甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目合同執行與結算管理辦法本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于甲方擬開發建設位于____________________的房地產項目，乙方作為施工單位，雙方經友好協商，就甲方房地產項目的施工、監理、結算等事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、施工及監理1.乙方負責本項目的施工及監理工作，確保工程質量、進度和安全。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規范和施工組織設計進行施工。3.乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，對施工過程中的質量問題進行整改。4.乙方應按照甲方要求，對施工過程中發生的安全事故進行及時處理，并承擔相應的責任。5.乙方應按照甲方要求，對施工過程中的環境保護、文明施工等工作進行落實。6.乙方應按照甲方要求，對施工過程中的合同履行情況進行定期匯報。三、合同價款及支付方式1.本合同總價款為：____________________2.甲方支付方式：（1）開工前支付合同總價款的__%作為預付款；（2）工程進度款按工程實際完成情況進行支付，每月支付合同總價款的__%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__%作為竣工結算款；（4）保修期滿后支付合同總價款的__%作為保修金。3.甲方支付進度款的時間及比例：（1）工程進度款支付時間：每月__日；（2）每月支付進度款的比例：__%。四、工程竣工驗收及結算1.乙方應按照甲方要求，在工程竣工驗收前完成施工及監理工作。2.工程竣工驗收合格后，雙方應按照國家有關法律法規、行業標準及合同約定進行工程結算。3.工程結算完成后，甲方應在__日內支付乙方工程結算款。五、違約責任1.甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款的__%。2.乙方未按約定完成施工及監理工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.施工圖紙及技術規范2.施工組織設計3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同執行過程中提供專業服務、咨詢、監理、審計、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入的范圍（1）工程項目的可行性研究、設計審查、施工監理、工程結算審核等；（2）項目招投標、合同簽訂、合同履行監督等；（3）項目資金管理、工程造價咨詢、工程進度監控等；（4）項目質量、安全、環保等方面的評估和監督。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應當依法承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同總價款的__%，超過部分由甲方和乙方共同承擔。3.第三方的責任限額在合同簽訂前由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。四、第三方的責權利1.第三方的權利：（1）根據合同約定，獨立開展第三方服務；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權對甲方和乙方進行監督和檢查。2.第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定，履行第三方服務職責；（2）保證第三方服務的質量和效率；（3）對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密予以保密。3.第三方的責任：（1）因第三方服務導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任；（2）因第三方服務不符合合同約定，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的要求，按照甲方提供的資料和標準進行第三方服務；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方的管理，按照乙方的要求進行第三方服務；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。3.第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方造成損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，對其他第三方造成損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。六、第三方變更及替換1.如需更換第三方，甲方和乙方應協商一致，并書面通知對方。2.更換第三方后，原合同中關于第三方的條款仍適用于新的第三方。3.新的第三方應具備與原第三方相當的資質和條件，并承擔原第三方的責任。七、第三方服務的終止1.如因第三方自身原因無法繼續履行第三方服務，甲方和乙方有權終止合同。2.第三方服務的終止，應提前__日通知甲方和乙方。3.第三方服務的終止，甲方和乙方應按照合同約定支付已發生的費用。八、本條款的生效與修改1.本條款自合同簽訂之日起生效。2.本條款的修改，需經甲方、乙方和第三方三方協商一致，并以書面形式作出。3.本條款的修改，不影響原合同其他條款的效力。九、爭議解決1.如因第三方介入產生的爭議，甲方、乙方和第三方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術規范詳細要求：包含項目的設計圖紙、施工圖、技術規范、材料清單等，需符合國家相關標準和甲方要求。說明：施工圖紙及技術規范是施工過程中必須遵守的依據，乙方在施工前應仔細審查，確保施工質量。2.附件二：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、資源配置計劃、安全措施等，需具有可操作性和合理性。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，乙方應嚴格按照組織設計進行施工。3.附件三：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的分部分項工程量，包括工程量、單位、單價、合價等。說明：工程量清單是工程結算的重要依據，甲方和乙方應共同核對無誤。4.附件四：工程進度款支付申請詳細要求：包括工程進度、已完成工程量、合同約定支付比例、申請支付金額等。說明：工程進度款支付申請是乙方申請支付工程進度款的依據，甲方應按照合同約定及時支付。5.附件五：工程竣工驗收報告詳細要求：包括工程竣工驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：工程竣工驗收報告是工程竣工驗收的正式文件，乙方應在工程竣工驗收合格后提交。6.附件六：工程結算報告詳細要求：包括工程結算依據、結算金額、結算明細、爭議解決等。說明：工程結算報告是工程結算的正式文件，甲方和乙方應共同核對無誤。7.附件七：保修期內的維修記錄詳細要求：包括保修期內發生的維修項目、維修時間、維修費用等。說明：保修期內的維修記錄是保修期內維修工作的記錄，乙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付工程款；未按約定提供施工圖紙及技術規范；未按約定進行工程竣工驗收。（2）乙方違約：未按約定完成施工及監理工作；施工過程中出現質量問題；施工過程中發生安全事故。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款的__%。（2）乙方違約責任：乙方未按約定完成施工及監理工作，應向甲方支付違約金，違約金