20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產存量房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同生效的條件2.房地產基本情況2.1房地產的名稱、地址、面積2.2房地產的產權狀況2.3房地產的用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1交易稅費的計算標準4.2交易稅費的承擔方5.交易期限5.1交易期限的起止時間5.2交易期限的延長條件6.房地產交付與驗收6.1房地產交付的時間、地點和方式6.2房地產驗收的標準和程序7.房地產權屬變更登記7.1房地產權屬變更登記的時間7.2房地產權屬變更登記的手續8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件的名稱和內容12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1其他約定事項的內容13.2其他約定事項的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時間、地點和方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2025年3月1日1.2合同訂立的地點：甲方所在地1.3合同訂立的方式：甲乙雙方通過書面形式訂立1.4合同生效的條件：甲乙雙方簽字蓋章后自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產基本情況2.1房地產的名稱：商業大廈2.2房地產的地址：市區路號2.3房地產的面積：1500平方米2.4房地產的產權狀況：甲方擁有該房地產的完全產權2.5房地產的用途：商業用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.3.2第二期付款：首付款支付后6個月內支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）3.3.3第三期付款：第二期付款支付后6個月內支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000）3.3.4尾款：第三期付款支付后1個月內支付剩余人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.交易稅費4.1交易稅費的計算標準：按照國家及地方相關法律法規的規定計算4.2交易稅費的承擔方：4.2.1印花稅：由乙方承擔4.2.2契稅：由乙方承擔4.2.3其他稅費：根據實際情況協商確定承擔方5.交易期限5.1交易期限的起止時間：自2025年3月1日至2026年3月1日5.2交易期限的延長條件：5.2.1如因不可抗力導致交易無法按時完成，交易期限可相應延長5.2.2如甲乙雙方協商一致，可延長交易期限6.房地產交付與驗收6.1房地產交付的時間：2026年3月1日6.2房地產交付的地點：市區路號6.3房地產交付的方式：甲方將房地產鑰匙及相關產權證明文件交付給乙方6.4房地產驗收的標準和程序：6.4.1乙方在收到房地產鑰匙及相關產權證明文件后7個工作日內對房地產進行驗收6.4.2驗收合格，乙方應在驗收合格后5個工作日內向甲方出具驗收合格證明8.違約責任8.1違約行為及違約責任：8.1.1甲方未按約定時間交付房地產的，每逾期一日應向乙方支付相當于交易價格0.1%的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日應向甲方支付相當于應付款項0.1%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金的計算與支付：8.2.1違約金應按實際逾期天數計算，不足一日按一日計算。8.2.2違約金應在本合同約定的違約行為發生后5個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內提出解除；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務。11.合同終止11.1合同終止的條件：11.1.1合同約定的交易期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協商一致終止合同。11.2合同終止的程序：11.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務。12.合同附件12.1合同附件的名稱和內容：12.1.1房地產權屬證明文件12.1.2房地產測量報告12.1.3交易稅費繳納憑證12.2合同附件的效力：12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項的內容：13.1.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；13.1.2雙方應保守合同內容及相關商業秘密。13.2其他約定事項的效力：13.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時間：2025年3月1日14.2合同簽署的地點：市區路號14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內進行。15.3第三方的責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。15.4.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。15.5.2第三方對甲乙雙方的交易內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務費用等因素確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過合同約定的責任限額。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。16.3第三方責任限額的調整16.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能發生的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。16.3.2調整后的責任限額應在合同中予以明確。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入的合同變更17.1.1如因第三方介入導致本合同內容需要變更的，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。17.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的合同解除17.2.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規，甲乙雙方有權解除第三方介入協議。17.2.2第三方介入協議解除后，第三方應立即停止介入活動，并承擔相應的責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決18.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。18.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議的管轄18.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產證、土地使用權證等證明甲方擁有完全產權的文件。說明：確保房地產權屬清晰，無爭議。2.房地產測量報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測量報告，包括面積、位置等詳細信息。說明：作為交易面積和位置的依據。3.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的印花稅、契稅等交易稅費的繳納憑證。說明：證明交易稅費已按規定繳納。4.房地產維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房地產維修基金繳納憑證。說明：證明房地產維修基金已按規定繳納。5.房地產租賃合同（如有）要求：提供現有租賃合同，包括租賃期限、租金等詳細信息。說明：如有租賃關系，需明確租賃合同終止或變更事宜。6.房地產抵押權、查封等限制性文件（如有）要求：提供房地產抵押權、查封等限制性文件的解除證明。說明：確保房地產無限制性權利，不影響交易。7.房地產交易合同補充協議（如有）要求：提供雙方簽訂的補充協議，包括對合同內容的補充或變更。說明：明確雙方對合同內容的共識和約定。8.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如評估報告、律師事務所意見等。說明：根據實際情況提供，以保障交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房地產責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格0.1%的違約金，并承擔因延遲交付導致的損失。示例：若甲方應于2026年3月1日交付房地產，但實際交付時間為2026年4月1日，則甲方應支付違約金人民幣5,000元。