20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務協議本合同目錄一覽1.服務范圍1.1消防安全檢查1.2消防設施設備維護1.3消防安全教育培訓1.4消防應急預案編制2.服務內容2.1檢查項目2.2檢查標準2.3檢查方法2.4檢查周期3.服務期限3.1起止日期3.2服務期間4.服務費用4.1費用金額4.2付款方式4.3付款時間5.服務標準5.1檢查質量5.2維護質量5.3教育培訓質量5.4應急預案質量6.服務責任6.1服務方責任6.2租賃方責任6.3第三方責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.服務范圍1.1消防安全檢查1.1.1定期對商鋪進行消防安全檢查，包括但不限于消防設施、消防通道、電氣線路、易燃易爆物品管理等方面。1.1.2檢查消防設施設備的完好性、有效性，確保其符合國家標準。1.2消防設施設備維護1.2.1對檢查中發現的問題進行及時修復，確保消防設施設備正常運行。1.2.2定期對消防設施設備進行保養，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等。1.3消防安全教育培訓1.3.1定期組織租賃方員工進行消防安全教育培訓，提高員工消防安全意識和應急處理能力。1.3.2教育培訓內容涵蓋火災預防、滅火器使用、疏散逃生等。1.4消防應急預案編制1.4.1根據商鋪實際情況，協助租賃方編制消防應急預案，包括火災報警、人員疏散、滅火救援等環節。1.4.2定期對消防應急預案進行修訂和完善。2.服務內容2.1檢查項目2.1.1消防設施設備是否完好、有效。2.1.2消防通道是否暢通、安全。2.1.3電氣線路是否存在安全隱患。2.1.4易燃易爆物品管理是否符合規定。2.2檢查標準2.2.1符合國家消防法規和相關標準。2.2.2檢查結果記錄詳實，便于追溯和改進。2.3檢查方法2.3.1觀察法：對消防設施設備、消防通道、電氣線路等進行實地觀察。2.3.2測試法：對消防設施設備進行功能測試，確保其正常工作。2.3.3訪談法：與租賃方及員工進行訪談，了解消防安全狀況。2.4檢查周期2.4.1每月至少進行一次全面檢查。3.服務期限3.1起止日期：自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務期間：每月至少進行一次全面檢查，具體時間可根據實際情況協商確定。4.服務費用4.1費用金額：人民幣元/月。4.2付款方式：租賃方應于每月5日前支付當月服務費用。4.3付款時間：租賃方應按時足額支付服務費用，逾期未付的，按每日萬分之五計收滯納金。5.服務標準5.1檢查質量：確保檢查結果真實、準確，發現問題及時解決。5.2維護質量：對檢查中發現的問題進行及時修復，確保消防設施設備正常運行。5.3教育培訓質量：提高租賃方員工消防安全意識和應急處理能力。5.4應急預案質量：確保消防應急預案的可行性和有效性。6.服務責任6.1服務方責任：6.1.1按照約定提供服務，確保服務質量。6.1.2對服務過程中發現的問題，及時向租賃方反饋并提出整改建議。6.1.3對因服務原因導致的事故，承擔相應責任。6.2租賃方責任：6.2.1配合服務方進行消防安全檢查、維護和培訓。6.2.2對服務方提出的問題和整改建議，及時予以落實。6.2.3對因自身原因導致的事故，承擔相應責任。6.3第三方責任：6.3.1因第三方原因導致的事故，由第三方承擔相應責任。7.保密條款7.1保密內容：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任：7.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔違約責任。7.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2在訴訟期間，除非法院另有裁定，雙方應繼續履行本合同的各項條款。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規則應由雙方在爭議發生前約定。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，應由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務的；9.1.2未按約定支付費用的；9.1.3未按約定履行保密義務的；9.1.4因服務方或租賃方的故意或重大過失導致事故發生的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，以減輕損失。9.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權要求賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應包括但不限于實際損失、合理費用、違約金等。9.3.2違約金的計算方法應按照雙方約定或適用法律規定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，且違約方未在接到違約通知后合理期限內糾正；10.1.2出現不可抗力，致使合同無法履行；10.2解除程序10.2.1一方有權書面通知對方解除合同；10.2.2收到解除通知后，雙方應盡快協商確定解除后的事宜；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應根據實際情況協商處理剩余的服務費用、賠償事宜等。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方已按約定完成合同簽署；11.1.2合同內容完整、明確，雙方無異議；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3生效證明11.3.1合同副本經雙方簽字（或蓋章）后，各持一份作為合同生效的證明。