20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市公寓租賃合同（含裝修保證金條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.保證金條款5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.房屋使用規定6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.維修責任7.房屋維護與保養7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.裝修保證金條款8.1.裝修保證金金額8.2.裝修保證金繳納時間8.3.裝修保證金退還條件8.4.裝修保證金退還程序9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金計算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決期限11.合同變更與解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：房屋裝修清單14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發1.1.2.出租方地址：市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4.房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。5.保證金條款5.1.保證金金額：人民幣5,000元整5.2.保證金繳納時間：簽訂本合同時一次性繳納5.3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、違約等情況5.4.保證金退還程序：承租方在租賃期滿后30日內向出租方提出退還保證金申請，經出租方驗收合格后，10個工作日內退還保證金。6.房屋使用規定6.1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業活動6.2.使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途6.3.維修責任：房屋及附屬設施的正常使用維修責任由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責修復或賠償。7.房屋維護與保養7.1.出租方責任：保持房屋及附屬設施處于良好狀態，確保房屋安全7.2.承租方責任：合理使用房屋及附屬設施，保持房屋及附屬設施清潔衛生，不得損壞房屋及附屬設施8.裝修保證金條款8.1.裝修保證金金額：人民幣10,000元整8.2.裝修保證金繳納時間：簽訂本合同時一次性繳納8.3.裝修保證金退還條件：8.3.1.租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，符合合同約定的使用要求。8.3.2.承租方已支付全部租金及應付款項。8.3.3.承租方已按照合同約定完成裝修拆除工作。8.4.裝修保證金退還程序：8.4.1.承租方在租賃期滿后30日內向出租方提出退還裝修保證金申請。8.4.2.出租方在收到申請后10個工作日內對房屋進行檢查，確認無損壞后，退還裝修保證金。9.違約責任9.1.承租方違約責任：9.1.1.逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。9.1.2.擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.1.3.損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償。9.2.出租方違約責任：9.2.1.未按約定提供房屋的，應退還承租方已支付的租金，并支付相當于租金金額1%的違約金。9.2.2.房屋存在安全隱患的，應立即修復，否則承租方有權解除合同。9.3.違約金計算方式：違約金按實際損失計算，不足部分按比例計算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決地點：市區人民法院10.3.爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決。11.合同變更與解除11.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。11.2.合同解除條件：11.2.1.出租方有正當理由，如房屋被征收、拆除等。11.2.2.承租方嚴重違約，如拖欠租金超過三個月。11.2.3.雙方協商一致解除合同。11.3.合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續，并結算相關費用。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2.其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3.其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：房屋裝修清單14.3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.1.2.第三方介入的目的包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋及附屬設施維修服務、法律咨詢和爭議解決等。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質由雙方協商確定，并在合同中明確。15.2.2.第三方的責任限額不得超過其提供服務時收取的費用總額。15.2.3.如第三方因自身原因造成合同一方損失的，應由第三方承擔相應責任，但不得超過合同約定的責任限額。15.3.第三方責任劃分15.3.1.第三方在提供服務過程中，其行為應遵守相關法律法規和合同約定。15.3.2.第三方應確保其提供的服務不違反本合同的約定，并對因自身原因造成的損失承擔責任。15.3.3.第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通或決策，應征得甲乙雙方的一致同意。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、服務內容和責任限額。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4.3.第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。15.5.第三方介入費用15.5.1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商分攤。15.5.2.第三方介入費用應包含在甲乙雙方約定的租金或保證金中，或在第三方介入前另行支付。15.5.3.如第三方介入費用超出甲乙雙方約定范圍，應由第三方承擔或由甲乙雙方另行協商解決。15.6.第三方介入的終止15.6.1.第三方介入如因自身原因無法繼續履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方。15.6.2.如甲乙雙方認為第三方介入已達到預期目的，或第三方介入服務不再需要，可協商終止第三方介入。15.7.第三方介入的爭議解決15.7.1.第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。15.7.2.協商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”的規定處理。15.8.第三方介入的其他條款15.8.1.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。15.8.2.第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。15.8.3.本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，甲乙雙方可另行協商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具家電清單等詳細信息。附件說明：作為房屋交付和接收的依據，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：房屋裝修清單詳細要求：清單應詳細列明房屋裝修的具體內容、品牌、規格、數量等信息。附件說明：作為房屋裝修情況的記錄，由甲乙雙方共同確認。3.附件三：裝修保證金退還明細表詳細要求：明細表應詳細記錄裝修保證金的繳納、使用、退還等情況。附件說明：作為裝修保證金管理的重要文件，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。4.附件四：租賃費用支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證據，由甲乙雙方共同保管。5.附件五：維修費用結算單詳細要求：詳細記錄維修項目的名稱、費用、時間等信息。附件說明：作為維修費用結算的依據，由甲乙雙方共同確認。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：每次逾期支付租金，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天，承租方應支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋責任認定標準：出租方應退還承租方已支付的租金，并支付相當于租金金額1%的違約金。示例說明：若租賃期為一年，每月租金10,000元，出租方未按約定提供房屋，應退還12個月租金，并支付1,200元的違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準