工程保潔服務合同協議書合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（服務方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同編號與簽訂主體1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由甲方負責編制并管理，該編號為雙方合作業務往來的重要標識，在與本合同相關的所有文件、通知、結算等過程中均應明確標注。2.甲方（委托方）信息甲方作為委托方，系依據[甲方注冊地法律]合法成立并有效存續的[甲方公司類型]，具備簽署和履行本合同的合法主體資格。甲方在本合同中的主要業務范圍為[簡要描述甲方業務]，其簽署本合同旨在獲取乙方提供的工程保潔服務，以保證[工程相關目的]。3.乙方（服務方）信息乙方作為服務方，是依據[乙方注冊地法律]依法設立且正常經營的[乙方公司類型]，擁有提供工程保潔服務所需的專業人員、設備和技術能力，具備履行本合同項下服務內容的資質和條件。乙方以提供優質的工程保潔服務為主要業務方向，希望通過本合同與甲方建立長期穩定的合作關系。二、服務項目概述1.工程名稱與地址本合同所涉及的工程名稱為[工程全稱]，該工程位于[詳細工程地址]。此工程涵蓋[工程的主要組成部分或者功能區域]等部分，總建筑面積為[具體面積]平方米。2.保潔服務范圍與內容乙方應負責對上述工程內的以下區域和項目進行保潔服務：(1)公共區域：包括但不限于工程內的大廳、走廊、樓梯間、電梯間（轎廂及電梯門）、公共衛生間等區域的日常清潔、消毒和垃圾清理工作。其中，大廳的清潔工作要求每日至少進行[X]次全面清掃，包括地面的清掃、擦拭，墻面和門窗的清潔，保持公共設施（如垃圾桶、休息座椅等）的整潔；走廊的清潔需保證地面無雜物、灰塵，墻角無蜘蛛網等；樓梯間要定期清掃扶手、臺階，保持干凈整潔。(2)辦公區域：若工程包含辦公區域，乙方需對辦公室內的地面、桌面、辦公家具表面進行清潔，定期清理垃圾桶內的垃圾，并按照甲方要求對辦公區域內的特殊設備（如電腦屏幕、打印機等）進行清潔維護，保證辦公環境的清潔衛生。(3)特殊區域：針對工程中的特殊區域，如實驗室（如有）、配電室等，乙方應根據甲方提供的特定清潔要求和安全規范進行保潔工作。例如，實驗室的清潔需使用符合實驗室安全標準的清潔用品，避免對實驗設備和樣本造成污染；配電室的清潔應在保證斷電及安全的情況下進行，重點清潔設備表面的灰塵，以保證設備的正常散熱。三、服務期限1.服務開始日期本合同的服務開始日期為[具體日期]。自該日起，乙方應按照本合同約定的服務范圍和要求，派遣專業的保潔人員和設備進駐工程現場，開始提供保潔服務。2.服務結束日期服務結束日期為[具體日期]。在服務期限屆滿前，乙方應完成所有的保潔服務工作，并按照驗收標準接受甲方的驗收。3.服務期限延長與終止(1)服務期限延長若在服務期限屆滿前，由于工程進度調整、特殊情況需要乙方提供保潔服務的，甲方應至少提前[X]個工作日書面通知乙方。乙方在收到通知后，應根據實際情況與甲方協商延長服務期限的相關事宜，包括服務費用的調整等。雙方應另行簽訂補充協議，明確延長服務期限的具體時間、服務內容和費用等條款。(2)服務期限終止在以下情況下，本合同可提前終止：①雙方協商一致同意提前終止本合同，并簽訂書面的終止協議，明確雙方的權利和義務，包括已完成服務的費用結算、未履行部分的處理等事宜。②若一方違反本合同的主要條款，經另一方書面通知后，在規定的整改期限內未能有效整改的，另一方有權解除本合同。例如，若乙方多次未能按照保潔服務質量要求提供服務，且在甲方通知的整改期限內仍未改善，甲方有權終止合同；反之，若甲方未能按照合同約定支付服務費用，經乙方書面催告后，在合理期限內仍未支付的，乙方有權解除合同。四、服務費用及支付方式1.服務費用標準乙方提供的工程保潔服務費用按照以下標準計算：(1)公共區域保潔費用：根據公共區域的面積，按照每平方米[X]元/月的標準收取費用。(2)辦公區域保潔費用：按照每個辦公室[X]元/月的標準計算，具體費用根據實際辦公區域的數量確定。(3)特殊區域保潔費用：針對特殊區域，由于其清潔難度和特殊要求，按照每次清潔[X]元的標準收費，具體清潔次數根據甲方的實際需求確定。2.費用總額計算每月的服務費用總額=公共區域保潔費用辦公區域保潔費用特殊區域保潔費用。例如，若公共區域面積為[X]平方米，辦公區域有[X]個辦公室，特殊區域當月清潔了[X]次，則當月的服務費用總額為（X[公共區域每平方米單價]X[辦公區域每個辦公室單價]X[特殊區域每次清潔單價]）元。3.支付方式與時間節點(1)支付方式甲方將以[具體付款方式，如銀行轉賬等]的方式向乙方支付服務費用。