農村買民房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并已取得房屋所有權證書。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋買賣價格一次性支付給甲方。

2.3支付方式：________________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后__________日內，辦理房屋產權過戶手續。

3.3乙方在房屋交付后，有權按照房屋的用途使用該房屋。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

附件一：房屋所有權證書復印件

附件二：房屋買賣合同簽訂證明

附件三：房屋買賣價格確認書

附件四：稅費繳納憑證

附件五：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，且乙方有意購買該房屋，為保障甲方的合法權益，甲方與乙方達成房屋買賣意向，并引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權利義務。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并已取得房屋所有權證書。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋買賣價格的__________%支付給甲方。

2.3剩余款項支付方式：________________________

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為房屋買賣價格的__________%。

3.2丙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

3.3若乙方未按約定履行支付義務，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內，履行擔保責任，支付剩余房款。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后__________日內，辦理房屋產權過戶手續。

4.3乙方在房屋交付后，有權按照房屋的用途使用該房屋。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

5.2甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關稅費。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有對本合同項下房屋的所有權，乙方在未支付完全款之前，不得擅自處置房屋。

6.2甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起__________日內，提供符合貸款條件的證明文件。

6.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方違約責任

7.1乙方未按約定時間支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

7.2乙方擅自處置房屋的，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方未在規定時間內辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

附件一：房屋所有權證書復印件

附件二：房屋買賣合同簽訂證明

附件三：房屋買賣價格確認書

附件四：稅費繳納憑證

附件五：丙方擔保合同

附件六：其他相關證明材料

十、總結

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方在房屋買賣過程中的權益。通過丙方的擔保，甲方能夠降低交易風險，確保房屋買賣順利進行。同時，本合同以甲方權益為主導，優先保障甲方的權益，并在乙方違約時，丙方需履行擔保責任，進一步保障甲方的利益。本合同對乙方設置了嚴格的違約責任和限制條款，以確保甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在房屋買賣過程中的合法權益。

2.降低交易風險，確保房屋買賣順利進行。

3.通過第三方擔保，增加交易的安全系數。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，確保合同順利履行。

3.為房屋買賣雙方提供信用保障，促進交易雙方的信任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的購房權益，甲方同意與乙方簽訂本合同，并引入丙方作為擔保方，共同確保交易的順利進行。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并已取得房屋所有權證書。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，支付房屋買賣價格的__________%作為定金。

2.3剩余款項支付方式：________________________

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為房屋買賣價格的__________%。

3.2丙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

3.3若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在瑕疵，丙方應在收到乙方書面通知后__________日內，履行擔保責任，保障乙方的權益。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后__________日內，辦理房屋產權過戶手續。

4.3乙方在房屋交付后，有權按照房屋的用途使用該房屋。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有對房屋的購買權，甲方不得在乙方支付完全款之前，擅自處置房屋。

5.2乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。

5.3乙方有權在房屋交付前，要求甲方進行必要的修繕或整改。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

6.2甲方提供的房屋存在瑕疵或不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方擅自處置房屋的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：房屋所有權證書復印件

附件二：房屋買賣合同簽訂證明

附件三：房屋買賣價格確認書

附件四：稅費繳納憑證

附件五：丙方擔保合同

附件六：其他相關證明材料

九、總結

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在房屋購買過程中的合法權益。通過引入第三方擔保方，