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內容；12.2變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求；12.2.2變更內容經雙方協商一致后，應以書面形式確認；12.3變更通知12.3.1變更內容生效后，雙方應以書面形式通知對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的服務期限屆滿；13.1.2雙方協商一致解除合同；13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；13.3.2雙方應根據實際情況協商處理剩余的服務費用、賠償事宜等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄；14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額應根據其提供服務的性質和范圍由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方過失導致的服務質量不達標、安全事故、經濟損失等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、責任、費用等事項達成書面協議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行其職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定和要求，獨立開展服務，不受甲乙雙方干預。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供場地、設備、資料等。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。15.5.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量。15.5.3第三方在服務過程中，應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。15.6.2第三方在履行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.3第三方與其他各方的關系由各自之間的合同或協議約定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務能力和信譽進行充分評估。16.2甲乙方應與第三方明確約定服務內容、費用、責任等事項，并在合同中予以體現。16.3甲乙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方了解第三方的職責和權限。17.明確第三方責任限額的具體條款17.1.1第三方提供服務的性質和范圍；17.1.2第三方服務的預期效果和風險；17.1.3第三方服務的市場價格；17.1.4甲乙雙方的風險承受能力。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。17.3如第三方在履行合同過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據各自責任承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全檢查報告要求：詳細記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查項目、檢查結果、整改措施等。說明：消防安全檢查報告是服務方履行檢查職責的證明，也是租賃方了解消防安全狀況的重要依據。2.消防設施設備維護記錄要求：記錄消防設施設備的維護時間、維護內容、維護人員、維護結果等。說明：維護記錄是確保消防設施設備正常運行的重要手段，有助于追蹤設備維護歷史。3.消防安全教育培訓記錄要求：記錄培訓時間、培訓內容、培訓人員、參與人員、培訓效果等。說明：教育培訓記錄是評估消防安全教育培訓效果的重要依據。4.消防應急預案要求：包括火災報警、人員疏散、滅火救援等環節的詳細操作流程。說明：應急預案是應對火災等突發事件的重要指導文件，應定期進行修訂和完善。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、費用、責任限額等。說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方之間權利義務關系的法律文件。6.合同變更協議要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協議是合同履行過程中可能出現的變更事項的法律文件。7.合同解除協議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說明：合同解除協議是合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方未按約定提供服務責任認定：服務方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：服務方未按時進行消防安全檢查，導致火災發生，服務方應賠償租賃方因火災造成的損失。2.租賃方未按約定支付費用責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付逾期付款的滯納金。示例：租賃方未按時支付服務費用，服務方有權要求租賃方支付滯納金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因第三方違約造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導致租賃方無法及時了解商鋪狀況，第三方應賠償租賃方因此遭受的損失。4.任何一方泄露商業秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：服務方泄露了租賃方的商業秘密，租賃方有權要求服務方賠償損失。5.任何一方違反保密條款責任認定：違反方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：租賃方違反保密條款，泄露了服務方的商業秘密，服務方有權要求租賃方賠償損失。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務協議1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的個人商鋪，為確保商鋪的消防安全，甲方特委托乙方對商鋪進行消防安全檢查服務。本協議旨在明確雙方的權利義務，確保消防安全檢查工作的順利進行。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規制定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商達成一致。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“消防安全檢查”指乙方根據甲方提供的商鋪信息，對商鋪的消防設施、器材、安全出口、疏散通道等進行全面檢查，并提出整改意見。