1.2甲方未按約定支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付相當于應付款項0.1%的違約金，并承擔因未支付款項導致的損失。示例：若甲方應于合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣伍佰萬元，但實際支付時間為合同簽訂后第8個工作日，則甲方應支付違約金人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付相當于應付款項0.1%的違約金，并承擔因未支付款項導致的損失。示例：若乙方應于合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣伍佰萬元，但實際支付時間為合同簽訂后第8個工作日，則乙方應支付違約金人民幣5,000元。2.2乙方未按約定驗收房地產責任認定：乙方應向甲方支付相當于房地產價值0.1%的違約金，并承擔因未驗收導致的損失。示例：若乙方應在收到房地產鑰匙后7個工作日內驗收房地產，但實際驗收時間為收到鑰匙后第10個工作日，則乙方應支付違約金人民幣1,500元。全文完。二零二五年度商業地產存量房交易合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商業地產存量房交易中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）商業地產：指用于商業經營、辦公、倉儲、展覽等用途的房地產；（2）存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未進行過交易的房屋；（3）交易：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就商業地產存量房進行買賣的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中作為出賣方的當事人；（2）乙方：指本合同中作為買受方的當事人；（3）交易價格：指甲乙雙方約定的商業地產存量房買賣價格；（4）交房時間：指乙方取得房屋所有權證并辦理完畢過戶手續的時間；（5）稅費：指根據國家相關法律法規，由買賣雙方承擔的稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格；（2）甲方有義務提供真實、合法、有效的房屋所有權證等證明文件；（3）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續；（4）甲方有義務保證房屋不存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有義務按照約定支付交易價格；（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續；（4）乙方有義務遵守國家有關房地產交易的法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的商業地產存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照約定的時間、地點，將房屋交付給乙方；（2）乙方應按照約定的時間、地點，支付交易價格；（3）甲乙雙方應按照約定的時間、地點，辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的交易價格已全部支付；（2）甲乙雙方已辦理完畢房屋過戶手續；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同；（2）甲乙雙方按照約定辦理房屋過戶手續；（3）甲乙雙方按照約定支付交易價格。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付交易價格；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易價格：指甲方同意將商業地產存量房出售給乙方的價格；（2）稅費：指根據國家相關法律法規，由買賣雙方承擔的稅費；（3）中介費：指甲乙雙方同意支付給中介機構的費用；（4）其他費用：指本合同約定之外，甲乙雙方可能發生的其他費用。7.2支付方式（1）交易價格及稅費：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付給甲方；（2）中介費：甲乙雙方應按照中介機構的要求，在交易過程中支付中介費；（3）其他費用：甲乙雙方應按照約定的方式和時間支付其他費用。7.3支付時間（1）交易價格及稅費：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付；（2）中介費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續前支付；（3）其他費用：甲乙雙方應按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應采用銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：乙方應在支付后向甲方提供支付憑證；（3）支付確認：甲方應在收到支付憑證后予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、地點支付交易價格，應向甲方支付____元違約金；（2）若乙方未能按時辦理房屋過戶手續，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按逾期天數和交易價格的____%計算；（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應按照本合同約定的支付方式和時間支付。九、保密條款9.1保密內容（1）商業地產存量房的交易價格；（2）甲乙雙方的商業秘密；（3）本合同簽訂前的談判信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應在本合同保密期限內，對保密內容予以嚴格保密；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行，且在合同簽訂時無法預見的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等；（3）其他導致合同無法履行的情形。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府政策調整導致交易無法繼續；（3）戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，甲乙雙方可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務未履行完畢；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業地產存量房的所有權，直至乙方支付完畢交易價格；（2）乙方在取得房屋所有權證之前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除合同的權利；（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）辦理房屋過戶手續；（2）支付交易價格及稅費；（3）其他雙方約定的事項。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照約定的時間和方式，相互協作，共同完成上述事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方及其他相關方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.甲方身份證復印件；5.乙方身份證復印件；6.中介服務合同；7.修改和補充協議；8.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋：認定為甲方違約；提供虛假信息或隱瞞房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等情況：認定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間、地點支付交易價格：認定為乙方違約；未按時辦理房屋過戶手續：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房地產：指用于居住、辦公、商業等用途的土地、建筑物及其附屬設施。3.存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未進行過交易的房屋。4.房屋過戶手續：指買賣雙方在辦理房屋產權轉移登記時，向房管部門提交的各類證明材料及手續。5.交易價格：指甲乙雙方約定的商業地產存量房買賣價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋實際情況存在爭議。解決辦法：通過中介機構或專業人士對房屋進行評估，確定房屋實際價值。2.問題：稅費繳納出現分歧。解決辦法：依據國家相關法律法規，明確稅費承擔主體及金額。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：提前了解當地房管部門的規定，準備齊全材料，確保手續辦理順利進行。4.