甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度機關辦公樓物業服務與環境衛生管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業所有人）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯系方式：_______________________乙方（物業服務企業）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯系方式：_______________________第一條物業服務范圍（1）物業的房屋及配套設施的維護與管理；（2）物業共用設施設備的管理與維護；（3）物業環境衛生的清潔與維護；（4）物業公共安全的管理與維護；（5）物業綠化管理與維護；（6）物業消防管理與維護；（7）物業交通管理與維護；（8）其他乙方應盡的物業管理職責。1.2甲方應向乙方提供必要的物業管理資料，包括但不限于：（1）物業的產權證明；（2）物業的平面圖；（3）物業的設施設備清單；（4）物業的消防設施清單；（5）物業的安全管理制度；（6）其他乙方進行物業管理所需的資料。第二條服務內容與標準（1）房屋及配套設施的日常維修、養護；（2）共用設施設備的正常運行維護；（3）環境衛生的定期清潔與垃圾清運；（4）公共區域的安全巡邏；（5）綠化植物的養護；（6）消防設施的檢查與維護；（7）交通秩序的維護；（8）其他必要的物業管理服務。（1）房屋及配套設施的維修養護在接到報修后24小時內響應；（2）共用設施設備的正常運行率不低于98%；（3）環境衛生的清潔與垃圾清運每日至少一次；（4）公共區域的安全巡邏每2小時一次；（5）綠化植物的養護每周至少一次；（6）消防設施的檢查與維護每月至少一次；（7）交通秩序的維護每日至少一次；（8）其他服務內容的執行符合國家相關法律法規和行業標準。第三條服務費用3.1本合同的服務費用為人民幣______元整（大寫：______元整），按年收取。3.2甲方應于每年的______月______日前，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應向甲方開具合法的發票。第四條違約責任4.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。4.2乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。4.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。6.2合同期滿，雙方可根據實際情況協商續簽。（1）甲方或乙方提出終止合同，并書面通知對方；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或合同。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方在合作協議或合同中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方權利與義務（1）根據合作協議或合同，享有相應的報酬；（2）在甲方和乙方的監督下，按照本合同約定及行業標準提供相關服務；（3）在履行職責過程中，享有合法的知情權和咨詢權。（1）遵守國家法律法規和行業標準；（2）遵守甲方和乙方的相關規定；（3）按照合作協議或合同約定，按時、按質、按量完成相關服務；（4）對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由合作協議或合同約定。5.2第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方承擔的責任，由合作協議或合同約定。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協議。6.2變更協議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的相關費用，由甲乙雙方在合作協議或合同中約定。7.2甲方、乙方應按照約定，及時支付第三方介入產生的相關費用。8.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴重違約，影響合同履行的；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如出現爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。10.本部分作為2025年度機關辦公樓物業服務與環境衛生管理合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業產權證明文件要求：提供完整的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：此文件用于證明甲方對物業的合法所有權，是乙方進行物業管理的法律依據。2.物業平面圖要求：提供詳細的物業平面圖，包括各樓層布局、設施設備位置、安全出口等。說明：此圖用于乙方進行物業管理和服務時，了解物業的整體結構和功能分布。3.物業設施設備清單要求：列出物業內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用年限等信息。說明：此清單用于乙方了解物業的設施設備情況，便于進行維護和管理。4.物業消防設施清單要求：列出物業內的消防設施，包括滅火器、消防栓、報警系統等。說明：此清單用于乙方了解物業的消防設施配置，確保消防安全。5.物業安全管理制度要求：制定并執行物業的安全管理制度，包括門禁、巡邏、監控等。說明：此制度用于確保物業的安全，防止意外事故的發生。6.物業環境衛生管理方案要求：制定詳細的環境衛生管理方案，包括清潔標準、垃圾處理、綠化維護等。說明：此方案用于規范環境衛生管理，提升物業整體形象。7.物業綠化維護方案要求：制定綠化維護方案，包括植物種類、種植位置、養護措施等。說明：此方案用于確保物業綠化效果，提升物業環境品質。8.物業交通管理方案要求：制定交通管理方案，包括車位管理、車輛出入、交通秩序維護等。說明：此方案用于規范交通秩序，保障車輛和行人安全。9.物業服務費用結算清單要求：詳細列出服務費用的構成、金額、支付方式等信息。說明：此清單用于甲方了解服務費用情況，確保費用合理。10.物業服務合同變更協議要求：在合同變更時，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。說明：此協議用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付服務費用的；（2）乙方未按時提供服務或服務質量不達標的；（3）第三方違反合作協議或合同約定的；（4）發生不可抗力，導致合同無法履行的。2.責任認定標準（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按時提供服務或服務質量不達標的，應向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方違反合作協議或合同約定的，應承擔相應的法律責任；（4）發生不可抗力，導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。3.違約責任示例（1）甲方未按時支付服務費用，逾期7天，應向乙方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按時維修房屋設施，延誤2天，應向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按時提供綠化維護服務，延誤3天，應向甲方支付_____%的違約金；（4）因自然災害導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解決。甲方（物業所有人）：名稱：_________________________