二零二五年度民間借款合同（個人住房貸款）甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣______元整，借款期限為______年。甲方應按照約定的還款計劃按時償還借款本息。2.借款用途甲方借款用于個人住房消費，具體用途包括但不限于房屋購買、裝修、稅費支付等。甲方承諾將借款用于約定的用途，不得挪作他用。二、還款計劃與利率1.還款計劃每月還款金額為______元；還款方式為______（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本等）；還款起始日期為______年______月______日。2.利率乙方對甲方借款的年利率為______%，具體利率以合同簽訂當日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。三、擔保與抵押1.擔保方式甲方同意為本次借款提供______（抵押/質押/保證）擔保。甲方應按照乙方要求提供相應的擔保文件和手續。2.抵押物甲方同意以其名下位于______的房產作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。甲方應按照乙方要求辦理抵押登記手續。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方如未按時償還借款本息，應按照逾期金額的______%支付逾期利息。甲方如違反合同約定，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的貸款進行審查和監督，如發現貸款使用不符合約定，有權要求甲方停止使用或采取補救措施。有權根據甲方貸款使用情況調整貸款額度，但應按照本合同約定的程序通知甲方。義務：在合同規定的時間內按時償還貸款本息。按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求放貸后，有權要求甲方按照約定償還貸款本息。如因甲方原因導致貸款逾期或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、金額、方式提供貸款。對甲方貸款使用情況保密，不得泄露給第三方。六、貸款使用與監督1.貸款使用甲方應按照合同約定的用途使用貸款，不得用于禁止的用途。甲方應定期向乙方報告貸款使用情況，接受乙方的監督檢查。2.監督檢查乙方有權對甲方貸款使用情況進行定期或不定期的檢查，甲方應予以配合。如發現甲方有違規使用貸款的行為，乙方有權采取相應的措施，包括但不限于催收貸款、停止發放新貸款等。七、還款方式與期限1.還款方式每月還款金額為______元；還款方式為______（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本等）；還款起始日期為______年______月______日。2.還款期限甲方應在合同約定的還款期限內，按時足額償還貸款本息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還貸款本息，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故逾期還款，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款不符合合同要求，應負責重新提供符合要求的貸款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因貸款問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本借款合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本借款合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行借款合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本借款合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款信息以及其他機密信息（包括但不限于還款計劃、貸款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：