建設工程框架合同范本合同編號：__________甲方（發包人）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯系方式：第一章總則1.1合同當事人本合同由甲方（以下簡稱“發包人”）與乙方（以下簡稱“承包人”）共同訂立。雙方均具備相應的民事行為能力，并在遵循平等、自愿、公平、誠實信用等原則的基礎上，達成此建設工程框架合同。1.2合同目的與范圍1.2.1合同目的在于由承包人按照本合同約定的條款，對特定的建設工程進行施工建設，發包人按照合同約定支付相應的價款，從而實現雙方在建設工程領域的合作，完成預定的工程建設目標。1.2.2合同范圍涵蓋工程從籌備、施工到竣工的全過程，包括但不限于工程的設計（如有約定）、施工、設備安裝、調試等各項工作內容，具體的工程內容與規模將在后續條款中詳細闡述。1.3定義與解釋1.3.1本合同中，“工程”是指雙方約定進行建設施工的特定項目，包括其所有附屬設施及相關的配套工程。1.3.2“竣工日期”是指承包人按照合同約定完成工程建設的日期，且該工程已經通過所有法定及約定的驗收程序。1.3.3對于本合同中出現的其他術語，如無特殊說明，應按照建設工程領域的通用定義及相關法律法規的規定進行解釋。如果在合同執行過程中，雙方對某一術語的理解產生爭議，應以書面形式進行協商解決，協商不成的，按照爭議解決條款處理。第二章工程概況2.1工程名稱與地點2.1.1工程名稱：[具體工程名稱]。此名稱為雙方確定的該建設工程的唯一標識，在工程建設、驗收、結算等各個環節均以此名稱為準。2.1.2工程地點：[詳細地址]。該地點為工程實際的建設地址，承包人應在該地址范圍內進行工程建設活動。2.2工程內容與規模2.2.1工程內容包括但不限于：[詳細列出各項工程內容，如建筑物的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，以及附屬設施的建設內容如給排水系統、電氣系統等]。2.2.2工程規模為：[以建筑面積、層數、高度等具體量化指標描述工程規模，如建筑面積為[X]平方米，建筑物共[X]層，高度為[X]米等]。2.3工程承包范圍2.3.1承包人的承包范圍為：[明確承包人負責的具體工程范圍，如按照工程設計圖紙（如有）及相關技術規范要求完成上述工程內容中的[具體部分]的施工建設，包括材料采購、設備安裝、工程調試等工作內容]。2.3.2在承包范圍內，承包人應承擔所有工程建設相關的責任與風險，包括但不限于工程質量、安全、進度等方面的責任。第三章合同工期3.1開工日期與竣工日期3.1.1開工日期：雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。此日期為承包人正式開始工程建設活動的日期，承包人應在該日期前做好所有的施工準備工作，包括但不限于人員、設備、材料的進場等。3.1.2竣工日期：本工程的竣工日期確定為[具體日期]。承包人應保證在該日期前完成所有合同約定的工程內容，并達到竣工驗收的標準。3.2工期延誤3.2.1如果承包人未能按照合同約定的竣工日期完成工程建設，且非因不可抗力或發包人原因導致的，則視為工期延誤。3.2.2在發生工期延誤的情況下，承包人應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于按照合同約定支付違約金、賠償因工期延誤給發包人造成的損失等。3.2.3承包人應在發覺可能導致工期延誤的情況時，及時書面通知發包人，并說明原因以及預計的延誤天數。如因承包人未及時通知而導致損失擴大的，承包人應承擔擴大損失部分的賠償責任。3.3工期順延3.3.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、行為等）或發包人原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程預付款或進度款等）導致工程無法按照原計劃進行，承包人有權要求工期順延。3.3.2承包人要求工期順延的，應在事件發生后的[X]個工作日內，向發包人提交書面的工期順延申請，并附上相關的證明材料。發包人應在收到申請后的[X]個工作日內進行審核，并書面回復承包人是否同意工期順延以及順延的天數。第四章工程質量4.1質量標準4.1.1本工程的質量標準應符合[國家現行的建設工程質量驗收規范及標準名稱，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》等]以及雙方在合同中約定的特殊質量要求。4.1.2承包人應保證工程質量達到上述標準的所有要求，在工程建設過程中，應嚴格按照相關的質量規范和標準進行施工操作、質量檢驗與控制。4.2質量檢驗與驗收4.2.1承包人應建立健全的質量檢驗制度，在工程建設過程中進行自我檢驗，并做好相應的質量檢驗記錄。