甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度長租公寓運營管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：3.雙方經友好協商，就租賃房屋的運營管理服務事宜達成如下協議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋的具體地址為：_______1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃房屋的裝修狀況為：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期一年。第三條租金及支付方式3.1租金為：_______元/月。3.2乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。3.3租金支付方式：_______。第四條運營管理服務內容（1）房屋的維修保養；（2）公共設施的維護；（3）環境衛生的保持；（4）安全保衛工作；（5）客戶服務。4.2乙方應按照甲方的要求，對租賃房屋進行合理裝修，裝修費用由乙方承擔。4.3乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對租賃房屋進行安全管理，確保租賃房屋的安全使用。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付_______元/日的違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元/日的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、施工方、供應商、維修服務提供方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據合同約定或實際情況，引入第三方參與合同項下的某項或多項工作。二、第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入本合同項下的工作，均需經過甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方有意引入第三方時，應提前_______天向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、工作內容、預期效果及費用預算等。2.3對方收到申請后，應在_______天內給予答復。如對方同意，雙方應簽署補充協議，明確第三方的責權利。三、第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，但不得超過其合同金額的_______%。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額可適當調整，但調整后的責任限額不得超過原責任限額的_______%。四、第三方的權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，享有相應的知情權、參與權、監督權等；（3）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權要求甲乙雙方糾正。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，按時、保質、保量完成工作；（2）遵守國家法律法規和行業標準；（3）保護甲方和乙方的合法權益；（4）保守商業秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方在補充協議中約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個人發生聯系，應取得甲方、乙方的書面同意。六、補充條款6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況，在補充協議中另行約定。6.2本補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成甲乙雙方之間的完整協議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度長租公寓運營管理服務合同》2.《租賃房屋清單及圖紙》要求：詳細列出租賃房屋的房間號、面積、裝修狀況、設施設備等，并提供相應的圖紙。3.《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的具體內容、工作范圍、責任限額、權利義務等。4.《租金支付憑證》要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。5.《維修保養記錄》要求：記錄租賃房屋的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。6.《公共設施維護記錄》要求：記錄公共設施的維護情況，包括設施名稱、維護時間、維護內容等。7.《環境衛生保持記錄》要求：記錄環境衛生的保持情況，包括清潔時間、清潔內容等。8.《安全保衛工作記錄》要求：記錄安全保衛工作的執行情況，包括巡邏時間、巡邏路線、突發事件處理等。9.《客戶服務記錄》要求：記錄客戶服務情況，包括客戶投訴、建議、滿意度調查等。10.《合同履行情況報告》要求：定期向甲方報告合同履行情況，包括工作進度、存在問題、改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）第三方未按合同約定完成工作的；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付_______元/日的違約金；b.甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付_______元/日的違約金。（2）乙方違約：a.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元/日的違約金；b.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約：a.第三方未按合同約定完成工作的，應向甲方或乙方支付_______元/日的違約金；b.第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：a.甲方未按約定時間交付租賃房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付_______元/日的違約金。b.乙方未按約定支付租金，導致甲方無