20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房貸款擔保合同范本示例2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同變更和解除1.9合同爭議解決方式第二章貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款條件2.7貸款發放第三章擔保信息3.1擔保方式3.2擔保人3.3擔保范圍3.4擔保期限3.5擔保責任3.6擔保財產3.7擔保手續3.8擔保變更第四章貸款人義務4.1按時還款4.2誠信履約4.3提供相關資料4.4遵守法律法規4.5遵守合同約定4.6合同變更通知4.7合同解除條件第五章擔保人義務5.1履行擔保責任5.2按時履行擔保義務5.3提供擔保財產5.4遵守法律法規5.5遵守合同約定5.6擔保變更通知5.7擔保解除條件第六章違約責任6.1貸款人違約責任6.2擔保人違約責任6.3合同解除后的責任6.4違約金6.5損害賠償6.6違約通知第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人第十二章合同備案12.1備案機構12.2備案手續12.3備案時間第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效條件第十四章合同終止14.1終止日期14.2終止條件14.3終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個人住房貸款擔保合同1.2合同雙方：甲方（貸款人）與乙方（擔保人）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同期限：____年，自合同生效之日起計算1.6合同目的：為確保甲方在貸款期間的債務履行，乙方同意提供擔保1.7合同履行地點：____市____區1.8合同變更和解除：任何一方需變更或解除合同，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效1.9合同爭議解決方式：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第二章貸款信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款利率：____年利率____%2.3貸款期限：____年2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個人住房購買2.6貸款條件：甲方符合貸款銀行規定的貸款條件2.7貸款發放：貸款銀行在合同生效后____個工作日內發放貸款第三章擔保信息3.1擔保方式：連帶責任擔保3.2擔保人：乙方3.3擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等3.4擔保期限：與貸款期限相同3.5擔保責任：在貸款期限內，若甲方未按時償還貸款，乙方應承擔連帶清償責任3.6擔保財產：乙方名下價值不低于貸款金額的財產3.7擔保手續：乙方應向貸款銀行提供相關財產證明及擔保手續3.8擔保變更：如乙方擔保財產發生變化，應及時通知貸款銀行，并辦理相應的變更手續第四章貸款人義務4.1按時還款：甲方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息4.2誠信履約：甲方應誠實守信，遵守合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為4.3提供相關資料：甲方應按貸款銀行要求，提供相關資料，以便貸款銀行審核4.4遵守法律法規：甲方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動4.5遵守合同約定：甲方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容4.6合同變更通知：如甲方需變更合同內容，應書面通知貸款銀行，經雙方協商一致后生效4.7合同解除條件：在符合法律法規及合同約定的情況下，甲方有權解除合同第五章擔保人義務5.1履行擔保責任：乙方應按照合同約定，履行擔保責任5.2按時履行擔保義務：乙方應按時履行擔保義務，不得拖延5.3提供擔保財產：乙方應保持擔保財產的價值，不得擅自處分5.4遵守法律法規：乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動5.5遵守合同約定：乙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容5.6擔保變更通知：如乙方擔保財產發生變化，應及時通知貸款銀行，并辦理相應的變更手續5.7擔保解除條件：在符合法律法規及合同約定的情況下，乙方有權解除擔保第六章違約責任6.1貸款人違約責任：若甲方未按時償還貸款，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等6.2擔保人違約責任：若乙方未履行擔保責任，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等6.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的責任6.4違約金：違約金按貸款金額的____%計算，最高不超過____元6.5損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，應承擔相應的損害賠償責任6.6違約通知：違約方應在違約行為發生后____個工作日內，書面通知對方第七章合同解除7.1合同解除條件：在符合法律法規及合同約定的情況下，任何一方均有權解除合同7.2合同解除程序：解除合同前，雙方應協商一致，并書面通知對方7.3合同解除通知：解除合同的通知應明確解除原因、生效日期等7.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于歸還貸款、清償債務等第八章合同終止8.1合同終止條件：合同期限屆滿、貸款全部償還、合同解除或因其他原因導致合同終止8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應協商一致，并書面通知對方8.3合同終止通知：終止合同的通知應明確終止原因、生效日期等8.