3.2關鍵詞解釋1.消防安全：指商鋪在正常使用過程中，預防火災事故的發生，確保人員生命財產安全。2.消防設施：指商鋪內設置的用于滅火、報警、疏散等功能的設備。3.消防器材：指商鋪內配備的用于滅火、救援等作用的工具。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.提供商鋪的基本信息，包括商鋪地址、面積、消防設施等。2.配合乙方進行消防安全檢查，及時整改檢查中發現的問題。3.支付乙方提供的消防安全檢查服務費用。4.2乙方的權利和義務1.根據甲方提供的商鋪信息，制定消防安全檢查方案。2.對商鋪進行消防安全檢查，確保檢查質量。3.在檢查過程中，發現火災隱患，及時向甲方反饋。4.提供整改意見，協助甲方消除火災隱患。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。5.2合同履行地點消防安全檢查服務地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方每月對甲方商鋪進行一次消防安全檢查，具體檢查時間由雙方協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致解除合同。2.甲方或乙方違反本協議約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應書面通知對方。2.解除合同后，雙方應相互結算已發生的費用。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。2.合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項。3.合同解除后，雙方應就合同履行過程中的爭議協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.檢查費用：乙方對甲方商鋪進行消防安全檢查所需的費用。2.整改指導費用：乙方提供消防安全整改指導服務的費用。3.報告費用：乙方出具消防安全檢查報告的費用。4.其他費用：因特殊原因產生的其他費用。7.2支付方式1.檢查費用：甲方應在消防安全檢查前支付全部檢查費用。2.整改指導費用：甲方應在整改指導服務完成后支付全部費用。3.報告費用：甲方應在收到消防安全檢查報告后支付全部費用。7.3支付時間1.檢查費用：甲方應在消防安全檢查前支付。2.整改指導費用：甲方應在整改指導服務完成后支付。3.報告費用：甲方應在收到消防安全檢查報告后支付。7.4支付條款1.甲方應按照本協議約定的支付方式進行支付。2.甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方未按約定配合乙方進行消防安全檢查的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成消防安全檢查的，應向甲方支付違約金，違約金按檢查費用的百分之十計算。2.乙方未按約定提供整改指導服務的，應向甲方支付違約金，違約金按整改指導服務費用的百分之十計算。8.3賠償金額和方式1.因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容1.本協議內容。2.甲方商鋪的消防安全信息。3.雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自協議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的權利和義務涉及國家安全、商業秘密等特殊事項。2.本協議項下的權利和義務涉及雙方當事人之間的信任關系。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本協議另有約定，否則甲方保留其對商鋪的所有權。2.乙方在提供消防安全檢查服務過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對消防安全檢查結果的最終決定權。2.乙方在提供消防安全檢查服務過程中，應遵守國家相關法律法規和行業規范。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容為本協議不可分割的一部分。2.修改和補充的內容與原協議有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保本協議的履行。2.雙方應共同協商解決本協議履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應按照本協議約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于消防安全檢查服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應由雙方共同協商一致，并以書面形式作出。2.任何未在本協議中規定的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區（縣）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商鋪的消防安全設施清單。3.消防安全檢查報告。4.整改意見書。5.支付憑證。6.不可抗力事件證明。7.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用，認定：甲方未履行支付義務，構成違約。未按約定配合乙方進行消防安全檢查，認定：甲方未履行配合義務，構成違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成消防安全檢查，認定：乙方未履行檢查義務，構成違約。未按約定提供整改指導服務，認定：乙方未履行指導義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.消防安全：指預防火災事故的發生，確保人員生命財產安全。3.消防設施：指商鋪內設置的用于滅火、報警、疏散等功能的設備。4.消防器材：指商鋪內配備的用于滅火、救援等作用的工具。5.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全檢查過程中，發現商鋪存在安全隱患，但甲方拒絕整改。解決辦法：乙方應向甲方提供詳細的整改意見，并說明安全隱患的嚴重性，建議甲方盡快整改。2.