20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創意設計園區場經營承包協議本合同目錄一覽1.1.合同概述1.2.雙方基本信息1.3.場地概況1.4.承包范圍1.5.承包期限1.6.承包費用1.7.付款方式1.8.運營管理1.9.質量要求1.10.甲方權利義務1.11.乙方權利義務1.12.違約責任1.13.爭議解決1.14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第二條雙方基本信息2.1.1甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.2乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條場地概況3.1.1場地總面積為[具體面積]平方米，包括但不限于辦公區、展示區、創作區等。3.1.2場地設施包括但不限于：水電設施、網絡接入、消防設施、安保設施等。第四條承包范圍4.1.1乙方負責場地的日常運營管理，包括但不限于租賃、物業管理、安全保障等。4.1.2乙方有權在場地內舉辦各類創意設計活動，包括但不限于展覽、講座、研討會等。4.1.3乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事非法經營活動。第五條承包期限5.1.1本合同承包期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.1.2如乙方在合同期內提前終止合同，應提前[具體天數]天書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。第六條承包費用6.1.1乙方按年度向甲方支付場地承包費，年度承包費為人民幣[具體金額]元。6.1.2承包費用支付方式為：乙方應在每年1月1日前將全年承包費用一次性支付給甲方。第七條付款方式7.1.1乙方應按照本合同約定的承包費用及時足額支付給甲方。7.1.2甲方應在收到乙方支付承包費用后，向乙方提供相應的收據。第八條運營管理8.1.1乙方應建立健全場地的運營管理制度，確保場地安全、有序、高效地運營。8.1.2乙方應負責場地的日常維護和保養，保持場地設施的良好狀態。8.1.3乙方應定期向甲方報告場地運營情況，包括但不限于場地使用率、收入狀況等。8.1.4乙方應遵守國家有關環境保護和安全生產的法律、法規，確保場地運營過程中的環境保護和安全生產。第九條質量要求9.1.1乙方提供的場地服務應達到行業標準，確保服務質量。9.1.2乙方應確保場地內舉辦的活動符合相關法律法規，不得含有違法違規內容。9.1.3乙方應定期對場地內的設施進行檢測和維護，確保設施安全可靠。第十條甲方權利義務10.1.1甲方應向乙方提供符合合同約定的場地，確保場地符合使用要求。10.1.2甲方應協助乙方辦理場地相關的行政審批手續。10.1.3甲方有權監督乙方的運營管理，對乙方的運營情況進行檢查。第十一條乙方權利義務11.1.1乙方有權在場地內開展合法經營活動，但需遵守本合同的約定。11.1.2乙方應保證場地內活動不侵犯第三方的合法權益。11.1.3乙方應配合甲方進行場地管理，包括但不限于場地安全檢查、設施維護等。第十二條違約責任12.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.2乙方未按約定支付承包費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。12.1.3甲方未按約定提供場地的，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用費的一倍。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同期滿或任何一方違約導致合同解除的，本合同自動終止。14.1.3合同終止后，乙方應將場地及設施完好地移交給甲方，并結清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、咨詢顧問、監理單位等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于但不限于：提供中介服務、技術支持、咨詢服務、工程監理、法律服務等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.1.2甲方和乙方應確保第三方具備履行相關服務的能力和資質。2.1.3第三方介入的具體事宜應在合作協議中明確約定。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行合作協議過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合作協議約定。3.1.2若第三方責任超出合作協議約定的責任限額，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。3.1.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規的強制性規定。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1.1第三方在履行合作協議過程中，其權利和義務僅限于合作協議的約定，不得超越甲方和乙方的授權范圍。4.1.2第三方應遵守國家法律法規和本合同的相關規定，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.1.3第三方在履行合作協議過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的渠道進行。第五條第三方介入的合同變更5.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。5.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費用承擔6.1.1第三方介入產生的費用，按照合作協議的約定由甲方、乙方或第三方承擔。6.1.2若合作協議未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方按各自的權利義務承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。7.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方違反國家法律法規或本合同的規定；（2）第三方無法履行合作協議；（3）第三方嚴重損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。8.1.2合同解除后，第三方應立即停止介入，并按照合作協議的約定處理相關事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1.1第三方在履行合作協議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業秘密。9.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條本合同與第三方合作協議的沖突解決10.1.1本合同與第三方合作協議之間如有沖突，以本合同為準。10.1.2本合同與第三方合作協議的沖突，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.第三方合作協議4.場地租賃合同5.場地設施清單6.運營管理制度7.質量檢測報告8.安全生產檢查記錄9.甲方和乙方之間的往來函件10.第三方提供的各類服務報告11.甲方和乙方簽訂的補充協議12.甲方和乙方之間的付款憑證13.爭議解決過程中的相關文件14.合同解除后的場地移交清單附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方營業執照副本復印件需加蓋公章，以證明其主體資格。2.第三方合作協議需詳細列明第三方的服務內容、費用、責任等。3.場地租賃合同需明確租賃期限、租金、押金等條款。4.場地設施清單需詳細列明場地內所有設施及其狀態。5.運營管理制度需包括場地管理、安全保衛、環境衛生等方面的規定。6.質量檢測報告需證明場地設施符合相關標準。7.安全生產檢查記錄需記錄定期進行的安全生產檢查情況。8.甲方和乙方之間的往來函件需保存完整，以備查證。9.第三方提供的各類服務報告需詳細記錄服務內容和結果。10.甲方和乙方簽訂的補充協議需與本合同具有同等法律效力。11.甲方和乙方之間的付款憑證需證明已支付相關費用。12.爭議解決過程中的相關文件需保存完整，以備查證。13.合同解除后的場地移交清單需詳細記錄場地及設施移交情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付承包費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。示例說明：若乙方應于2025年1月1日前支付10萬元承包費用，但至2025年2月1日仍未支付，則乙方應向甲方支付1萬元違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供場地。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為場地使用費的一倍。