，勘查礦產資源的權利。(28.)下列各項中，不屬于商品房買賣合同中應當明確的內容的是()。A.當事人名稱或者姓名和住所B.商品房面積C.商品房預計居住人數D.商品房價款的付款方式正確答案：C參考解析：商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（1）當事人名稱或者姓名和住所。（2）商品房基本狀況。（3）商品房的銷售方式。（4）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。（5）交付使用條件及日期。（6）裝飾、設備標準承諾。（7）供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。（8）公共配套建筑的產權歸屬。（9）面積差異的處理方式。（10）辦理產權登記有關事宜。（11）解決爭議的方法。（12）違約責任。（13）雙方約定的其他事項。(29.)在運用市場法評估不動產時，要求適當的選取可比實例，要求可比實例成交日期與評估基準日相近，不宜超過()。A.1年B.2年C.3年D.5年正確答案：A參考解析：選取可比實例應符合下列要求：（1）是估價對象的類似不動產；（2）交易類型與評估目的吻合；（3）成交日期與評估基準日相近，不宜超過一年；（4）成交價格為正常價格或可修正為正常價格。(30.)下列不屬于生態環境的價值評估中市場化需求的有()。A.生態環境損害事件的經濟補償B.生態環境損害事件的法律訴訟C.民事賠償D.拆遷征占正確答案：C參考解析：多選題（共16題，共16分）(31.)除抵押債權外，視同進入清算程序的企業可扣除()。A.職工勞動保險B.職工工資福利C.應交稅費D.應付股利E.涉訴賠償正確答案：A、B、C、E參考解析：除抵押債權外，視同進入清算程序的企業可扣除職工工資福利、職工勞動保險、職工住房公積、應交稅費、涉訴賠償等。(32.)股票基金以股票為主要投資對象，其投資目標側重于追求()。A.資本利得B.穩定的收益C.資金的流動性D.降低投資風險E.長期資本增值正確答案：A、E參考解析：股票基金以股票為主要投資對象，投資目標側重于追求資本利得和長期資本增值。(33.)下列各項關于長期股權投資的說法，不正確的有()。A.長期股權投資評估的關鍵因素是投資單位的獲利能力B.股東部分權益等于股東全部權益與股權比例的乘積C.被收購企業的管理水平越差，控制權的價值就越高D.長期股權投資評估實質上是對被投資單位資本或權益的評估E.低于市場價格的內部關聯銷售可能導致虛減凈資產正確答案：A、B參考解析：長期股權投資評估的關鍵因素是被投資單位的獲利能力或其戰略投資價值，選項A不正確；股東部分權益不必然等于股東全部權益與股權比例的乘積，選項B不正確。(34.)關于收益法評估生產性生物資產時收益額的確定，下列表述正確的有()。A.生產性生物資產影響收益額的因素相同B.牧草資產的收益額是在其使用中帶來的未來收益期望值，主要通過預測分析獲得，不僅要看當前的收益能力，更重要的是預測未來的收益能力C.經濟林林木資產的收益額是林木資產使用中帶來的未來收益期望值，可以通過預測林木資產在其生長期間各個年份的產出量與當年市場價格的乘積來確定D.生產性畜禽資產的收益額主要通過預測生產性畜禽資產各年產出產品的產量與單位價格的乘積來確定E.親魚資產的收益額是親魚通過繁殖魚苗帶來的未來收益期望值，主要通過預測分析獲得，不僅要看當前的收益能力，更重要的是預測未來的收益能力正確答案：B、C、D、E參考解析：選項A，生產性生物資產的類型不同，影響收益額的因素也各不相同。(35.)下列關于以財務報告為目的的評估業務特點的相關描述中，說法正確的有()。A.會計計量模式影響其評估對象、價值類型的確定及評估方法的選擇B.以財務報告為目的的評估在采用傳統的三大評估方法的基礎上，具體使用的評估方法具有多樣性的特點C.以財務報告為目的的評估是為會計計量提供服務D.以財務報告為目的的評估業務具有多樣性、復雜性E.會計核算方法不會影響其評估對象、價值類型的確定及評估方法的選擇正確答案：A、B、C、D參考解析：(36.)下列不屬于投資性房地產項目的有()。A.已出租的土地使用權B.已出租的建筑物C.持有并準備增值后轉讓的土地使用權D.自用房地產E.房地產開發企業的存貨正確答案：D、E參考解析：自用房地產和作為存貨的房地產不屬于投資性房地產的范疇。(37.)設備的貶值因素比較復雜，主要包括()。A.實體性貶值B.非實體性貶值C.功能性貶值D.經濟性貶值E.技術性貶值正確答案：A、C、D參考解析：設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。