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方無法正常提供服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規定時間內支付費用，逾期未支付，乙方有權暫停或終止服務。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致消防安全檢查無法進行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，根據實際情況調整檢查時間或終止合同。4.問題：合同履行過程中，雙方對消防安全檢查結果產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可申請第三方調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方詳細地址]聯系人：[第三方聯系人姓名]聯系電話：[第三方聯系電話]2.第三方責任：第三方負責對消防安全檢查報告的真實性和完整性進行審核。第三方應確保其提供的審核意見符合相關法律法規和行業標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。第三方有權對消防安全檢查報告提出修改意見。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第三方應按時完成審核工作，并提交審核報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供準確的商鋪信息，包括商鋪面積、消防設施等。乙方有權要求甲方在檢查期間提供必要的協助，如提供鑰匙、通道等。2.乙方利益條款：乙方有權在檢查過程中發現安全隱患時，要求甲方立即整改。乙方有權在甲方未按約定支付費用時，暫停或終止服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。甲方未按約定配合乙方進行消防安全檢查的，應承擔相應的違約責任。甲方不得要求乙方在違反法律法規的前提下提供服務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在檢查過程中對商鋪進行全面的消防安全檢查。甲方可要求乙方在檢查結束后提供詳細的消防安全檢查報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在發現安全隱患時，提供整改方案和建議。甲方可要求乙方在檢查過程中對商鋪的日常消防安全管理提供指導。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成消防安全檢查的，應向甲方支付違約金，違約金按檢查費用的百分之十計算。乙方未按約定提供整改指導服務的，應向甲方支付違約金，違約金按整改指導服務費用的百分之十計算。乙方不得在未經甲方同意的情況下，泄露甲方的商業秘密。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務協議2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議簽訂地點1.5協議有效期二、租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途三、消防安全檢查內容3.1檢查范圍3.2檢查項目3.3檢查標準3.4檢查頻次四、檢查人員及資質4.1檢查人員要求4.2檢查人員資質4.3檢查人員培訓五、檢查流程及方法5.1檢查流程5.2檢查方法5.3檢查記錄5.4檢查報告六、檢查結果處理6.1問題整改6.2整改期限6.3整改驗收6.4違約責任七、費用及支付方式7.1服務費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4付款憑證八、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3違約責任十一、協議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果十二、協議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式十三、其他約定13.1通知方式13.2協議附件13.3附件效力十四、協議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后果合同編號2025一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務協議”。1.2協議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協議簽訂日期本協議簽訂日期為[簽訂日期]。1.4協議簽訂地點本協議簽訂地點為[簽訂地點]。1.5協議有效期本協議自簽訂之日起生效，有效期為一年。二、租賃商鋪概況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.2商鋪面積商鋪面積為[面積單位：平方米]。2.3商鋪結構商鋪為[結構類型]，具體包括[具體結構描述]。2.4商鋪用途商鋪用途為[具體用途]。三、消防安全檢查內容3.1檢查范圍消防安全檢查范圍包括但不限于商鋪內的消防設施、消防通道、用電安全、燃氣安全等。3.2檢查項目消防設施是否完好有效消防通道是否暢通無阻用電線路是否老化、漏電燃氣管道是否泄漏消防標識是否清晰可見3.3檢查標準檢查標準應符合國家有關消防安全的規定和標準。3.4檢查頻次消防安全檢查應每月至少進行一次。四、檢查人員及資質4.1檢查人員要求檢查人員應具備相關消防安全知識和技能，持有相關資格證書。4.2檢查人員資質檢查人員資質應符合國家相關要求。4.3檢查人員培訓檢查人員應定期接受消防安全培訓。五、檢查流程及方法5.1檢查流程檢查流程如下：1.檢查人員到達現場；2.檢查人員對商鋪進行現場檢查；3.檢查人員填寫檢查記錄；4.檢查人員出具檢查報告。5.2檢查方法檢查方法包括現場檢查、儀器檢測、查閱資料等。5.3檢查記錄檢查記錄應詳細記錄檢查過程和結果。5.4檢查報告檢查報告應包括檢查結果、存在問題、整改建議等。六、檢查結果處理6.1問題整改對于檢查中發現的問題，乙方應立即進行整改。6.2整改期限整改期限應根據問題的嚴重程度確定，一般不超過[整改期限]。6.3整改驗收整改完成后，甲方應組織驗收。6.4違約責任若乙方未按期整改，甲方有權要求乙方支付違約金。七、費用及支付方式7.1服務費用消防安全檢查服務費用為[金額]元。7.2費用支付方式費用支付方式為[支付方式]，如轉賬、現金等。7.3費用支付時間費用支付時間為[支付時間]，如每月[具體日期]。