有關二手房的買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標的1.1甲方為房屋所有權人，具備房屋出售的合法權利；1.2乙方為房屋購買方，具備購買房屋的合法資格；1.3本合同標的為位于__________的二手房，房屋所有權證編號為：__________。第二章：房屋基本情況2.1房屋建筑結構：__________；2.2房屋面積：__________平方米；2.3房屋用途：__________；2.4房屋裝修情況：__________；2.5房屋配套設施：__________。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋；3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起__________日內支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方；4.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋過戶手續；4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任；5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.4雙方應遵守國家法律法規，如因政策原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章：房屋附屬設施及權益6.1甲方應將房屋附屬設施包括但不限于水電、燃氣、供暖等接入情況及使用狀況如實告知乙方；6.2甲方應保證房屋不存在任何抵押、債務或其他權利糾紛，如因上述原因導致乙方權益受損，甲方應承擔全部責任；6.3甲方應將房屋所享有的權益，包括但不限于物業管理、公共維修基金等事項，全部轉移至乙方。第七章：房屋檢查及維修7.1乙方有權在合同簽訂前對房屋進行檢查，甲方應提供必要的便利；7.2若乙方在檢查中發覺房屋存在質量問題，甲方應在__________日內進行維修或更換，保證房屋符合約定的質量標準；7.3乙方在接收房屋后發覺質量問題，甲方應在__________日內予以修復，否則乙方有權從房款中扣除維修費用或要求甲方承擔。第八章：稅費及費用承擔8.1雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔應由各自承擔的稅費；8.2甲方應承擔因出售房屋而產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、房屋交易手續費等；8.3乙方應承擔因購買房屋而產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.4雙方應在合同約定的時間內，向相關部門繳納各自應承擔的稅費。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3雙方同意，訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；10.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效；10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務；10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議。第十一章：房屋交付后的管理與維護11.1乙方在接收房屋后，應按照物業管理規定，承擔物業管理費用；11.2乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生；11.3甲方應在交付房屋時，將物業管理相關資料移交給乙方；11.4若房屋在交付后出現質量問題，由乙方負責維修，但屬于甲方責任范圍內的質量問題除外。第十二章：合同的終止和解除12.1在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同；12.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同可協商解除；12.3若甲方違反本合同第3.2.2條款，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應的利息；12.4若乙方違反本合同第3.2.1條款，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第十三章：合同的繼承與轉讓13.1除本合同另有約定外，甲乙雙方在合同有效期內不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方；13.2若甲方需將合同項下的權利義務轉讓給第三方，應提前__________日書面通知乙方，并征得乙方同意；13.3合同的繼承或轉讓，應遵循相關法律法規，并辦理相應的變更手續。第十四章：合同的保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密；14.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播或使用對方的保密信息；14.3保密義務在本合同終止或解除后仍繼續有效，直至保密信息變為公開信息。第十五章：合同的補充與修改15.1本合同的任何補充或修改，均應以書面形式作出，并由雙方簽署；15.2補充或修改