押一付三住宅房租賃合同范本

```

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在租賃期間內(nèi)該房屋不涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【每月租金金額】元（大寫：【每月租金金額大寫】）。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每個(gè)季度的首月支付該季度的租金。

3.3乙方應(yīng)于每個(gè)季度的首月【租金支付具體日期】前支付下一季度的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定，如乙方在租賃期間內(nèi)未違反合同約定，甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方交還房屋后【押金退還時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分由乙方補(bǔ)足。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合合同約定的使用條件。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單，作為合同附件。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修。

7.2因乙方原因?qū)е路课輷p壞需要修繕的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修繕。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.1.1逾期支付租金超過(guò)【逾期支付租金解除合同天數(shù)】天的；

9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.1.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用的；

9.1.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.1.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.2.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.2.2甲方未按合同約定交付房屋的；

9.2.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定處理押金及違約金事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

11.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

11.3甲方應(yīng)保證房屋的安靜和私密性，不得無(wú)故打擾乙方的正常居住。

11.4雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

```

以上為一