甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡館租賃合同（含品牌授權(quán)及管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于_______的咖啡館，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具等。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費用及支付方式2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣_______元。2.2租賃費用按月支付，每月_______日為支付日，乙方應(yīng)于每月支付日之前將租賃費用足額支付至甲方指定賬戶。三、品牌授權(quán)及管理3.1甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方擁有的品牌名稱、標(biāo)識等，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌使用的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方品牌形象。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對咖啡館進(jìn)行日常管理，確保咖啡館的正常運營。四、租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前_______日通知乙方。4.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付方式支付租金。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)或其他支持性服務(wù)；（2）因不可抗力或政策調(diào)整等原因，甲方或乙方無法繼續(xù)履行本合同；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保金額不超過_______元；（2）咨詢服務(wù)提供方：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，責(zé)任限額不超過_______元；（3）其他第三方：因其介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，責(zé)任限額不超過_______元。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）擔(dān)保方：對乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)提供方：對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他第三方：對其介入行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方或乙方支付咨詢服務(wù)費用；（3）其他第三方：有權(quán)要求甲方或乙方按照約定履行合同義務(wù)。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）咨詢服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）其他第三方：應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效。八、第三方介入的費用承擔(dān)（1）擔(dān)保方：擔(dān)保費用由乙方承擔(dān)；（2）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)；（3）其他第三方：介入費用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他10.1本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本部分如有與合同內(nèi)容不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：咖啡館租賃合同（本合同）詳細(xì)要求：本附件為咖啡館租賃合同的正式文本，包含租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限，租金支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方協(xié)商一致后簽署的正式文件。2.附件二：咖啡館現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：提供咖啡館的現(xiàn)狀描述及照片，包括建筑外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。說明：本附件用于確認(rèn)咖啡館的現(xiàn)有狀況，作為租賃前后的對比依據(jù)。3.附件三：品牌授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方使用其品牌名稱、標(biāo)識等的正式文件。說明：本附件是乙方使用甲方品牌的重要依據(jù)，需明確授權(quán)范圍和使用條件。4.附件四：咖啡館設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出咖啡館內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)咖啡館內(nèi)的設(shè)備情況，作為租賃前后的對比依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按約定支付租金。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議。說明：本附件是擔(dān)保方對乙方支付租金的承諾，確保租金的按時支付。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方提供咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的正式文件，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于在違約行為發(fā)生時，計算違約金的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月支付日前將租金支付至甲方指定賬戶，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日支付租金，但若在_______日后仍未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供品牌授權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供品牌授權(quán)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于_______日前提供品牌授權(quán)，但若在_______日后仍未提供，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。示例說明：擔(dān)保方應(yīng)于_______日前履行擔(dān)保