創意小區合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬在創意小區內開發、建設并銷售住宅、商業物業，乙方愿意成為甲方在該項目中的合作伙伴，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：創意小區

1.2項目地點：__________________________

1.3項目規模：__________________________

1.4項目類型：住宅、商業物業

二、合作內容

2.1甲方負責項目的開發、建設、銷售及物業管理。

2.2乙方負責項目推廣、銷售及市場拓展。

2.3雙方共同負責項目的運營、維護及售后服務。

三、權利與義務

3.1甲方權利與義務：

3.1.1甲方享有項目開發、建設、銷售及物業管理的權利。

3.1.2甲方應按照國家相關法律法規及政策要求，辦理項目開發、建設、銷售等手續。

3.1.3甲方應保證項目的質量、安全及環境標準。

3.1.4甲方應按時交付乙方銷售項目所需的相關資料。

3.1.5甲方應按照約定向乙方支付銷售提成。

3.2乙方權利與義務：

3.2.1乙方享有項目推廣、銷售及市場拓展的權利。

3.2.2乙方應按照甲方要求，開展項目推廣、銷售及市場拓展工作。

3.2.3乙方應確保項目銷售的真實性、合法性。

3.2.4乙方應按時向甲方提供銷售數據及市場分析報告。

3.2.5乙方應按照約定向甲方支付推廣費用。

四、費用及支付

4.1項目開發、建設、銷售等費用由甲方承擔。

4.2乙方銷售提成按照以下標準執行：

4.2.1銷售額的百分之__。

4.2.2銷售提成支付方式為按月支付。

4.3推廣費用按照以下標準執行：

4.3.1推廣費用總額為人民幣__萬元。

4.3.2推廣費用支付方式為按月支付。

五、保密條款

5.1雙方對本協議內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本協議終止后仍有效。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議有效期為__年，自生效之日起計算。

8.3本協議期滿前__個月，任何一方均可向對方提出終止協議。

八、其他

9.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本協議一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目合作協議

2.項目推廣方案

3.項目銷售提成協議

4.推廣費用支付協議

5.保密協議

6.爭議解決協議

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬在創意小區內開發、建設并銷售住宅、商業物業，乙方愿意成為甲方在該項目中的合作伙伴，丙方作為專業服務機構，為保障項目順利進行，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：創意小區

1.2項目地點：__________________________

1.3項目規模：__________________________

1.4項目類型：住宅、商業物業

二、合作內容

2.1甲方負責項目的開發、建設、銷售及物業管理。

2.2乙方負責項目推廣、銷售及市場拓展。

2.3丙方作為專業服務機構，負責提供項目管理、市場分析、風險評估等服務。

三、甲方的責權利

3.1責任：

3.1.1甲方應按照國家相關法律法規及政策要求，辦理項目開發、建設、銷售等手續。

3.1.2甲方應保證項目的質量、安全及環境標準。

3.1.3甲方應按時交付乙方銷售項目所需的相關資料。

3.2權利：

3.2.1甲方享有項目開發、建設、銷售及物業管理的權利。

3.2.2甲方有權對乙方的推廣、銷售及市場拓展工作進行監督和指導。

3.2.3甲方有權對丙方提供的服務質量進行評估，并提出改進意見。

3.3利益：

3.3.1甲方享有項目銷售利潤的百分之__。

3.3.2甲方享有項目開發、建設、銷售等環節的優先選擇權。

3.3.3甲方享有項目物業管理權，并可獲得相應的物業收益。

四、乙方的責權利

4.1責任：

4.1.1乙方應按照甲方要求，開展項目推廣、銷售及市場拓展工作。

4.1.2乙方應確保項目銷售的真實性、合法性。

4.1.3乙方應按時向甲方提供銷售數據及市場分析報告。

4.2權利：

4.2.1乙方享有項目推廣、銷售及市場拓展的權利。

4.2.2乙方有權獲取項目銷售提成。

4.3利益：

4.3.1乙方享有項目銷售提成，提成比例為銷售額的百分之__。

五、丙方的責權利

5.1責任：

5.1.1丙方應按照約定，提供項目管理、市場分析、風險評估等服務。

5.1.2丙方應確保提供的服務符合行業標準，并對服務質量承擔相應責任。

5.2權利：

5.2.1丙方享有根據約定收取服務費用的權利。

5.3利益：

5.3.1丙方可獲得項目相關服務的費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議有效期為__年，自生效之日起計算。

8.3本協議期滿前__個月，任何一方均可向對方提出終止協議。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本協議一式__份，甲乙丙三方各執__份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目合作協議

2.項目推廣方案

3.項目銷售提成協議

4.項目管理服務協議

5.市場分析報告

6.風險評估報告

7.其他相關文件

第三篇范文總結：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業、高效的服務，保障項目的順利進行。通過丙方作為專業服務機構，甲方可以降低項目風險，提高項目成功率。同時，甲方為主導的目的和意義在于確保項目的順利進行，保障甲方權益，實現項目利潤最大化。通過明確各方的責權利，確保項目在合規、高效、安全的前提下進行，為甲方創造更多價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬在商業綜合體項目中進行開發與運營，乙方作為具有豐富經驗的商業管理公司，愿意參與項目的運營管理，丙方作為專業咨詢服務機構，提供項目策劃與咨詢服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：商業綜合體項目

1.2項目地點：__________________________

1.3項目規模：__________________________

1.4項目類型：商業、辦公、住宅混合體

二、合作內容

2.1甲方負責項目的開發、建設及產權持有。

2.2乙方負責項目的整體運營管理，包括商業、辦公、住宅的租賃、物業管理等。

2.3丙方負責提供項目策劃、市場調研、風險評估等咨詢服務。

三、乙方的責權利

3.1責任：

3.1.1乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，進行項目的運營管理。

3.1.2乙方應確保項目運營的穩定性和收益性。

3.1.3乙方應遵守丙方提供的咨詢服務意見，并在必要時調整運營策略。

3.2權利：

3.2.1乙方享有項目的運營管理權，包括但不限于租賃權、物業管理權等。

3.2.2乙方有權對丙方的咨詢服務質量進行評估，并提出改進建議。

3.2.3乙方有權在項目運營過程中，根據市場變化調整運營策略。

3.3利益：

3.3.1乙方享有項目運營收益的絕大部分分成。

3.3.2乙方享有項目長期運營的穩定收益預期。

3.3.3乙方享有在項目運營過程中積累的商業資源和客戶關系。

四、丙方的責權利

4.1責任：

4.1.1丙方應按照約定，提供項目策劃、市場調研、風險評估等咨詢服務。

4.1.2丙方應確保提供的服務符合行業標準和甲方要求。

4.2權利：

4.2.1丙方享有根據約定收取咨詢服務費用的權利。

4.3利益：

4.3.1丙方可獲得項目咨詢服務費用的收益。

五、甲方的責權利

5.1責任：

5.1.1甲方應按照約定，提供項目建設所需的資金和資源。

5.1.2甲方應確保項目建設符合相關法律法規和行業標準。

5.2權利：

5.2.1甲方享有項目產權，并有權監督乙方的運營管理工作。

5.2.2甲方有權在項目運營過程中，根據乙方的運營報告進行必要的調整。

5.3利益：

5.3.1甲方享有項目建成后產權的收益權。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議有效期為__年，自生效之日起計算。

8.3本協議期滿前__個月，任何一方均可向對方提出終止協議。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本協議一式__份，甲乙丙三方各執__份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目合作協議

2.項目運營管理方案

3.項目策劃報告

4.市場調研報告

5.風險評估報告

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為商業管