4.2.2在工程的關鍵施工節點和隱蔽工程施工完成后，承包人應提前通知發包人或其委托的監理單位進行檢查驗收。未經發包人或監理單位驗收合格，承包人不得進行下一道工序的施工。4.2.3工程竣工后，承包人應向發包人提交竣工報告，并申請竣工驗收。發包人應在收到竣工報告后的[X]個工作日內組織相關單位和人員進行竣工驗收。4.2.4如果工程質量不符合驗收標準，承包人應按照發包人或驗收單位的要求進行整改，直至工程質量達到驗收標準為止。整改費用由承包人自行承擔，如因工程質量問題導致工期延誤的，承包人還應承擔相應的工期延誤責任。4.3質量保修4.3.1承包人應按照國家相關法律法規的規定以及雙方在合同中的約定，對本工程提供質量保修服務。質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限為：[詳細列出不同工程內容的保修期限，如基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程為[X]年等]。4.3.2在質量保修期間，承包人應在接到發包人或使用人的維修通知后的[X]個工作日內到達現場進行維修。如承包人未能按時到達現場進行維修，發包人有權自行或委托他人進行維修，維修費用由承包人承擔，且承包人應按照合同約定支付相應的違約金。第五章合同價款與支付5.1合同價款確定5.1.1本工程的合同價款為（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[具體金額]元。此合同價款是根據雙方協商一致的工程內容、工程規模、質量標準以及市場價格等因素綜合確定的。5.1.2合同價款包括但不限于完成本工程所需的直接費用（如人工、材料、設備等費用）、間接費用（如管理費、利潤等）、稅金等所有費用。除非本合同另有約定，發包人不再另行支付任何其他費用。5.2合同價款調整5.2.1在工程建設過程中，如發生下列情況之一的，合同價款應予以調整：（1）工程變更：經發包人書面確認的工程變更導致工程價款增減的，應按照本合同約定的變更估價原則調整合同價款。（2）法律法規及政策調整：如果在工程建設期間，國家或地方出臺新的法律法規或政策，導致工程成本發生重大變化（如稅金調整、人工或材料價格調整等），合同價款應根據實際情況進行調整。（3）不可抗力：因不可抗力事件導致工程成本增加或減少的，合同價款應根據實際損失情況進行調整。5.2.2合同價款調整的程序如下：（1）承包人應在發生上述合同價款調整情況后的[X]個工作日內，向發包人提交書面的合同價款調整報告，詳細說明調整的原因、金額及計算依據等。（2）發包人應在收到承包人的合同價款調整報告后的[X]個工作日內進行審核，并書面回復承包人是否同意調整以及調整的金額。如果發包人對承包人提交的調整報告有異議，雙方應進行協商解決；協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.3工程預付款5.3.1發包人應在合同簽訂后的[X]個工作日內，向承包人支付工程預付款。工程預付款的金額為合同價款的[X]%，即（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[具體金額]元。5.3.2承包人應在收到工程預付款后，專款專用，用于工程建設的前期準備工作，如購買材料、租賃設備、支付工人工資等。5.3.3如果承包人未能按照合同約定的用途使用工程預付款，發包人有權收回預付款，并要求承包人按照合同約定支付違約金。5.4工程進度款5.4.1承包人應按照每月[具體日期]向發包人提交當月的工程進度報告，詳細說明當月工程完成的進度情況、已完成工程的價值等內容。5.4.2發包人應在收到承包人的工程進度報告后的[X]個工作日內進行審核，并根據審核結果支付工程進度款。工程進度款的支付比例為當月已完成工程價值的[X]%。5.4.3在支付工程進度款前，承包人應向發包人提供合法有效的發票。如果承包人未能提供發票，發包人有權拒絕支付工程進度款，且不承擔任何違約責任。5.5竣工結算5.5.1工程竣工后，承包人應在[X]個工作日內，向發包人提交竣工結算報告，詳細說明工程結算價款的計算依據、組成內容等。5.5.2發包人應在收到承包人的竣工結算報告后的[X]個工作日內進行審核。如果發包人對竣工結算報告有異議，應在審核期限內提出，并與承包人進行協商解決；協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.5.3經雙方最終確認的竣工結算價款為工程的實際結算價款。發包人應在竣工結算價款確定后的[X]個工作日內，將扣除已支付的工程預付款、工程進度款以及質量保證金后的剩余款項支付給承包人。第六章工程變更6.1變更范圍與程序6.1.1變更范圍（1）本工程的變更范圍包括但不限于工程設計變更、工程規模變更、工程內容變更等。設計變更包括對工程的結構、功能、外觀等方面的設計修改；規模變更指工程的建筑面積、層數、高度等量化指標的改變；內容變更涵蓋工程建設過程中各項施工內容的增減或調整。