(38.)下列各項中不屬于流動資產評估的特點的有()。A.流動資產評估基準日要盡可能與評估結論使用時點接近B.流動資產一般具有數量大.種類多的特點，清查工作量很大C.流動資產評估實務受企業運營的牽制較小，對企業流動資產會計核算資料的依賴度低D.在正常情況下（流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下），流動資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值E.流動資產評估時與評估結論使用時點不一致正確答案：C、E參考解析：流動資產評估的特點包括：（1）流動資產評估基準日要盡可能與評估結論使用時點接近；（2）流動資產量大類繁，決定了在評估方法的選擇和確定上，應采取抓住重點與兼顧一般相結合的原則，重視分類評估的特點；（3）流動資產評估實務受企業運營的牽制較大，對企業流動資產會計核算資料的依賴度高；（4）在正常情況下（流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下），流動資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值。(39.)在房地產開發企業存貨評估方法中，對于未開工土地的評估，一般采用()進行評估。A.市場法B.成本法C.收益法D.假設開發法E.基準地價修正法正確答案：A、D參考解析：未開工的土地，指已取得土地使用權，獲得開發權利尚未開發的土地，可以采用市場法和假設開發法評估。(40.)關于常見的企業負債評估，下列表述中正確的有()。A.預收賬款評估，可根據企業實際收取的金額予以確認B.其他應付款評估，可根據有關合同.協議的規定，計算確定其評估價值C.對于職工薪酬的評估，一般以核實后的余額作為評估值D.企業短期借款利息若采用預提方法，并按照會計制度的規定計入財務費用，則短期借款評估值等于短期借款金額加上借款日至評估日期間的應付利息E.長期借款評估時，應按評估時的適用折現率進行折現，并將折現后的現值作為長期借款的評估價值正確答案：A、B、C、E參考解析：選項D，若企業短期借款利息采取預提方法，并按照會計制度的規定計入財務費用，則短期借款評估值為經核實后的短期借款金額；若企業短期借款利息不采取預提方法，則短期借款評估值等于短期借款金額加上借款日至評估日期間的應付利息。(41.)在我國，社會資本包括()。A.國有資本B.閑散資金C.公益捐贈D.財政資金E.民營資本正確答案：A、E參考解析：社會資本包括國有、民營和外資等各類資本。(42.)森林資源資產評估收集的資料有()。A.營林生產技術標準及有關成本費用資料B.當地及周邊地區的林地使用權出讓.轉讓和出租的價格資料C.森林資源資產清單D.當地及周邊地區的林業生產投資收益率E.地質勘查類資料正確答案：A、B、C、D參考解析：森林資源資產評估收集的資料通常包括：1.林權證書（不動產權證、林木權證）；2.評估范圍內的森林資源圖面資料；3.森林資源資產清單；4.有特殊經濟價值的林木種類、數量和質量資料；5.營林生產技術標準及有關成本費用資料；6.木材生產、銷售等有關成本費用資料；7.當地森林培育、森林采伐和基本建設等方面的技術經濟指標；8.森林培育的賬面歷史成本資料；9.評估基準日各種規格的木材、林副產品市場價格，及其銷售過程中的稅、費征收標準；10.當地及周邊地區的林地使用權出讓、轉讓和出租的價格資料；11.當地及周邊地區的林業生產投資收益率；12.各樹種的生長過程表、生長模型、收獲預測等資料；13.使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數表等測樹經營數表資料；14.其他與評估有關的資料。(43.)下列哪些選項屬于森林資源資產的特點()。A.經營的永續性B.再生的短期性C.分布的遼闊性D.功能的多樣性E.管理的艱巨性正確答案：A、C、D、E(44.)下列房地產不得設定抵押的有()。A.用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產B.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物C.已依法公告列入拆遷范圍的房地產D.企業擁有的權屬確定的房地產E.被依法査封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產正確答案：A、B、C、E參考解析：(45.)房地產建設工程質量管理包括()。A.建設單位的質量管理B.勘察.設計單位的質量管理C.施工單位的質量管理D.工