乙方應在合同簽訂后向甲方提供合法有效的發票及收款賬戶信息，以便甲方進行付款操作。(2)時間節點甲方應在每月的[具體日期]前，對乙方上月提供的保潔服務進行考核驗收。驗收合格后，甲方應在驗收合格后的[X]個工作日內將上月的服務費用支付至乙方指定的賬戶。若因甲方原因未能按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務(1)甲方權利①有權對乙方提供的保潔服務質量進行監督和檢查。甲方可根據本合同約定的服務質量要求和驗收標準，定期或不定期地對乙方的保潔工作進行檢查，如發覺乙方未按照要求提供服務，甲方有權要求乙方立即整改。②有權根據工程實際情況，在合理范圍內調整保潔服務的范圍和內容。但甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方，并與乙方協商調整可能涉及的服務費用等相關事宜。③在乙方違反本合同約定，未能提供合格的保潔服務或存在其他違約行為時，甲方有權根據本合同的違約責任條款追究乙方的責任，包括要求乙方賠償損失、減少服務費用支付金額甚至解除合同等。(2)甲方義務①為乙方提供開展保潔服務所需的必要條件，包括但不限于提供保潔用水、用電的接入點，指定保潔用品的存放地點等。保證提供的工作條件符合國家相關安全和衛生標準，且不影響乙方正常的保潔工作。②按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。如因甲方自身原因導致付款延遲，應承擔相應的違約責任，向乙方支付逾期付款違約金。③向乙方提供與保潔服務相關的工程信息，如工程布局、特殊區域的注意事項等，以便乙方能夠更好地制定保潔計劃和開展服務工作。同時在工程內發生可能影響乙方保潔工作的重大變更（如工程結構調整、新增特殊設備等）時，應及時通知乙方。2.乙方權利與義務(1)乙方權利①有權要求甲方按照本合同約定提供開展保潔服務所需的條件，并按照合同規定的時間和金額支付服務費用。若甲方未能履行相關義務，乙方有權暫停保潔服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。②在服務過程中，如因甲方原因（如工程內存在安全隱患未及時告知乙方、甲方人員故意干擾乙方保潔工作等）導致乙方保潔人員人身傷害或乙方財產損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。③根據保潔服務的實際需要，在不違反本合同約定和工程安全規定的前提下，乙方有權自行安排保潔人員的工作時間、工作流程和工作方法，以保證保潔服務的高效、優質完成。(2)乙方義務①按照本合同約定的服務范圍、內容、質量要求和時間安排，派遣具備專業技能和經驗的保潔人員，配備必要的清潔設備和工具，按時、高質量地完成保潔服務工作。乙方應保證保潔人員遵守工程現場的各項管理規定，文明作業，不得影響甲方的正常工作秩序。②對保潔人員進行定期的培訓和管理，提高保潔人員的業務素質和服務意識。培訓內容包括但不限于清潔技能培訓、安全操作規程培訓、職業道德培訓等，以保證保潔人員能夠熟練掌握保潔工作的要求和技巧，為甲方提供優質的服務。③負責保潔人員的工資、福利、社會保險等費用的支付，以及保潔人員在工作過程中的安全管理。乙方應保證保潔人員在工作期間遵守國家法律法規和工程現場的安全規定，如因乙方保潔人員的違規操作導致自身或他人人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。④按照國家相關規定和環保要求，合理使用清潔用品，避免對環境造成污染。同時對使用過的清潔用品及垃圾進行妥善處理，保持工程環境的整潔衛生。⑤在保潔服務過程中，如發覺工程設施設備存在損壞、故障或其他異常情況，應及時通知甲方，以便甲方及時采取措施進行維修或處理。六、服務質量要求與驗收標準1.保潔服務質量要求(1)清潔程度①地面：無論是公共區域、辦公區域還是特殊區域的地面，均應保持干凈、整潔，無明顯污漬、灰塵、雜物和水漬。對于大理石、瓷磚等材質的地面，應定期進行拋光處理，使其保持光亮；對于地毯地面，應進行深度清潔，去除污漬和異味，恢復地毯的原有色澤。②墻面：墻面應無污漬、灰塵和蜘蛛網，對于有裝飾性涂層或壁紙的墻面，應使用合適的清潔工具和用品進行清潔，避免損壞墻面。③門窗：門窗玻璃應透明、潔凈，無手印、污漬和灰塵；門窗框架應擦拭干凈，無銹跡、污垢，門窗的開合應正常、靈活。④公共設施：公共區域內的垃圾桶應及時清理，保持外觀干凈，無異味溢出；休息座椅、電梯按鈕、扶手等公共設施應每日進行擦拭消毒，保證表面無細菌滋生。⑤辦公區域內的辦公家具：桌面應整潔，無文件、雜物堆積，辦公家具表面應無灰塵、污漬，文件柜內部應定期清理，保持整齊有序。