甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業地產買賣合同（2024版升級）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：________________地址：________________乙方（買受人）：姓名：________________地址：________________第一條標的房產1.1標的房產位于________________，具體位置詳見附件一。1.2標的房產的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，土地使用年限為________________年。1.3甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（2）乙方于辦理標的房產過戶手續前支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（3）標的房產過戶手續辦理完畢后，乙方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2乙方應在甲方交付標的房產后____個工作日內，與甲方共同辦理標的房產的過戶手續。3.3過戶手續辦理完畢后，標的房產的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____%。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付款項的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：標的房產位置示意圖第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或依法介入，為標的房產交易提供咨詢、代理、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）法律服務機構；（3）財務顧問；（4）擔保公司；（5）銀行；（6）其他經甲乙雙方一致同意的第三方。6.2第三方責任限額6.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致標的房產交易失敗或產生損失的，應承擔相應的法律責任。6.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息、誤導或欺詐等行為導致交易失敗的，其責任限額為標的房產交易價格的____%；（2）第三方因未能履行合同約定的義務導致交易失敗的，其責任限額為標的房產交易價格的____%；（3）第三方因自身過錯導致標的房產交易產生損失的，其責任限額為標的房產交易價格的____%。6.3第三方權利和義務6.3.1第三方在本合同中的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相關咨詢服務；（2）依法履行合同約定的代理、評估、擔保、融資等職責；（3）在合同約定的范圍內，享有收取服務費用的權利。6.3.2第三方在本合同中的義務：（1）遵守國家法律法規，誠信履行合同；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）對標的房產進行真實、公正的評估；（4）按照合同約定履行擔保、融資等職責；（5）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關信息。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。6.4.2第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的一致意見，不得單獨與一方協商變更合同內容。6.4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致交易失敗或產生損失的，應由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。6.4.4第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因導致交易失敗或產生損失的，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。6.5第三方變更及退出6.5.1甲乙雙方一致同意更換第三方時，應書面通知對方，并重新簽訂相關協議。6.5.2第三方因自身原因退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。6.5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。6.6保密條款6.6.1甲乙雙方及第三方對本合同內容、標的房產信息、交易價格等保密事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.7合同附件6.7.1本合同附件包括但不限于第三方服務協議、標的房產評估報告、擔保合同等，與本合同具有同等法律效力。6.8本部分修正內容為本合同不可分割的一部分，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產位置示意圖要求：清晰展示標的房產的具體位置、周邊環境、交通狀況等。2.附件二：標的房產權屬證明文件要求：提供標的房產的產權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：該證明文件應真實有效，證明甲方對標的房產擁有合法的處分權。3.附件三：標的房產交易稅費清單要求：列明標的房產交易過程中可能產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：該清單應詳細列明各項稅費的計算依據和金額。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細約定第三方提供的服務內容、收費標準、服務期限等。說明：該協議應明確第三方的權利義務，確保交易順利進行。5.附件五：標的房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對標的房產的市場價值進行評估。6.附件六：擔保合同要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。說明：該合同應確保乙方的權益，防止交易過程中出現風險。7.附件七：標的房產交接清單要求：詳細列明標的房產的附屬設施、設備、裝修等。說明：該清單應確保標的房產的完整性和準確性。8.附件八：合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于付款憑證、過戶手續證明等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期交付標的房產乙方未按期支付款項第三方未履行合同約定的義務雙方未按約定辦理標的房產過戶手續2.責任認定標準：甲方未按期交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____%。乙方未按期支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應支付款項的____%。第三方未履行合同約定的義務，應承擔相應的法律責任，具體責任限額見本合同第六部分。雙方未按約定辦理標的房產過戶手續，應承擔相應的法律責任，具體責任認定標準見本合同第四部分。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定在交付期限內交付標的房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的2%。乙方未按合同約定在付款期限內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為