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于歸還貸款、清償債務等第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：爭議發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：____仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則進行9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決第十章合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：____市____區11.3簽署人：甲方（貸款人）代表：_______11.4簽署人：乙方（擔保人）代表：_______第十二章合同備案12.1備案機構：____市____區市場監督管理局12.2備案手續：雙方應按照備案機構的要求，辦理備案手續12.3備案時間：自合同簽署之日起____個工作日內第十三章合同生效13.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）并完成備案手續后生效第十四章合同終止14.1終止日期：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同14.2終止條件：合同終止條件見第八章14.3終止程序：合同終止程序見第八章甲方（貸款人）：_________________________乙方（擔保人）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：1.貸款合同2.擔保合同3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款說明：本條款規定，在甲方與乙方之間發生任何糾紛或爭議時，甲方享有優先受償權，即甲方在償還債務時，有權先于乙方受償。條款：1.1.1在本合同履行過程中，如甲方與乙方之間發生糾紛或爭議，甲方享有優先受償權。1.1.2甲方有權在履行本合同過程中，采取任何必要措施，包括但不限于法律訴訟，以維護自身的合法權益。1.2貸款用途變更條款說明：本條款規定，甲方在貸款期限內，如需變更貸款用途，應事先征得乙方的書面同意。條款：1.2.1甲方在貸款期限內如需變更貸款用途，應書面通知乙方，并經乙方同意后方可變更。1.2.2甲方未經乙方同意擅自變更貸款用途，乙方有權要求甲方立即停止變更，并承擔由此產生的全部責任。1.3貸款利率調整條款說明：本條款規定，在貸款期限內，如貸款利率發生調整，甲方應按照新的利率標準償還貸款。條款：1.3.1在貸款期限內，如貸款利率發生調整，甲方應按照貸款銀行公布的最新利率標準償還貸款。1.3.2貸款利率的調整應通知乙方，乙方有權要求甲方按照新的利率標準償還貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1擔保責任限制條款說明：本條款規定，乙方在擔保期間，其擔保責任僅限于合同約定的擔保范圍，超過該范圍的責任由甲方自行承擔。條款：2.1.1乙方在擔保期間，其擔保責任限于本合同約定的擔保范圍。2.1.2甲方在貸款使用過程中，如發生超出擔保范圍的債務，乙方不承擔擔保責任。2.2擔保人優先償還權條款說明：本條款規定，在貸款到期時，若甲方未能償還全部貸款，乙方有權要求先償還其擔保部分。條款：2.2.1貸款到期時，若甲方未能償還全部貸款，乙方有權要求先償還其擔保部分。2.2.2乙方在償還擔保部分后，甲方應立即償還乙方所墊付的款項。2.3擔保人解除權條款說明：本條款規定，在貸款期限內，若甲方連續三個月未能按時償還貸款，乙方有權解除擔保合同。條款：2.3.1在貸款期限內，若甲方連續三個月未能按時償還貸款，乙方有權解除擔保合同。2.3.2乙方在解除擔保合同后，甲方應立即償還全部貸款本金及利息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款說明：本條款規定，中介機構在促成本合同簽訂過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露客戶信息，不得故意誤導雙方。條款：3.1.1中介機構在促成本合同簽訂過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露客戶信息，不得故意誤導雙方。3.1.2中介機構違反上述義務，應承擔相應的法律責任。3.2中介機構費用條款說明：本條款規定，中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。條款：3.2.1中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.3中介機構保密條款說明：本條款規定，中介機構在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務。條款：3.3.1中介機構在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務。3.3.2中介機構未經雙方同意，不得向任何第三方泄露雙方信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保合同3.房地產買賣合同（如適用）4.房屋產權證明文件5.個人身份證明文件6.收入證明文件7.婚姻狀況證明文件（如適用）8.房地產評估報告（如適用）9.中介機構服務協議（如有中介服務）10.其他與本合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息認定：根據貸款合同約定，甲方未按時償還貸款本金及利息，視為違約行為。2.違約行為：乙方未履行擔保責任認定：根據擔保合同約定，乙方未履行擔保責任，視為違約行為。3.違約行為：中介機構泄露客戶信息認定：中介機構未經客戶同意，泄露客戶信息，視為違約行為。4.違約行為：甲方未經乙方同意擅自變更貸款用途認定：甲方未經乙方同意，擅自變更貸款用途，視為違約行為。5.違約行為：中介機構未遵守誠實信用原則認定：中介機構未遵守誠實信用原則，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.優先受償權：指在債務人的財產不足以清償全部債權時，債權人有權優先于其他債權人受償。2.連帶責任擔保：指擔保人與債務人共同承擔償還債務的責任，當債務人無法償還債務時，擔保人需承擔全部或部分償還責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。4.誠實信用原則：指當事人在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，不得欺詐、隱瞞等。5.法律責任：指當事人因違反法律規定而應承擔的法律后果。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款利率調整后的還款困難