2025年度城市棚戶區改造土地及房屋買賣協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市棚戶區改造土地及房屋買賣協議甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于：三、乙方有意向購買標的土地及標的房屋。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就標的土地及房屋的買賣事宜達成如下協議：一、標的物及價格1.標的物：甲方位于__________的標的土地及標的房屋。2.甲方同意將標的土地及標的房屋整體出售給乙方。3.交易價格：人民幣__________元（大寫：______元整），其中包括土地出讓金人民幣__________元，房屋轉讓價格人民幣__________元。二、付款方式及期限1.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付交易價格的首付款人民幣__________元，其余款項于房屋過戶前全部支付。2.乙方支付首付款后，甲方應將標的土地及標的房屋交付乙方。3.乙方逾期支付首付款的，應按逾期金額的__________%向甲方支付違約金。三、標的土地及房屋的交付及過戶1.甲方應保證標的土地及標的房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.甲方應在合同簽訂之日起__________日內將標的土地及標的房屋交付乙方。3.乙方在收到標的土地及標的房屋后，應在__________日內辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、稅費承擔1.甲方應負責辦理標的土地及標的房屋的權屬轉移手續，并承擔相關稅費。2.乙方在辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，由乙方承擔。五、違約責任1.甲方未能按約定時間交付標的土地及標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。2.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。3.雙方如有其他違約行為，應按法律規定承擔相應責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向標的土地及標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人：______________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其參與本合同項下的交易活動，提供相關服務或協助。二、第三方介入目的1.中介方：協助甲乙雙方進行標的土地及房屋的買賣交易，提供信息、溝通、協調等服務。2.評估機構：對標的土地及房屋進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為辦理相關法律手續等服務。4.公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性、合法性和有效性。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同項下的交易活動提供的服務，僅限于信息提供、溝通協調等，不承擔標的土地及房屋權屬、質量、價格等方面的責任。中介方對甲乙雙方因交易活動產生的糾紛不承擔責任，但應協助雙方解決糾紛。2.評估機構：評估機構應按照國家相關法律法規和行業標準，對標的土地及房屋進行評估，并出具評估報告。評估機構對評估報告的真實性、準確性負責，但不對評估結果產生的損失承擔責任。3.律師事務所：律師事務所應按照國家相關法律法規和行業標準，提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為辦理相關法律手續等服務。律師事務所對提供的服務質量負責，但不對甲乙雙方因交易活動產生的糾紛承擔責任。4.公證機構：公證機構應對合同進行公證，確保合同的真實性、合法性和有效性。公證機構對公證事項的真實性、合法性負責，但不對甲乙雙方因交易活動產生的糾紛承擔責任。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任和義務。2.第三方在本合同項下的責任和義務，僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方因交易活動產生的糾紛責任。3.第三方在提供服務的過中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方應與第三方就其責任和義務進行明確約定，并在合同中予以體現。五、第三方介入程序1.中介方：甲乙雙方協商一致后，可聘請中介方參與交易活動。中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利、義務和責任。2.評估機構：甲乙雙方協商一致后，可聘請評估機構對標的土地及房屋進行評估。評估機構應與甲乙雙方簽訂評估合同，明確評估機構的權利、義務和責任。3.律師事務所：甲乙雙方協商一致后，可聘請律師事務所提供法律服務。律師事務所應與甲乙雙方簽訂法律服務合同，明確律師事務所的權利、義務和責任。4.公證機構：甲乙雙方協商一致后，可聘請公證機構對合同進行公證。公證機構應與甲乙雙方簽訂公證合同，明確公證機構的權利、義務和責任。六、第三方變更或退出1.中介方：甲乙雙方可協商一致，更換中介方。更換中介方后，原中介方的權利、義務和責任由新中介方繼承。3.甲乙雙方在更換第三方或第三方退出時，應確保交易活動的順利進行，并承擔由此產生的相關費用。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利、義務和責任。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的土地及房屋權屬證明文件要求：提供甲方持有的土地證、房產證等權屬證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對標的土地及房屋擁有合法的處分權。2.附件二：標的土地及房屋現狀描述要求：詳細描述標的土地及房屋的現狀，包括建筑面積、結構、設施設備等。說明：為乙方提供標的土地及房屋的詳細信息，便于乙方評估。3.附件三：標的土地及房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：明確交易稅費，便于乙方了解交易成本。4.附件四：標的土地及房屋評估報告要求：由評估機構出具的標的土地及房屋評估報告，報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等。說明：為乙方提供評估報告，便于乙方了解標的土地及房屋的市場價值。5.附件五：中介服務合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務合同，明確中介方的權利、義務和責任。說明：明確中介方的服務內容，保障交易雙方的權益。6.附件六：律師事務所法律服務合同要求：律師事務所與甲乙雙方簽訂的法律服務合同，明確律師事務所的服務內容、收費標準等。說明：明確律師事務所提供的服務，保障交易雙方的合法權益。7.附件七：公證合同要求：公證機構與甲乙雙方簽訂的公證合同，明確公證機構的服務內容、收費標準等。說明：明確公證機構提供的服務，確保合同的真實性和有效性。8.附件八：付款憑證要求：乙方支付款項的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的土地及房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：甲方未在合同約定的時間內交付標的土地及房屋，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。示例：乙方未在合同約定的時間內支付款項，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。3.違約行為：甲方提供的標的土地及房屋存在權屬糾紛。責任認定：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔訴訟費用等。示例：若標的土地及房屋存在權屬糾紛，甲方應賠償乙方因糾紛造成的損失，并承擔訴訟費用。4.違約行為：乙方提供的付款憑證存在虛假信息。責任認定：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔訴訟費用等。示例：若乙方提供的付款憑證存在虛假信息，甲方有權要求乙方賠償損失，并承擔訴訟費用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方