精選房屋買賣合同公積金貸款合同編號：__________賣方：賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯系方式：__________買方：買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息1.1賣方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。1.2賣方身份證號用于確認賣方的身份信息。1.3賣方應保證聯系方式暢通，以便及時溝通合同相關事宜。2.買方信息2.1買方承諾所填寫的個人信息屬實。2.2買方身份證號是買方身份的重要標識。2.3買方需保持聯系方式的有效性，以便順利進行交易。二、房屋基本信息1.房屋概況1.1房屋地址位于[具體地址]，該地址為合同約定的房屋交付地點。1.2房屋面積為[具體面積]平方米，面積數據以房屋產權證明為準。1.3房屋戶型為[具體戶型]，戶型信息在房屋產權證明中有詳細記載。2.房屋產權2.1賣方應提供合法有效的產權證明，以證明其對該房屋擁有完全的產權。2.2產權人為賣方，賣方有權對該房屋進行處置。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價1.1總價金額為[具體金額]元人民幣。1.2計價方式按照市場行情及房屋的實際情況確定。2.付款方式2.1首付款2.1.1金額為房屋總價的[百分比]，即[具體金額]元人民幣。2.1.2買方應在[具體日期]前將首付款支付給賣方。2.2公積金貸款2.2.1貸款金額為[具體金額]元人民幣。2.2.2買方應在規定時間內提交公積金貸款申請，并按照公積金管理中心的要求提供相關資料。賣方應積極配合買方辦理貸款手續，包括提供必要的文件和信息。2.2.3貸款發放后，將直接支付給賣方。2.3尾款2.3.1金額為房屋總價減去首付款和公積金貸款金額后的剩余部分，即[具體金額]元人民幣。2.3.2支付條件為在房屋交付且產權過戶完成后，買方應在[具體日期]內將尾款支付給賣方。四、房屋交付1.交付時間1.1具體日期為[交付日期]，如遇不可抗力因素，交付時間可相應順延。1.2交付條件為房屋及附屬設施完好，符合合同約定的交付標準。2.交付手續2.1賣方應向買方交付房屋相關文件，包括但不限于房屋產權證明、房屋使用說明書等。2.2雙方應進行房屋實物交付，買方對房屋進行驗收，如無異議，應簽署房屋交付確認書。五、產權過戶1.過戶時間1.1約定時間為[過戶日期]，雙方應在該日期前完成過戶手續的辦理。1.2賣方應協助買方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。買方應按照相關規定繳納過戶稅費。2.稅費承擔2.1賣方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。2.2買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。六、公積金貸款相關事宜1.貸款申請1.1買方有義務按照公積金管理中心的要求及時、準確地提交貸款申請材料，并保證所提供的信息真實、有效。1.2賣方有配合買方辦理公積金貸款的義務，包括提供相關文件、協助買方辦理貸款手續等。2.貸款審批2.1公積金管理中心應在規定的時間內對買方的貸款申請進行審批，并將審批結果及時通知買方和賣方。2.2如貸款審批不通過，買方應在收到通知后的[具體期限]內，與賣方協商解決方案。如雙方無法達成一致，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.貸款發放3.1貸款發放時間以公積金管理中心的實際放款時間為準。3.2貸款發放后，將按照合同約定直接支付給賣方。七、違約責任1.賣方違約責任1.1若賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[百分比]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項，同時賣方應按照房屋總價的[百分比]向買方支付違約金。1.2若房屋存在產權瑕疵，導致買方無法取得房屋產權或無法正常使用房屋的，賣方應承擔全部責任，退還買方已付款項，并按照房屋總價的[百分比]向買方支付違約金。1.3若賣方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.買方違約責任2.1若買方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付已交付房屋的使用費，同時買方應按照房屋總價的[百分比]向賣方支付違約金。2.2若因買方原因導致公積金貸款申請無法通過或貸款金額不足的，買方應在[具體期限]內補足差額款項，否則視為買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方按照房屋總價的[百分比]支付違約金。2.3若買方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.協商解決1.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商方式可以是面對面的會談、電話溝通或書面函件等。1.2協商期限為自爭議發生之日起[具體天數]日內，如在該期限內雙方無法達成一致意見，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟2.1如雙方協商不成，可選擇向[仲裁機構名稱]申請仲裁或向[管轄法院名稱]提起訴訟。2.2仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規和仲裁機構或法院的規定進行。九、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力事件范圍包括但不限于自然災害、戰爭、行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2若發生不可抗力事件，受影響的一方應在[具體期限]內通知對方，并提供相關證明文件。2.不可抗力的影響2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，根據不可抗力的影響，雙方可協商對合同履行進行調整，如延期履行、部分履行或解除合同等。2.2因不可抗力造成的損失，由雙方按照法律規定和公平原則各自承擔。十、通知與送達1.通知方式1.1本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。1.2雙方應在本合同中明確各自的通知接收方式和地址，如變更通知方式或地址，應及時通知對方。2.送達地址2.1賣方送達地址為[賣方地址]，如賣方變更地址，應及時通知買方。2.2買方送達地址為[買方地址]，如買方變更地址，應及時通知賣方。十一、合同變更與解除1.合同變更1.1本合同的任何變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。1.2變更程序為雙方先就變更內容進行協商，達成一致后簽訂變更協議，變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.合同解除2.1解除條件包括但不限于雙方協商一致、一方違約導致合同目的無法實現、不可抗力等。2.2解除程序為一方提出解除合同的請求，另一方在收到請求后的[具體期限]內作出回應，如雙方協商一致或符合法定解除條件，本合同自雙方達成解除協議或解除條件成就之日起解除。2.3解除后的處理為雙方應按照法律規定和合同約定進行清算，退還已付款項、返還房屋、承擔違約責任等。十二、其他條款1.保密條款1.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等保密內容予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。1.2保密期限為本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。2.補充協議2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.2補充協議的簽訂應遵循本合同的基本原則和程序，經雙方協商一致后簽訂。十三、