公寓使用權購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買位于__________________________的公寓使用權；

二、乙方同意出售上述公寓使用權給甲方；

經甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，就公寓使用權購買事宜達成如下協議：

第一條標的物

一、甲方購買的公寓使用權位于__________________________，房屋編號為__________________________；

二、上述公寓使用權的面積共計__________________________平方米，具體結構、戶型、朝向等詳見附件一《公寓使用權詳細信息》。

第二條價格及付款方式

一、本合同項下公寓使用權的購買價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）；

二、甲方應在簽訂本合同時支付人民幣__________________________元作為定金；

三、甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付剩余房款；

四、付款方式：__________________________。

第三條交付及驗收

一、賣方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內將上述公寓使用權交付給甲方；

二、甲方在收到交付通知之日起__________________________個工作日內對上述公寓使用權進行驗收；

三、如驗收合格，甲方應簽署驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權要求賣方在__________________________個工作日內進行整改。

第四條使用年限及權利義務

一、本合同項下公寓使用權的使用年限為__________________________年，自交付之日起計算；

二、甲方在使用過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定；

三、甲方應妥善保管上述公寓使用權，不得擅自改變房屋結構及用途；

四、乙方應確保上述公寓使用權符合國家相關標準，并承擔相應的維修責任。

第五條違約責任

一、如賣方未按約定時間交付公寓使用權，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）；

二、如甲方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）；

三、如任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

一、本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；

二、協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

三、附件一《公寓使用權詳細信息》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《公寓使用權詳細信息》

二、《物業管理協議》

三、《房屋買賣合同》

四、《土地使用權出讓合同》

五、《建筑工程施工合同》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買位于__________________________的公寓使用權；

二、乙方同意出售上述公寓使用權給甲方；

三、丙方同意為甲乙雙方在本合同項下的權利義務提供擔保；

經甲乙丙三方友好協商，本著平等互利、誠實信用的原則，就公寓使用權購買事宜達成如下協議：

第一條標的物

一、甲方購買的公寓使用權位于__________________________，房屋編號為__________________________；

二、上述公寓使用權的面積共計__________________________平方米，具體結構、戶型、朝向等詳見附件一《公寓使用權詳細信息》。

第二條價格及付款方式

一、本合同項下公寓使用權的購買價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）；

二、甲方應在簽訂本合同時支付人民幣__________________________元作為定金；

三、甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付剩余房款；

四、付款方式：__________________________。

第三條交付及驗收

一、賣方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內將上述公寓使用權交付給甲方；

二、甲方在收到交付通知之日起__________________________個工作日內對上述公寓使用權進行驗收；

三、如驗收合格，甲方應簽署驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權要求賣方在__________________________個工作日內進行整改。

第四條擔保方責任

一、丙方對本合同項下甲乙雙方的權利義務提供全額擔保；

二、如賣方未按約定時間交付公寓使用權或存在其他違約行為，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付賠償金；

三、丙方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

第五條甲方權益

一、甲方享有本合同項下公寓使用權的完整使用權；

二、甲方享有在合同約定的使用年限內，對公寓使用權進行合理改造的權利；

三、甲方享有在合同約定的使用年限內，要求賣方提供必要維修服務的權利；

四、甲方享有在合同約定的使用年限屆滿后，優先購買權的權利。

第六條乙方違約及限制條款

一、如賣方未按約定時間交付公寓使用權，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）；

二、如賣方存在虛假宣傳、隱瞞房屋瑕疵等行為，導致甲方遭受損失的，甲方有權要求賣方承擔全部賠償責任；

三、賣方在合同約定的使用年限內，不得擅自改變房屋結構及用途；

四、賣方應確保上述公寓使用權符合國家相關標準，并承擔相應的維修責任。

第七條爭議解決

一、本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；

二、協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

三、附件一《公寓使用權詳細信息》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《公寓使用權詳細信息》

二、《物業管理協議》

三、《房屋買賣合同》

四、《土地使用權出讓合同》

五、《建筑工程施工合同》

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購買公寓使用權過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在合同履行過程中的權益，確保公寓使用權的穩定性和安全性。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現甲乙丙三方在公寓使用權購買過程中的公平、公正、合理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、乙方擁有位于__________________________的公寓，有意出租；

二、甲方有意承租上述公寓；

三、丙方同意為甲乙雙方在本合同項下的權利義務提供擔保；

經甲乙丙三方友好協商，本著平等互利、誠實信用的原則，就公寓租賃事宜達成如下協議：

第一條標的物

一、甲方承租的公寓位于__________________________，房屋編號為__________________________；

二、上述公寓的面積共計__________________________平方米，具體結構、戶型、朝向等詳見附件一《公寓租賃詳細信息》。

第二條租賃期限及租金

一、本合同項下公寓的租賃期限為__________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

二、租金總額為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整），租金支付方式為__________________________。

第三條交付及驗收

一、乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內將上述公寓交付給甲方；

二、甲方在收到交付通知之日起__________________________個工作日內對上述公寓進行驗收；

三、如驗收合格，甲方應簽署驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權要求乙方在__________________________個工作日內進行整改。

第四條擔保方責任

一、丙方對本合同項下甲乙雙方的權利義務提供全額擔保；

二、如甲方未按約定支付租金或存在其他違約行為，丙方應立即履行擔保責任，向乙方支付相應款項；

三、丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第五條乙方權益

一、乙方享有本合同項下公寓的出租權，并有權要求甲方按約定支付租金；

二、乙方享有在租賃期限內對公寓進行合理維護和修繕的權利；

三、乙方享有在租賃期限屆滿后，優先續租的權利；

四、乙方享有在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任的權利。

第六條甲方違約及限制條款

一、如甲方未按約定支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）；

二、如甲方擅自改變公寓結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失；

三、甲方在租賃期限內，不得轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃權；

四、甲方應妥善保管公寓，并承擔因自身原因造成的損失。

第七條爭議解決

一、本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；

二、協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

三、附件一《公寓租賃詳細信息》為本合同不