20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區物業服務費結算合同甲方（物業服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容與標準1.服務項目1.1保安服務1.2清潔服務1.3維修服務1.4綠化服務1.5其他服務2.服務標準甲方提供的物業服務應達到國家相關標準和乙方要求，確保小區環境整潔、安全、舒適。二、服務費用與結算1.服務費用乙方應按照本合同約定支付物業服務費，具體費用標準如下：1.1保安服務費：______元/月1.2清潔服務費：______元/月1.3維修服務費：______元/月1.4綠化服務費：______元/月1.5其他服務費：______元/月2.結算方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月物業服務費。三、服務期限與終止1.服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件1.1乙方提前通知甲方，并支付相應服務費用后，可終止本合同。四、違約責任與爭議解決1.違約責任1.1乙方未按時支付物業服務費的，應向甲方支付______%的滯納金。1.2甲方未按照合同約定提供服務的，應向乙方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方整改或提供相應服務。有權根據小區實際情況調整服務內容，但應提前通知乙方并征得乙方同意。義務：在合同規定的時間內提供符合要求的物業服務，并按照合同約定收取物業服務費。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供維修工具、設備等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付物業服務費。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準、內容提供服務。對甲方提供的與物業服務相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與檢查1.監督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監督和檢查，可以采用現場檢查、查閱記錄等方式。乙方應積極配合甲方的監督和檢查工作。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的服務內容、標準以及國家相關標準為準。如檢查不合格，甲方應在檢查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據小區實際情況，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故減少服務內容或降低服務質量，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準、內容提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改或提供符合要求的替代服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業服務費標準、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止