個人住房貸款合同書及保證協(xié)議范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________丙方（保證人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備向乙方提供個人住房貸款的資格；乙方因購房需求，向甲方申請個人住房貸款；丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房貸款。第二條貸款期限2.1乙方的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1丙方為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證。5.2丙方承諾，在乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息的情況下，丙方愿意承擔(dān)全部債務(wù)。第六條擔(dān)保期限6.1丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部償還完畢之日止。第七條貸款發(fā)放7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的購房賬戶。第八條貸款用途8.1乙方承諾，所借款項(xiàng)僅用于購買住房，不得用于其他用途。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取措施追討欠款，包括但不限于向丙方追償。9.2如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法向丙方追償。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________丙方（保證人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同條款的含義和責(zé)任。2.核對合同中的個人信息，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話，確保準(zhǔn)確無誤。3.確認(rèn)貸款金額、期限、利率和還款方式，與甲方的貸款條件相符合。4.明確丙方作為保證人的擔(dān)保責(zé)任和期限，以及未履行擔(dān)保責(zé)任時的法律后果。5.了解違約責(zé)任，包括乙方未按時還款的法律后果以及甲方追討欠款的措施。6.注意合同中爭議解決的約定，明確訴訟管轄法院。7.保留合同副本，以備日后查詢和證明。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題或爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲、乙、丙三方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.貸款人：指向借款人提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)償還貸款本息義務(wù)的個人或單位。4.保證人：為保證借款人履行債務(wù)而提供擔(dān)保的個人或單位。5.連帶責(zé)任：指保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的償還責(zé)任。6.擔(dān)保期限：指保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方或多方采取的解決方式。9.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同前，以通俗易懂的方式向乙方解釋合同條款和貸款流程，確保乙方充分理解并明確自己的權(quán)利和義務(wù)。2.場合：乙方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)有子女入學(xué)需求，希望提前了解貸款對家庭財(cái)務(wù)的影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份貸款還款計(jì)劃書，詳細(xì)說明未來幾年內(nèi)每月還款金額，幫助乙方規(guī)劃家庭財(cái)務(wù)，確保子女教育不受影響。3.場合：丙方作為保證人，擔(dān)心自己的擔(dān)保責(zé)任可能影響個人信用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向丙方明確保證責(zé)任的性質(zhì)和范圍，承諾在乙方按時還款的情況下，不會影響丙方的個人信用。4.場合：乙方所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，影響還款能力。補(bǔ)充條款：若乙方所在地區(qū)遭受自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方暫時無法按時還款，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，雙方協(xié)商確定寬限