(2)消毒要求①乙方應按照國家衛生部門的相關規定，定期對公共區域和辦公區域進行消毒工作。其中，公共衛生間、電梯轎廂等高頻接觸區域應每日進行消毒，使用符合標準的消毒劑，保證消毒效果。②在傳染病高發期或特殊時期，應根據甲方要求或衛生部門的指導意見，增加消毒頻次和范圍，采取更加嚴格的消毒措施，如對整個辦公區域進行全面消毒等。(3)清潔頻率①公共區域的清潔工作應按照以下頻率進行：大廳、走廊、電梯間等每日至少進行[X]次全面清潔；公共衛生間每[X]小時進行一次清潔，包括便器、洗手盆、地面等的清潔和消毒；樓梯間每周至少進行[X]次全面清掃。②辦公區域的清潔頻率為：每個工作日下班后進行一次全面清潔，包括地面、桌面、辦公家具表面等的清潔；垃圾桶每日清理一次。③特殊區域的清潔頻率根據其實際使用情況和甲方要求確定，如實驗室可根據實驗安排在每次實驗結束后進行清潔，配電室每月進行[X]次清潔等。2.驗收標準與流程(1)驗收標準①整體清潔效果：工程內各個區域的清潔程度應達到本合同約定的保潔服務質量要求，整體環境應整潔、衛生、美觀，無明顯的清潔死角。②消毒效果：乙方應提供消毒工作的記錄，證明其按照規定的消毒要求和頻率進行了消毒操作，且經甲方或第三方檢測機構檢測，消毒后的區域應符合國家衛生標準。③清潔用品使用：乙方使用的清潔用品應符合國家相關環保和質量標準，不得使用對工程設施設備有腐蝕性或對人體有害的清潔用品。(2)驗收流程①日常檢查：甲方將安排專人對乙方的保潔服務進行日常檢查，如發覺清潔不到位、未按照要求進行消毒等問題，將及時通知乙方進行整改。乙方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內完成整改工作。②月度驗收：每月末，甲方將組織全面的保潔服務驗收工作。乙方應在驗收前提交當月的保潔服務工作報告，包括清潔工作的內容、清潔人員的出勤情況、清潔用品的使用情況、消毒工作記錄等資料。甲方驗收人員將根據本合同約定的驗收標準，對工程內的各個區域進行檢查驗收。③驗收結果處理：若驗收合格，甲方應按照合同約定支付當月的服務費用；若驗收不合格，乙方應在甲方規定的時間內進行整改，整改完成后再次接受甲方的驗收。如因乙方原因導致連續[X]個月驗收不合格，甲方有權按照違約責任條款追究乙方的責任，如減少服務費用支付金額或解除合同等。七、違約責任1.甲方違約責任(1)若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保潔服務，并要求甲方支付已完成服務的費用以及相應的違約金。若甲方逾期支付服務費用給乙方造成其他損失的（如乙方資金周轉困難導致的額外利息支出等），甲方應承擔相應的賠償責任。(2)若甲方未能按照本合同約定為乙方提供開展保潔服務所需的必要條件，導致乙方無法正常進行保潔服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于保潔人員的誤工費、清潔設備的閑置費等。同時乙方有權相應順延保潔服務的時間，且不承擔因服務順延而產生的任何責任。(3)若甲方在未經乙方同意的情況下，擅自將本合同項下的保潔服務內容委托給第三方提供，甲方應向乙方支付本合同總服務費用[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括預期利潤損失等。2.乙方違約責任(1)若乙方未按照本合同約定的服務范圍、內容、質量要求或時間安排提供保潔服務，乙方應按照以下方式承擔違約責任：①對于清潔不到位、未達到清潔程度要求的區域，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內進行免費重新清潔，直至達到驗收標準。若因乙方原因導致多次重新清潔仍未達到標準，甲方有權按照每次[X]元的標準從當月服務費用中扣除相應金額作為違約金。②若乙方未按照規定的消毒要求進行消毒工作，應立即進行補消毒，并承擔由此可能引發的一切衛生安全責任。同時甲方有權按照本合同總服務費用的[X%]從當月服務費用中扣除作為違約金。③若乙方未能按照約定的清潔頻率進行保潔服務，每少一次，應按照該區域單次清潔費用的[X]倍向甲方支付違約金。(2)若乙方提供的保潔服務導致甲方工程內的設施設備損壞、丟失或其他財產損失的，乙方應照價賠償。若因乙方保潔人員的故意或重大過失行為導致甲方人員人身傷害的，乙方應承擔全部的醫療費用、賠償費用等法律責任。(3)若乙方擅自將本合同項下的保潔服務轉包或分包給第三方，乙方應向甲方支付本合同總服務費用[X%]的違約金，并承擔因此給甲方帶來的全部損失。同時甲方有權解除本合同。八、保險與安全責任1.保險要求(1)乙方應在本合同服務期