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協商確定交付房屋的時間。5.問題：乙方未按時支付交易價格。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協商確定支付交易價格的時間。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________第三方的責任：（1）第三方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成交易過程中的溝通、協調和文件準備等工作；（2）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定收取中介服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。第三方的義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋所有權證等證明文件；（2）乙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋；（3）乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的損失；（4）乙方有權要求甲方按照約定時間、地點辦理房屋過戶手續。乙方的利益條款：（1）乙方在房屋交付前，有權對房屋進行實地查驗；（2）乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供房屋維護保養的相關資料；（3）乙方在房屋交付后，有權要求甲方協助辦理房屋維修事宜。甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應承擔相應責任；（3）甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格；（2）甲方有權要求乙方在約定時間內辦理房屋過戶手續；（3）甲方有權要求乙方承擔因房屋質量問題導致的損失。甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付交易價格前，有權保留房屋所有權；（2）甲方在乙方辦理房屋過戶手續前，有權要求乙方支付定金；（3）甲方在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間、地點支付交易價格，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續，乙方應承擔相應責任；（3）乙方不得擅自處分房屋，影響甲方權益。全文完。二零二五年度商業地產存量房交易合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擁有的商業地產存量房進行交易事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業地產存量房交易過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）商業地產：指用于商業、辦公、餐飲、娛樂等經營活動的房地產。（2）存量房：指已經投入使用的、未改變原用途的房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方。（2）乙方：指本合同中的買受方。（3）合同標的：指本合同約定的商業地產存量房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的商業地產存量房信息。（3）甲方應保證商業地產存量房權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商業地產存量房。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應遵守商業地產存量房的使用規定，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內將商業地產存量房交付乙方。5.2合同履行地點：本合同約定的商業地產存量房交付地點為：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將商業地產存量房交付乙方，乙方應按照合同約定支付購房款。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到終止合同通知之日起____日內，就終止合同的有關事宜進行協商；（3）協商一致后，雙方應簽訂終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協議約定處理合同標的；（2）合同終止后，雙方應按照法律規定和合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付的購買商業地產存量房的全部款項；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等，具體稅費種類及金額根據國家相關政策規定執行；（3）其他費用：包括但不限于物業費、水電費、維修基金等，具體費用金額由雙方協商確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現金支付：乙方可以采用現金方式支付部分或全部購房款；（2）銀行轉賬：乙方可以采用銀行轉賬方式支付購房款，具體賬戶信息由甲方提供；（3）第三方支付平臺：雙方可協商采用、支付等第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方應支付首期購房款，金額為購房款總額的____%；（2）在甲方交付商業地產存量房并完成過戶手續后____個工作日內，乙方應支付剩余購房款；（3）具體支付時間以雙方書面協議為準。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應出具付款憑證，并注明款項用途；（2）甲方收到購房款后，應及時出具收款憑證，并注明收款日期；（3）如因乙方原因導致支付延誤，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定時間、地點交付商業地產存量房，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于每日購房款____%的違約金；（2）若甲方提供的商業地產存量房信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定時間、地點支付購房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于每日購房款____%的違約金；（2）若乙方擅自改變商業地產存量房的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同雙方在交易過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據實際情況認定。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的合同；（2）涉及商業秘密的合同；（3）法律、行政法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留其全部權利；（2）乙方在未取得甲方書面同意前，不得將本合同項下的權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業地產存量房的使用、處分等權利；（2）乙方在未取得甲方書面同意前，不得對商業地產存量房進行任何形式的裝修、改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助和配合；（2）雙方應按照本合同約定，及時履行各自義務。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的期限和方式，履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業地產存量房交易的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.商業地產存量房相關證明文件；2.雙方協商的其他文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業地產存量房相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、消防驗收合格證明等；2.雙方協商的其他文件，如補充協議、付款憑證、維修基金繳納證明等；3.不可抗力事件的相關證明材料；4.爭議解決過程中產生的文件，如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定時間、地點交付商業地產存量房；提供的商業地產存量房信息存在虛假、隱瞞等情況；乙方違約：未能按照合同約定時間、地點支付購房款；擅自改變商業地產存量房的用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定進行判斷；如發生爭議，可由雙方協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。三、法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業、辦公、餐