買二手房定金合同樣本通用合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.買方信息：買方（以下簡稱“甲方”）為[甲方具體身份信息]，身份證號為[甲方身份證號碼]，聯系地址為[甲方聯系地址]，聯系電話為[甲方聯系電話]。2.賣方信息：賣方（以下簡稱“乙方”）為[乙方具體身份信息]，身份證號為[乙方身份證號碼]，聯系地址為[乙方聯系地址]，聯系電話為[乙方聯系電話]。二、房屋基本情況1.房屋地址：本合同所涉及的二手房位于[具體房屋地址]，該地址應明確到門牌號、樓層及房號等詳細信息，以便準確識別房屋位置。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米。此面積數據以[具體的房屋產權登記部門或者具備相應資質的測量機構]出具的測量報告為準。3.房屋產權狀況：乙方應保證其為該房屋的合法產權人，擁有對該房屋完整的處分權。該房屋的產權性質為[如商品房、經濟適用房等]，已取得的產權證書編號為[具體產權證書編號]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況，若存在任何產權糾紛或者權利受限情形，乙方應在簽訂本合同前向甲方如實披露，否則應承擔相應的法律責任。三、定金相關約定1.定金金額：雙方商定，甲方應向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金作為甲、乙雙方履行本合同的擔保，旨在保證雙方按照合同約定履行各自的義務。2.定金支付方式：甲方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向乙方支付定金。在支付定金時，甲方應保證支付的金額準確無誤，并按照約定的支付方式進行操作。3.定金支付時間：甲方應于本合同簽訂之日起[X]個工作日內支付定金。若因特殊情況導致甲方無法按時支付定金，應提前通知乙方并獲得乙方同意，否則視為甲方違約。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為乙方凈得價，不因任何原因而調整（除本合同另有約定外）。2.付款方式概述：甲方將采用以下付款方式購買該房屋：[詳細描述付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等。若為分期付款，應明確各期付款的金額和時間節點；若為銀行按揭貸款，應注明貸款銀行、貸款金額、貸款審批時間要求等相關信息]。五、房屋交易流程及時間安排1.交易流程概述：本房屋交易流程包括但不限于以下環節：簽訂定金合同、辦理房屋產權查詢、簽訂正式房屋買賣合同、辦理銀行貸款（若有）、繳納相關稅費、辦理房屋過戶手續、房屋交接等。雙方應按照本合同約定及相關法律法規的要求，積極配合完成各個交易環節。2.各階段時間節點：簽訂正式房屋買賣合同：應在甲方支付定金后的[X]個工作日內完成。辦理銀行貸款（若有）：若甲方選擇銀行按揭貸款方式付款，甲方應在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個工作日內向貸款銀行提交完整的貸款申請資料。貸款銀行應在收到申請資料后的[X]個工作日內完成貸款審批。繳納相關稅費：在辦理房屋過戶手續之前，雙方應按照國家相關規定，各自承擔并繳納相應的稅費。具體的稅費種類和金額以稅務部門的規定為準。辦理房屋過戶手續：應在貸款審批通過（若有）且雙方繳納相關稅費后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋過戶手續。房屋交接：在房屋過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，雙方進行房屋交接。交接時，乙方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，并向甲方移交與房屋相關的所有資料，如房屋產權證書、購房發票、維修基金票據等。六、雙方的權利與義務1.買方權利與義務權利：甲方有權要求乙方按照本合同約定提供與房屋相關的信息和資料，包括但不限于房屋產權狀況、房屋使用情況、房屋質量狀況等。在支付定金后，若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方雙倍返還定金，并有權解除本合同。甲方有權按照本合同約定的付款方式和時間節點支付購房款，并在全部購房款支付完畢后，要求乙方辦理房屋過戶手續并交付房屋。義務：甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付定金、購房款等款項。若因甲方原因導致付款延遲，每逾期一日，甲方應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。甲方應積極配合乙方辦理房屋交易相關的手續，包括但不限于提供必要的資料、簽署相關文件等。若因甲方不配合導致交易無法順利進行，甲方應承擔相應的法律責任。在辦理房屋過戶手續之前，甲方應按照國家相關規定，承擔并繳納自己應繳納的稅費。2.賣方權利與義務權利：乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的定金、購房款等款項。在甲方存在違反本合同約定的行為時，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并有權解除本合同。義務：乙方應保證其對房屋擁有合法的處分權，且房屋不存在任何產權糾紛或者權利受限情形。若因乙方原因導致房屋無法正常交易，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照本合同約定的時間和要求，向甲方提供與房屋相關的信息和資料，并積極配合甲方辦理房屋交易相關的手續，包括但不限于提供必要的資料、簽署相關文件等。若因乙方不配合導致交易無法順利進行，乙方應承擔相應的法律責任。在房屋交接前，乙方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，保證其完好無損。在房屋交接時，乙方應按照本合同約定向甲方移交房屋及其附屬設施設備，并向甲方移交與房屋相關的所有資料。七、違約責任1.買方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付定金、購房款等款項，每逾期一日，甲方應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。若甲方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買該房屋，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并有權要求甲方按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金，以彌補乙方因甲方違約而遭受的損失。若因甲方原因導致房屋交易無法在本合同約定的時間內完成，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時要求甲方按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.賣方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和要求提供與房屋相關的信息和資料，或者未積極配合甲方辦理房屋交易相關的手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因無法將房屋出售給甲方，如房屋被查封、抵押無法解除等，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。若因乙方原因導致房屋交易無法在本合同約定的時間內完成，每逾期一日，乙方應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決：甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應本著平等、互利、互諒的原則，就爭議事項進行協商，尋求達成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟選擇：若協商不成，雙方同意將爭議提交至[具體的仲裁機構名稱]進行仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。在選擇仲裁或訴訟解決爭議時，雙方應明確各自的權利和義務，并按照仲裁機構或者法院的要求提供相關證據和資料。九、其他條款1.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經甲、乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效與終止條件：本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢或者雙方協商一致解除本合同后，本合同即終止。3.通知方式及送達地址：雙方同意以[具體通知方式，如郵件、短信、書面