上海市土地使用權轉讓合同合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________營業執照號碼：__________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________營業執照號碼：__________________鑒于甲方是上海市土地使用權人，擁有位于上海市_______區_______街道的土地使用權，地塊編號為_______，面積約為_______平方米，土地使用權證號為_______；第一條轉讓標的1.1甲方同意將上述土地的使用權轉讓給乙方。1.2乙方接受甲方轉讓的土地使用權，并同意按照本合同的約定支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余的_______%應在土地使用權轉移手續辦理完畢之日起_______日內支付，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付轉讓價款的方式為_______（現金、轉賬、匯票等）。第三條轉讓手續3.1甲方應協助乙方辦理土地使用權轉移手續，包括但不限于提供土地使用權證、身份證明等相關材料。3.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向上海市土地管理部門提交土地使用權轉移申請。3.3土地使用權轉移手續辦理完畢后，乙方應及時將土地使用權證等相關材料交付給甲方。第四條權益與義務4.1甲方保證其對轉讓的土地使用權擁有合法、完整的權利，并無任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并遵守我國有關土地管理、開發利用的法律、法規。4.3乙方在受讓土地使用權后，應按照規劃要求進行開發利用，不得擅自改變土地用途。4.4甲方應保證在轉讓過程中，不泄露乙方的商業秘密。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2如乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________簽字日期：_________________________乙方（受讓方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________簽字日期：_________________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均應提供有效的營業執照和法定代表人身份證明，確保雙方具備合同主體資格。3.轉讓標的：明確土地使用權的具體位置、面積和證號，避免轉讓過程中出現標的物的不明確。4.轉讓價款：雙方應明確轉讓價款、支付方式和時間，確保雙方的權益。5.轉讓手續：乙方應在約定時間內完成土地使用權轉移手續，并確保甲方提供必要材料。6.權益與義務：雙方應明確各自的權利和義務，確保合同履行過程中雙方的合法權益。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現爭議時迅速解決。解決辦法：1.合同履行：如雙方在合同履行過程中出現分歧，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商無果，可依據合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓：指甲方將其對土地使用權的權利轉移給乙方，是一種權利的讓渡行為。土地使用權：指土地使用者在法律規定的范圍內對土地享有的使用權利。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行的解決過程。營業執照：企業法人的合法經營證明，證明企業具備合法的經營資格。法定代表人：企業法人的法定代表，對外代表企業進行民事活動。商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。特殊應用場合及合同補充條款：1.房地產開發用途：應用場合：乙方計劃在受讓的土地上開發住宅或商業項目。補充條款：雙方應協商確定乙方開發項目的性質、規模、建設標準和完成期限，并在合同中明確約定。第八條項目開發8.1乙方應在取得土地使用權后，按照_______（規劃部門）的批準文件進行開發建設。8.2乙方承諾，開發項目將符合上海市的城市規劃和環保要求，不得影響周邊環境和居民生活。2.工業用途：應用場合：乙方計劃將土地用于工業生產。補充條款：應明確乙方工業用途的具體內容，以及可能產生的環境影響。第九條工業用途9.1乙方應在取得土地使用權后，按照_______（相關管理部門）的批準文件進行工業建設。9.2乙方應確保其工業生產符合環保法規，并采取有效措施減少對環境的影響。3.教育用途：應用場合：乙方計劃將土地用于建設學校或其他教育機構。補充條款：應明確教育用途的具體規劃，以及乙方的責任和義務。第十條教育用途10.1乙方應在取得土地使用權后，按照_______（教育部門）的批準文件進行建設。10.2乙方應保證教育機構的建設和運營符合國家教育標準和質量要求。合同所需附件列表：1.土地使