大宗物業交易居間合同范本編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同背景與目的1.1合同背景甲方為擬出售大宗物業的所有方，乙方為提供居間服務的中介方。根據雙方協商達成一致，乙方同意為甲方提供物業交易的居間服務，促成甲方與潛在買方之間的交易。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在大宗物業交易中居間服務的具體內容、各自的權利義務及責任，確保交易過程中的合法、公正、順利進行。1.3雙方責任劃分甲方負責提供物業的基本信息及交易支持，并按協議支付居間服務費用；乙方則負責提供居間服務，并協助甲方與潛在買方進行溝通、洽談及交易執行。第二條乙方居間服務內容2.1信息披露與溝通協助①乙方需對甲方的物業信息進行充分了解與整理，確保信息的準確性與完整性。②乙方需積極聯系潛在買方，向其傳達甲方物業的相關信息，確保買方對物業的興趣。③乙方應及時向甲方反饋潛在買方的意見與需求，協助甲方進行有效的市場定位。④乙方應建立健全的溝通機制，確保甲乙雙方在交易過程中信息暢通。2.2交易談判與促成交易①乙方應協助甲方與買方進行初步接洽，安排雙方見面或遠程溝通。②在談判過程中，乙方應保障甲方利益，確保各項條款公平、公正，避免損害甲方利益。③乙方可提出建議，幫助甲方調整交易條款，以達成最優交易結果。④乙方不應泄露甲方商業秘密及交易意圖，確保雙方信息安全。2.3交易后續跟進①乙方需在交易達成后，協助甲方與買方簽署正式合同。②乙方應協助雙方處理交接事項，確保物業轉讓過程順利進行。③乙方需確保甲方收到相應款項，并按約定時限提供必要的支持。④在交易完成后，乙方應協助雙方完成有關文件的歸檔與備案。第三條甲方的權利與義務3.1甲方提供真實信息①甲方應確保其提供的物業信息真實、準確，不得隱瞞任何可能影響交易的重大事實。②甲方應對其所提供的資料負責，如因虛假信息或遺漏信息導致乙方或買方損失，甲方應承擔相應責任。③甲方應按時向乙方提供物業相關證明文件，如產權證、稅單、評估報告等。④甲方應根據乙方要求，積極配合信息核實工作，保證交易順利推進。3.2甲方支付居間服務費①甲方同意按照合同約定的標準向乙方支付居間服務費用。②服務費用支付時間及方式將根據雙方協商決定，并在本合同中明確約定。③甲方應保證支付費用的及時性。如有延遲支付，乙方有權暫停服務或要求甲方支付逾期費用。④在交易未達成的情況下，乙方有權要求甲方支付相應的中介費用或其他約定費用。3.3甲方提供交易支持①甲方應確保交易文件和合同的及時準備，并與乙方配合完成相關手續。②甲方應提供買方所需的必要支持，如物業檢查、驗收等。③甲方應確保在交易過程中不參與任何可能影響乙方服務的行為。④在乙方的幫助下，甲方應及時與買方確認交易條件，確保合同條款無歧義。第四條保密條款4.1保密義務①雙方應對在本合同履行過程中獲取的對方商業秘密及敏感信息進行嚴格保密。②保密內容包括但不限于交易細節、財務狀況、商業計劃及其他未公開的相關信息。③在未取得對方書面同意的情況下，任何一方不得向第三方透露保密信息。④雙方不得將任何一方提供的信息用于合同外的其他目的。4.2保密期限①保密義務自本合同簽署之日起生效，直至交易完成并經過雙方確認。②即使本合同因某種原因終止或解除，保密義務仍然有效。③任何一方違反保密義務的，應賠償因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。④在保密期滿后，雙方應及時銷毀所有包含保密信息的文件或資料。第五條違約責任5.1甲方違約責任①甲方未按協議支付居間服務費用時，乙方有權要求支付違約金，并暫停服務。②甲方未提供真實、完整的物業信息，導致交易失敗，甲方應承擔由此產生的全部責任。③如甲方在交易過程中不履行合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。④甲方應確保交易完成后按時交付物業，若因甲方延誤或不履行而導致買方損失，甲方需承擔賠償責任。5.2乙方違約責任①乙方未按時提供居間服務，或提供虛假服務信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任并解除合同。②乙方未能積極促成交易，導致交易未能成功達成，乙方需向甲方賠償由此產生的相關損失。③若乙方違反保密條款，泄露甲方或買方的商業秘密，需承擔相應的賠償責任。④如乙方未按合同履行職責，甲方有權要求乙方退款或提供其他補償。第六條爭議解決6.1爭議協商①在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。②如協商不成，雙方可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟解決。③爭議的解決不得影響合同其他條款的執行。④雙方應遵守法院裁決并及時履行相關判決。第七條其他條款7.1合同的變更與解除①本合同的任何修改或補充應以書面形式達成，并經雙方確認。②如甲乙雙方一致同意，