個人門面租賃合同標準文本集合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1門面位置：__________1.2門面面積：__________平方米1.3門面結構：__________1.4門面用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門面使用及維修5.1乙方有權按照本合同約定用途使用門面，并確保門面安全、整潔、美觀。5.2乙方在使用過程中，應愛護門面及附屬設施，如發生損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責門面主體結構的維修保養，乙方負責門面內部設施的維修保養。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2乙方在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變門面用途或進行違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為門面的合法所有權人，有權進行出租。2.明確用途：乙方需確保租賃的門面用途符合合同約定，不得擅自改變用途或進行違法經營。3.租金支付：乙方應按照約定的金額和時間支付租金，逾期支付的滯納金應符合合同規定。4.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將門面及附屬設施交還給甲方，以保障保證金的全額退還。5.維修責任：甲乙雙方應明確各自對門面及附屬設施的維修保養責任。6.合同解除：乙方應了解在何種情況下甲方可以解除合同，并應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.權屬爭議：如發現甲方權屬有疑問，乙方應要求甲方提供相關權屬證明，或拒絕簽訂合同。2.用途變更：如乙方需變更用途，應與甲方協商一致，并修改合同。3.逾期支付：乙方逾期支付租金時，甲方應發出書面催款通知，并按照合同約定收取滯納金。4.保證金問題：若甲方未按約定退還保證金，乙方可以依法提起訴訟或仲裁。5.維修糾紛：維修責任產生糾紛時，雙方應根據合同約定協商解決，或尋求第三方鑒定。6.合同解除糾紛：如甲方解除合同，乙方有異議，可依法申請仲裁或提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃事宜達成的具有法律效力的協議。出租方：指擁有門面所有權，并將門面出租給他人使用的甲方。承租方：指租賃甲方門面進行使用的乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃門面的時間范圍。租金：指乙方為使用門面支付給甲方的費用。保證金：指乙方為擔保履行合同義務而向甲方支付的一定金額。滯納金：指乙方逾期履行支付義務時，按照合同約定應支付給甲方的額外費用。違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的民事責任。解除合同：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在門面內開設餐飲店。補充條款：考慮到餐飲行業的特殊性，雙方約定乙方需遵守相關食品安全法規，并保證油煙排放、噪音控制等符合國家環保標準。若乙方因經營餐飲導致門面損壞，乙方需負責修復并承擔相關費用。2.場合：乙方計劃將門面作為教育培訓場所。補充條款：鑒于教育培訓場所的特殊性，雙方約定乙方需確保經營活動不擾民，同時遵守國家關于教育培訓的相關法律法規。乙方應負責學員的人身安全，如發生意外，乙方需承擔相應責任。3.場合：乙方計劃在門面內開設醫療機構。補充條款：由于醫療行業的特殊性，雙方約定乙方需取得相關醫療執業許可，并確保醫療廢物處理符合國家規定。乙方還應保證醫療服務質