（2）發包人有權根據工程實際需要、政策調整或其他合理原因提出工程變更要求。承包人在施工過程中發覺需要變更工程內容以保證工程質量、安全或符合施工實際情況的，也可提出工程變更建議，但須經發包人書面同意后方可實施。6.1.2變更程序（1）發包人提出變更要求時，應以書面形式通知承包人。書面通知應明確變更的內容、范圍、要求以及變更的原因等詳細信息。（2）承包人在收到發包人變更通知后的[X]個工作日內，應對變更內容進行評估，并向發包人提交書面的變更報價單和變更影響分析報告。變更報價單應詳細列出變更所需的費用增加或減少金額、材料設備的增減數量及價格、人工工時的變化等內容；變更影響分析報告應說明變更對工程進度、質量、安全等方面的影響以及承包人擬采取的應對措施。（3）發包人應在收到承包人的變更報價單和變更影響分析報告后的[X]個工作日內進行審核。如果發包人同意承包人的報價和分析，應書面通知承包人可以實施變更；如果發包人對承包人的報價或分析有異議，雙方應進行協商，協商期限為[X]個工作日。在協商期限內，雙方應本著公平合理的原則，根據工程實際情況和市場價格等因素確定變更的最終方案和費用。（4）若承包人未在規定時間內提交變更報價單和變更影響分析報告，或者在協商過程中無正當理由拒絕按照發包人提出的合理變更方案進行施工，發包人有權另行委托其他單位進行變更工程的施工，由此產生的費用由承包人承擔，且承包人應按照合同約定支付違約金。（5）承包人提出變更建議時，應首先以書面形式向發包人詳細說明變更的內容、原因、必要性以及預計的變更費用和對工程進度、質量、安全等方面的影響。發包人應在收到承包人的變更建議后的[X]個工作日內進行審查，并書面回復承包人是否同意變更。如果發包人同意變更，后續的變更程序按照上述發包人提出變更要求的程序執行。6.2變更估價6.2.1變更估價原則（1）已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。（2）已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由承包人提出適當的單價變更，經發包人審核同意后作為變更估價的依據。（3）已標價工程量清單中無適用或類似子目的，應由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應報發包人審核確認后作為變更估價的依據。承包人報價浮動率可按照以下公式計算：承包人報價浮動率L=（1中標價/招標控制價）×100%（適用于招標工程）；承包人報價浮動率L=（1合同價/施工圖預算）×100%（適用于非招標工程）。（4）如果變更工程涉及到新材料、新工藝或特殊施工方法，其單價的確定應由雙方協商確定。協商不成的，可參照工程造價管理機構發布的信息價格或通過有資質的工程造價咨詢單位進行評估確定。6.2.2變更估價的調整（1）當變更估價確定后，應按照本合同關于合同價款調整的程序對合同價款進行相應的調整。（2）如果變更導致工程價款減少，發包人有權在應支付給承包人的后續款項中扣除相應的金額；如果變更導致工程價款增加，發包人應按照合同約定的支付程序向承包人支付增加的款項。第七章雙方權利與義務7.1發包人權利與義務7.1.1發包人權利（1）有權對工程的建設進度、質量、安全等情況進行監督檢查，承包人應積極配合發包人或其委托的監理單位的監督檢查工作。（2）有權要求承包人按照合同約定的工程內容、質量標準、工期等要求進行工程建設。如果承包人未能滿足合同要求，發包人有權要求承包人進行整改或采取其他補救措施，并有權追究承包人的違約責任。（3）有權對承包人提交的工程進度報告、竣工報告、結算報告等文件進行審核，并根據審核結果支付相應的款項。（4）在工程建設過程中，如發覺承包人存在轉包、違法分包等違反法律法規或合同約定的行為，有權解除合同，并要求承包人承擔相應的違約責任。（5）有權根據工程實際情況和自身需求提出工程變更要求，但應按照合同約定的變更程序進行操作。7.1.2發包人義務（1）在合同簽訂后的[X]個工作日內，向承包人提供工程建設所需的相關文件和資料，如工程立項批復文件、建設用地規劃許可證、工程設計圖紙等（如有約定）。（2）按照合同約定的時間和金額向承包人支付工程預付款、工程進度款和竣工結算款等款項。（3）負責協調工程建設過程中的外部關系，如與部門、周邊居民等的關系，為承包人創造良好的施工環境。（4）在承包人按照合同約定提交工程變更報價單和變更影響分析報告后，應及時進行審核，并按照合同約定的程序作出書面回復。（5）在工程竣工后，應按照合同約定組織竣工驗收，并在驗收合格后及時接收工程。7.2承包人權利與義務7.2.1承包人權利（1）有權要求發包人按照合同約定提供工程建設所需的文件、資料，并支付相應的款項。（2）在工程建設過程中，如因發包人原因導致工程延誤、工程價款增加或其他損失的，有權要求發包