示例說明：若甲方未按約定于2025年1月1日前提供場地，則甲方應向乙方支付相應月份的場地使用費作為違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露了甲方或乙方的商業秘密，則第三方應賠償由此造成的損失，并支付違約金。4.違約行為：第三方無法履行合作協議。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、解除合作協議等。示例說明：若第三方無法提供約定的服務，則甲方和乙方有權解除合作協議，并要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度創意設計園區場經營承包協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：（如有，請填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國創意設計產業的蓬勃發展，為推動創意設計園區場的規范化、專業化經營，實現合作共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成本協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在創意設計園區場經營承包過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，促進創意設計園區場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）創意設計園區場：指由甲方投資建設、乙方負責經營管理的創意設計產業集聚區。（2）承包期限：指乙方在甲方提供的創意設計園區場內進行經營活動的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的使用創意設計園區場的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本協議中提供創意設計園區場并享有相關權益的一方。（2）乙方：指在本協議中承租創意設計園區場并承擔相關義務的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權監督乙方在創意設計園區場內的經營活動，確保其符合相關法律法規和行業規范。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定使用創意設計園區場，開展創意設計產業相關經營活動。（2）乙方應按照本協議約定支付租金，并保證租金的及時、足額繳納。（3）乙方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其經營活動不損害甲方、其他承租方和第三方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點乙方應在甲方提供的創意設計園區場內進行經營活動。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，在創意設計園區場內進行經營活動，并保證其經營活動的合法性和合規性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿。（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應提前向甲方提出書面申請。（2）甲方應在收到乙方書面申請后，經雙方協商一致，決定是否終止本協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本協議約定，妥善處理其在創意設計園區場內的經營活動。（2）合同終止后，雙方應按照本協議約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方根據本協議約定向甲方支付的場地使用費用。（2）物業管理費：乙方為使用甲方提供的物業服務而支付的相應費用。（3）水電費：乙方在創意設計園區場內使用水電產生的費用。（4）其他費用：根據本協議約定或實際情況，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在甲方指定的時間和地點進行現金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每個自然月的五個工作日內支付當月的租金。（2）物業管理費、水電費等其他費用：乙方應于每個自然月的五個工作日內支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證。（2）乙方應保證支付的費用真實、合法，并按照約定的時間進行支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協議約定提供符合要求的創意設計園區場，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方違約造成的損失賠償金額，由雙方協商確定。（2）賠償方式：乙方應按照協商確定的賠償方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）創意設計園區場的運營策略、經營計劃、技術資料等。（3）雙方簽訂的其他協議中的保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致創意設計園區場部分設施損壞。（2）戰爭導致創意設計園區場經營活動中斷。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，雙方可以申請第三方的調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將其在合同中的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方尚未按照本協議約定支付全部費用的。（2）乙方因違約行為導致合同解除的。（3）法律、法規或政策規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協議的修改權和解釋權，并有權在必要時調整租金標準。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對創意設計園區場整體規劃調整的權力。（2）甲方保留對乙方經營活動的監督權，以確保園區場的整體形象和秩序。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護創意設計園區場的經營秩序和形象。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的經營指導和協助。（2）乙方應主動與甲方溝通，及時反饋經營情況。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于創意設計園區場經營承包的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本協議如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請在此處簽字或蓋章，以證明合同的有效性。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創意設計園區場平面圖及設施清單2.甲方提供的物業服務內容清單3.甲乙雙方協商確定的修改和補充協議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中產生的相關文件6.其他經甲乙雙方協商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供符合要求的創意設計園區場，認定甲方違約。未按時收取乙方支付的費用，認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定乙方違約。違反本協議約定，給甲方造成損失的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行發生爭議時，采取的解決方式。4.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規則對爭議進行裁決的司法行為。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前向乙方發出書面催告，若乙方在催告期限內仍未支付，甲方可按照違約責任條款追究乙方違約責任。2.問題：甲方未能提供符合要求的創意設計園區場。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后及時采取措施解決問題。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定，及時通知對方，并采取措施減輕損失。4.問題：甲乙雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應通過協商或申請第三方調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：乙方經營活動中出現違法行為。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并要求乙方停止違法行為，同時可追究乙方的法律責任。多方為主導的條款說明解釋