2025年度房屋租賃押金退還借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金人民幣_______元。3.3如乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔。4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因租賃房屋的出租、承租、押金退還等事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的約定。（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取合同履行所需的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署文件等。三、第三方介入的流程及條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事宜不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方介入流程：（1）甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的相關(guān)事宜；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因及目的；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）第三方在介入后，按照協(xié)議或委托書履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，其賠償責(zé)任限額為人民幣_______元。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方授權(quán)的代理人，代表甲方參與合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方授權(quán)的代理人，代表乙方參與合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)保證合同的履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、本合同的解釋本合同中涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛Ｆ摺⑵渌s定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法出租權(quán)利。說明：該文件用于證明甲方對租賃房屋的權(quán)屬，確保乙方租賃的房屋合法合規(guī)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該文件用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，為后續(xù)押金退還提供依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：該文件作為押金支付的有效憑證，用于證明雙方押金交付的事實(shí)。4.租賃合同要求：提供租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：該合同是本合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：該文件用于明確第三方在合同履行中的角色和職責(zé)，確保合同的有效履行。6.押金退還清單要求：提供押金退還清單，列明押金退還的原因、金額、時(shí)間等信息。說明：該清單用于記錄押金退還的具體情況，確保押金退還的透明度和準(zhǔn)確性。7.房屋損壞維修清單要求：提供房屋損壞維修清單，列明房屋損壞情況、維修費(fèi)用等信息。說明：該清單用于記錄房屋損壞維修的具體情況，為押金扣除提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方押金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：若甲方提供的租賃房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受