?合同編號：合同雙方：賣方：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號碼/營業執照號碼：買方：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號碼/營業執照號碼：第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2該房屋的小產權性質及其他相關權利和義務，詳見附件二。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方應支付給賣方的房屋購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同當日，買方支付給賣方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于年__月__日前，將剩余房款支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋驗收確認書》（詳見附件三）。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶手續及相關費用按照國家相關法律法規及政策規定辦理。雙方應共同配合完成過戶手續。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經雙方協商一致。4.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的%。5.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.房屋權屬清晰：確保賣方擁有該房屋的小產權，且該權利不受任何爭議或限制。解決辦法：賣方應提供房屋權屬證明和相關法律文件，以證實其對房屋的小產權。如有權屬糾紛，應由賣方負責解決。2.房屋現狀真實：買賣雙方應如實陳述房屋的現狀，包括使用狀況、損壞程度等。解決辦法：雙方應共同簽署《房屋驗收確認書》，對房屋現狀進行驗收。如有隱瞞或虛假陳述，造成損失的，應由責任方承擔賠償責任。3.過戶手續及費用：按照我國相關法律法規及政策規定辦理過戶手續，并承擔相應費用。解決辦法：雙方應共同配合完成過戶手續，并按照相關規定承擔過戶費用。如有因政策變動導致的過戶手續變更或費用增加，應由雙方協商解決。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，必須提前書面通知對方，并經雙方協商一致。解決辦法：提出變更或解除合同的一方應書面通知對方，并說明變更或解除的理由。雙方應就變更或解除事項進行協商，達成一致意見。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。雙方也可通過友好協商解決違約事項。法律名詞及名詞解釋：1.小產權：指依法不屬于國家所有的土地、房屋等不動產的產權，如集體土地上的房屋、農村房屋等。2.房屋驗收確認書：指買賣雙方在房屋交付時，對房屋現狀進行驗收，并書面確認的文件。3.過戶：指將不動產的權利人名稱登記在不動產登記簿上的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向對方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。應用場合：1.小產權房屋買賣：適用于買賣雙方就小產權房屋達成交易意向，準備進行交易的情況。2.存量房買賣：適用于已具備居住條件、有明確產權的存量房屋的買賣。3.新建房屋買賣：適用于新建房屋在交付使用前，買賣雙方達成交易意向并簽訂合同的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等附屬設施的買賣、交付及維修責任。2.房屋裝修：涉及房屋裝修的標準、質量、費用及拆除、還原等事項。3.房屋保險：買方是否需購買房屋保險，以及保險理賠等事項。4.房屋租賃：如買賣雙方同意，在過戶手續辦理完畢前，賣方繼續租賃該房屋的條款。5.房屋交付時間：因特殊原因導致房屋交付時間延后的處理方式。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明，包括房屋位置、面積、結構等信息。2.附件二：房屋小產權證明及相關法律文件。3.附件三：房屋驗收確認書，記錄房屋現狀及驗收情況。4.附件四：房屋附屬設施清單，列明家具、家電等附屬設施的名稱、數量、品牌等信息