甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度數字經濟產業發展貸款抵押擔保協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條抵押物1.2抵押房屋建筑面積為______（抵押房屋建筑面積）______平方米，土地使用面積為______（土地使用面積）______平方米，土地用途為______（土地用途）______。1.3抵押房屋他項權利情況如下：（1）______（他項權利情況1）______；（2）______（他項權利情況2）______；（3）______（他項權利情況3）______。第二條抵押權設立2.1借款人應于本合同簽訂之日起______（抵押權設立期限）______內向抵押房屋所在地不動產登記機構辦理抵押登記手續。2.2貸款銀行應于抵押登記手續辦理完畢后______（抵押權設立期限）______內向抵押房屋所在地不動產登記機構辦理抵押權證明手續。第三條抵押擔保范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權的費用和貸款銀行因借款人違約而產生的其他一切費用。3.2在本合同有效期內，借款人應保證抵押房屋不受任何損害，如因借款人原因導致抵押房屋價值減少，借款人應在得知情況之日起______（期限）______內采取補救措施，否則貸款銀行有權要求借款人提前償還全部貸款。第四條抵押物處置4.1借款人未按本合同約定履行還款義務，貸款銀行有權依法處置抵押房屋，處置所得款項用于償還借款本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權的費用和其他一切費用。4.2貸款銀行處置抵押房屋時，應優先保證貸款銀行權益的實現，如處置所得款項不足以償還借款本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權的費用和其他一切費用，借款人仍應承擔相應的償還責任。第五條違約責任5.1借款人未按本合同約定履行還款義務，貸款銀行有權依法要求借款人提前償還全部貸款，并追究其違約責任。5.2借款人未按本合同約定辦理抵押登記手續，貸款銀行有權要求借款人承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______（份數）______份，貸款銀行和借款人各執______（份數）______份，具有同等法律效力。______（貸款銀行名稱）______：法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：______（借款人名稱）______：法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：______（簽訂日期）______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除貸款銀行和借款人之外的，為協助本合同履行而參與本合同相關活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高貸款的安全性和借款人的信用度，以及保障各方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、風險程度以及本合同的具體約定來確定。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致貸款銀行或借款人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的合理費用。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：（1）根據本合同約定，獲得必要的合同履行信息；（2）要求借款人提供相關文件和資料；（3）根據合同約定，對借款人進行必要的調查和評估。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業、客觀、公正的服務；（2）保守借款人商業秘密和貸款銀行商業秘密；（3）按照合同約定，及時將調查結果、評估結果等信息通知貸款銀行和借款人；（4）在履行職責過程中，發現借款人存在違約行為時，應及時通知貸款銀行和借款人。5.第三方介入的程序5.1貸款銀行和借款人應根據本合同約定，選擇合適的第三方參與合同履行。5.2貸款銀行和借款人應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利和義務。5.3第三方應根據合作協議，履行其職責，并及時將相關信息通知貸款銀行和借款人。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由貸款銀行和借款人根據合同約定分擔。6.2如第三方因履行職責而產生的額外費用，由貸款銀行和借款人協商確定分擔比例。7.第三方介入的終止7.1如第三方因故無法繼續履行職責，應提前通知貸款銀行和借款人，并協商解決后續事宜。7.2在第三方介入過程中，如貸款銀行或借款人認為第三方不再具備履行職責的能力，有權終止第三方的介入，并另行選擇合適的第三方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不參與貸款銀行和借款人之間的貸款合同關系，其服務內容僅限于協助合同履行。8.2第三方與貸款銀行和借款人之間的協議，不影響貸款銀行和借款人之間的權利義務關系。8.3第三方在履行職責過程中，如需與貸款銀行或借款人進行溝通，應通過貸款銀行或借款人指定的方式進行。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的本合同修正條款，經貸款銀行和借款人簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。9.2如第三方介入的本合同修正條款與本合同原有條款不一致，以本合同修正條款為準。10.特別說明10.1本合同修正條款的簽訂，不影響本合同原有條款的效力。10.2本合同修正條款的簽訂，應經貸款銀行和借款人書面同意。10.3本合同修正條款的簽訂，應遵循國家相關法律法規和行業規范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明抵押房屋權屬的文件。說明：該文件用于證明抵押房屋的權屬清晰，無爭議。2.抵押房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押房屋的市場價值。說明：該報告用于確定抵押房屋的價值，作為貸款銀行評估貸款風險的重要依據。3.第三方合作協議要求：貸款銀行與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利和義務。說明：該協議用于規范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。4.借款人信用報告要求：由具有資質的信用機構出具，反映借款人的信用狀況。說明：該報告用于評估借款人的信用風險，作為貸款銀行審批貸款的重要依據。5.貸款合同要求：貸款銀行與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：該合同是貸款銀行與借款人之間的主合同，是本合同履行的基礎。6.抵押登記證明要求：抵押房屋所在地不動產登記機構出具的抵押登記證明。說明：該證明用于證明抵押登記手續已辦理完畢，抵押權已設立。7.其他相關文件要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：該文件包括但不限于借款人提供的財務報表、經營狀況報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為（1）未按合同約定按時還款；（2）未按合同約定使用貸款資金；（3）未按合同約定提供相關文件和資料；（4）未按合同約定辦理抵押登記手續。責任認定標準：借款人未按合同約定履行還款義務，貸款銀行有權要求借款人提前償還全部貸款，并追究其違約責任。2.貸款銀行違約行為（1）未按合同約定提供貸款；（2）未按合同約定履行擔保義務；（3）泄露借款人商業秘密。責任認定標準：貸款銀行未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）未按合同約定提供專業、客觀、公正的服務；（2）泄露借款人商業秘密；（3）未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款銀行或借款人因此遭受的損失。示例說明：1.借款人未按合同約定按時還款，貸款銀行有權要求借款人提前償還全部貸款，并追究其違約責任，包括但不限于支付罰息、違約金等。2.貸款銀行未按合同約定提供貸款，借款人有權要求貸款銀行承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