甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同標準樣本（含產權登記服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買甲方上述涉案房產。3.雙方經友好協商，就涉案房產的買賣事宜達成如下協議：一、涉案房產基本情況1.房產地址：____________________2.房產證號：____________________3.建筑面積：____________________平方米4.房屋結構：____________________5.房屋用途：____________________6.房產產權性質：____________________7.房產現狀：____________________二、買賣雙方的權利與義務1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理房產過戶手續；（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付相關費用。2.甲方義務：（1）甲方保證涉案房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）甲方保證涉案房產無抵押、查封等限制轉讓的情況；（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續；（4）甲方應按照本合同約定的時間、地點交付涉案房產。3.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付涉案房產；（2）乙方有權要求甲方提供涉案房產的權屬證明；（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理房產過戶手續。4.乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定支付購房款；（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點辦理房產過戶手續；（3）乙方應遵守國家有關房產交易的法律、法規和政策。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣____________________元整。2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。3.乙方應在辦理房產過戶手續前支付剩余購房款，剩余購房款金額為人民幣____________________元整。4.支付方式：____________________四、房產過戶手續及費用1.甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。2.房產過戶費用由____________________承擔。3.雙方應按照國家有關房產交易的規定，自行承擔相關稅費。五、違約責任1.甲方未能按照本合同約定交付涉案房產，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____________________%。2.乙方未能按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，不得擅自修改、轉讓或終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、產權登記服務機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方參與本合同的目的在于協助甲乙雙方完成房產交易及產權登記等相關事宜。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方另行協商確定，并在本合同附件中明確。2.若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照附件中的約定承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。三、第三方職責1.房產中介機構：（1）協助甲乙雙方進行房產交易談判，促成交易達成；（2）提供房產市場行情、政策咨詢等服務；（3）協助甲乙雙方辦理房產過戶手續；（4）監督甲乙雙方履行本合同約定的義務。2.產權登記服務機構：（1）協助甲乙雙方辦理房產產權登記手續；（2）提供產權登記政策咨詢；（3）確保產權登記手續的合規性。3.法律顧問：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關法律問題；（2）協助甲乙雙方制定、修改合同條款；（3）協助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議。4.評估機構：（1）對涉案房產進行評估，提供評估報告；（2）確保評估結果的客觀、公正。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的職責僅限于協助甲乙雙方完成交易及產權登記等相關事宜，不參與甲乙雙方的交易談判。2.第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違反本合同約定或法律法規的行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方糾正。五、第三方介入程序1.第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。2.第三方介入本合同后，應與甲乙雙方簽訂《第三方服務協議》，明確各方權利義務。3.《第三方服務協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更與退出1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續履行本合同。3.第三方變更或退出不影響本合同的效力。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。八、第三方責任限制1.第三方在本合同中的責任限于其直接過失造成的損失。2.第三方因不可抗力等原因導致的損失，不負賠償責任。3.第三方責任限額的確定，應參照國家相關法律法規及行業標準。九、爭議解決1.本合同涉及第三方的爭議，甲乙雙方應協商解決。2.協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應積極配合甲乙雙方，不得阻礙爭議的解決。十、其他約定1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產所有權證》復印件要求：提供房產所有權證的最新有效復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：作為涉案房產權屬的證明文件。2.附件二：《房屋所有權轉移登記申請書》要求：按照房產登記部門的要求填寫，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：辦理房產過戶手續的必備文件。3.附件三：《房產買賣合同》要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同原件。說明：作為雙方交易的主要合同文件。4.附件四：《第三方服務協議》要求：由第三方提供的服務協議，明確各方權利義務。說明：第三方介入本合同時需簽訂的協議。5.附件五：《產權登記服務費用結算單》要求：由產權登記服務機構出具的收費明細，由甲乙雙方簽字確認。說明：用于結算產權登記服務費用的憑證。6.附件六：《房產評估報告》要求：由評估機構出具的評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房產交易價格的依據。7.附件七：《房產交易稅費清單》要求：由稅務部門出具的稅費清單，需加蓋稅務部門公章。說明：用于結算房產交易稅費。8.附件八：《違約金支付證明》要求：由違約方出具的違約金支付證明，需加蓋違約方公章。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付涉案房產；乙方未按合同約定時間支付購房款；任何一方未按合同約定辦理房產過戶手續；第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的1%；乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%；第三方違約：第三方應根據《第三方服務協議》承擔相應的賠償責任。3.示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付涉案房產，甲方應向乙方支付