甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含房產(chǎn)評(píng)估）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同（含房產(chǎn)評(píng)估）甲方（賣方）：________住址：________乙方（買方）：________住址：________一、房屋基本情況1.房屋坐落：________2.房屋建筑面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋用途：________5.房屋所有權(quán)證號(hào)：________6.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________7.房屋現(xiàn)狀：________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）2.乙方支付方式：（1）首付：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），作為房屋首付款。（2）尾款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。3.雙方應(yīng)于________年________月________日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。四、房產(chǎn)評(píng)估1.雙方同意在簽訂本合同時(shí)，由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估費(fèi)用由________方承擔(dān)。3.評(píng)估結(jié)果作為本合同附件，雙方認(rèn)可并作為房屋成交價(jià)格的依據(jù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式如下：（1）________方承擔(dān)________稅費(fèi)。（2）________方承擔(dān)________稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約、過(guò)戶等事宜。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)。三、第三方責(zé)任限額1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的________倍。2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的________%。3.律師事務(wù)所：對(duì)提供的法律咨詢、起草的合同、審核的合同等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的________倍。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)的________倍。四、第三方責(zé)任劃分1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約、過(guò)戶等事宜。（2）在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，并就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。（3）在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)盡到中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、真實(shí)的原則。（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（2）在合同起草過(guò)程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、有效，符合甲乙雙方的意愿。（3）對(duì)提供的法律服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)。（2）在測(cè)繪過(guò)程中，應(yīng)確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。（3）對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方機(jī)構(gòu)在接受委托后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。4.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方介入的費(fèi)用1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、第三方介入的期限1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：自接受委托之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：自接受委托之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止。3.律師事務(wù)所：自接受委托之日起至合同簽訂或法律事務(wù)辦理完畢之日止。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：自接受委托之日起至測(cè)繪報(bào)告出具之日止。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，協(xié)商一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方機(jī)構(gòu)在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。3.如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：該附件用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：該附件用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)（如有）印章。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：該附件用于證明房屋價(jià)值，是甲乙雙方確定成交價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：該附件用于證明房屋買賣稅費(fèi)已繳納，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方身份，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。說(shuō)明：該附件用于證明乙方身份，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。9.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：該附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的資質(zhì)，是甲乙雙方選擇第三方機(jī)構(gòu)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。（3）第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在________年________月________日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）乙方應(yīng)在________年________月________日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)_______年__