甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手房購買協(xié)議2024版范例版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)性質(zhì)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家所有權(quán)證明4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款方式4.6還款方式4.7支付時間及方式5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋狀況6.1房屋裝修情況6.2房屋配套設(shè)施6.3房屋存在的問題6.4維修責任7.違約責任7.1買家違約7.2賣家違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3家具家電歸屬10.4物業(yè)管理費結(jié)算10.5水電氣費用結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2身份證復印件11.3貸款合同復印件11.4其他重要文件12.簽署日期12.1簽署日期13.簽署地點13.1簽署地點14.雙方簽字14.1買家簽字14.2賣家簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6所有權(quán)性質(zhì)：私有1.7土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號碼：2.3買家聯(lián)系方式：手機：X，郵箱：X2.4買家購買目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號碼：3.3賣家聯(lián)系方式：手機：X，郵箱：X3.4賣家所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號：第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽署本合同后支付給賣方。4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），買方在日期前支付給賣方。4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）4.5貸款方式：商業(yè)貸款4.6還款方式：等額本息還款方式4.7支付時間及方式：買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。第五條交付及過戶5.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋實際交付時應符合本合同約定的房屋交付條件。5.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.4過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定計算，由買方承擔。第六條房屋狀況6.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為新中式裝修風格，墻面乳膠漆，地面鋪設(shè)地板，廚房和衛(wèi)生間為現(xiàn)代化設(shè)施。6.2房屋配套設(shè)施：天然氣、暖氣、太陽能、光纖等。6.3房屋存在的問題：截至本合同簽訂之日，房屋不存在影響居住安全的重大問題。6.4維修責任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的維修責任。第七條違約責任7.1買家違約：買方未按照本合同約定支付房款或延遲支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。7.2賣家違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或延遲交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。7.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方均不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1戶口遷移：買方應按照賣方提供的戶口遷移政策和程序，自行辦理戶口遷移事宜。10.2寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，賣方應在交付房屋前將寵物帶走。10.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等財物，除本合同另有約定外，均歸買方所有。10.4物業(yè)管理費結(jié)算：買方應自行與物業(yè)管理公司結(jié)算物業(yè)管理費用。10.5水電氣費用結(jié)算：買方應自行與相關(guān)公用事業(yè)單位結(jié)算水、電、氣費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件一。11.2身份證復印件：附本合同附件二。11.3貸款合同復印件：附本合同附件三。11.4其他重要文件：附本合同附件四。第十二條簽署日期12.1簽署日期：年月日。第十三條簽署地點13.1簽署地點：市區(qū)街道號。第十四條雙方簽字14.1買家簽字：________________14.2賣家簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件的主要文件，房屋所有權(quán)證復印件應真實反映房屋所有權(quán)情況。附件二：身份證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件的主要文件，身份證復印件用于證明買方和賣方的身份信息。附件三：貸款合同復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同復印件應作為本合同附件，以證明買方的貸款事宜。附件四：其他重要文件附件要求：必須為清晰、完整的復印件或原件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：其他重要文件包括但不限于購房發(fā)票、物業(yè)費繳納憑證、維修費用清單等，用以證明房屋相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付房款或延遲支付房款。2.賣方未按照本合同約定交付房屋或延遲交付房屋。3.買方在房屋交付后，未按照約定履行維修責任。4.賣方在房屋交付后，未按照約定履行配套設(shè)施保障責任。違約責任認定標準：1.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。2.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。3.買方或賣方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若買方延遲支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房款總額的1%。若賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有人的證明其對該房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明公民的身份信息。3.貸款合同：指買方與貸款機構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、還款方式、還款期限等事