出租商鋪房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪房屋，并愿意將該商鋪房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租給乙方的商鋪房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首期租金________________________元，其余租金于每季度第一個月的________________________日前支付。

3.2租賃費用按月計算，每月租金為________________________元，租金總額為________________________元。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用甲方出租的商鋪房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改或增設任何設施設備。

4.2乙方應負責租賃物在使用過程中的日常維護，保持房屋及附屬設施的完好。

五、租賃物交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將商鋪房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應在甲方交付商鋪房屋后________________________日內(nèi)進行驗收，如有問題，應及時通知甲方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費用總額的________________________%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的________________________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪房屋產(chǎn)權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪房屋，并愿意將該商鋪房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪房屋，丙方同意作為乙方租賃商鋪房屋的擔保人，為確保租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租給乙方的商鋪房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首期租金________________________元，其余租金于每季度第一個月的________________________日前支付。

3.2租賃費用按月計算，每月租金為________________________元，租金總額為________________________元。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用甲方出租的商鋪房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改或增設任何設施設備。

4.2乙方應負責租賃物在使用過程中的日常維護，保持房屋及附屬設施的完好。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付保證金________________________元，作為其對乙方租金支付擔保的承諾。

5.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)，向甲方支付乙方應支付的租金及相應的違約金。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權對乙方使用商鋪房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用商鋪房屋。

6.2甲方有權在乙方未按約定支付租金或違反合同約定的情況下，要求乙方立即停止使用商鋪房屋。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，并保留向乙方追究違約責任的權利。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的________________________%作為違約金。

7.2乙方如擅自改變商鋪房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方如違反合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的擔保，確保乙方按約支付租金，維護甲方的合法權益。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益，同時限制了乙方的違約行為。甲方作為主導方，通過合同條款的設定，確保了其在租賃關系中的主導地位，維護了其長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于________________________的商鋪房屋，甲方同意出租，丙方同意作為乙方租賃商鋪房屋的擔保人，為確保租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租給乙方的商鋪房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首期租金________________________元，其余租金于每季度第一個月的________________________日前支付。

3.2租賃費用按月計算，每月租金為________________________元，租金總額為________________________元。

四、乙方權益與權利

4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用商鋪房屋，并按照約定的用途進行經(jīng)營活動。

4.2乙方有權對商鋪房屋進行適當?shù)难b修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付保證金________________________元，作為其對乙方租金支付擔保的承諾。

5.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)，向甲方支付乙方應支付的租金及相應的違約金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付商鋪房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金總額的________________________%。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方如違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于保障其在租賃關系中的