7.4付款憑證乙方支付費用后，應保存好付款憑證。八、保密條款8.1保密內容本協議中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。8.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至[保密期限]。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循[爭議解決機構]的仲裁規則。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決合同履行中的問題。10.3違約責任因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。十一、協議解除11.1解除條件本協議約定的解除條件成就；一方嚴重違約；因不可抗力導致本協議無法履行。11.2解除程序一方提出解除本協議，應提前[解除通知期限]書面通知對方。11.3解除通知解除通知應以書面形式發出，并注明解除原因。11.4解除后果本協議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。十二、協議生效12.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協議自[生效日期]起生效。12.3生效方式本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定13.1通知方式本協議中的通知應以書面形式發出，通過[具體通知方式]送達。13.2協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。13.3附件效力本協議附件的修改、補充或變更，應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十四、協議終止14.1終止條件本協議約定的終止條件成就時，協議終止。14.2終止程序協議終止時，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。14.3終止通知協議終止時，一方應向另一方發出終止通知。14.4終止后果協議終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任條款甲方應確保商鋪符合消防安全標準，并提供乙方必要的消防安全設施。甲方應定期對商鋪進行消防安全檢查，確保消防設施的正常運行。甲方應負責商鋪的消防通道暢通，不得擅自改變消防設施布局。1.2甲方配合條款說明：乙方在消防安全檢查過程中，甲方應積極配合，包括但不限于：甲方應提供必要的檢查通道和設施。甲方應確保檢查人員能夠安全進入商鋪進行檢查。甲方應提供相關資料，如商鋪的設計圖紙、消防設施清單等。1.3甲方整改監督條款說明：當檢查發現消防安全問題需要整改時，甲方應監督整改工作的進行，包括：甲方應制定整改計劃，明確整改措施和期限。甲方應監督乙方按照整改計劃執行，確保整改到位。甲方有權要求乙方提供整改過程中的相關證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任條款乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，影響消防安全。乙方應定期進行消防安全自查，確保商鋪內的消防設施處于良好狀態。乙方應遵守消防安全規定，不得在商鋪內存放易燃易爆物品。2.2乙方配合條款說明：甲方在消防安全檢查過程中，乙方應積極配合，包括但不限于：乙方應提供必要的檢查通道和設施。乙方應確保檢查人員能夠安全進入商鋪進行檢查。乙方應提供相關資料，如商鋪的使用情況、消防設施使用記錄等。2.3乙方整改責任條款說明：當檢查發現消防安全問題需要整改時，乙方應自行承擔整改責任，包括：乙方應制定整改計劃，明確整改措施和期限。乙方應自行完成整改工作，確保整改到位。乙方有權要求甲方提供整改過程中的必要協助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款中介應具備相應的資質和經驗，確保檢查的準確性和有效性。中介應按照合同約定提供服務，不得泄露乙方商業秘密。中介應按照約定的收費標準收取服務費用。3.2中介協調條款說明：中介在服務過程中，應協調甲方和乙方之間的關系，包括：中介應協助雙方解決在消防安全檢查過程中產生的爭議。中介應監督消防安全整改工作的進行，確保整改措施得到落實。中介應定期向甲方和乙方報告檢查結果和整改進度。3.3中介費用條款說明：中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協商確定。中介費用支付方式、時間等由中介合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪消防安全檢查報告2.商鋪消防設施清單3.商鋪設計圖紙4.消防安全整改計劃5.檢查人員資質證明6.中介服務合同7.付款憑證8.爭議解決協議9.不可抗力事件證明10.協議附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合消防安全標準的商鋪。認定：通過消防安全檢查報告或第三方鑒定結果認定。2.違約行為：乙方未按約定進行消防安全自查或整改。認定：通過消防安全檢查報告或第三方鑒定結果認定。3.違約行為：中介未按約定提供服務或泄露商業秘密。認定：通過中介服務合同或第三方鑒定結果認定。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認定：通過付款憑證或銀行記錄認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密期限和違約責任。5.消防安全：指防止火災發生和減少火災危害的措施和狀態。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體期限]內修復。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途，影響消防安全。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的責任。3.問題：中介服務費用爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成可申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，無法協商的，根據不可抗力事件的影響程度確定責任。五、所有應用場景：1.個人商鋪租賃合同中包含消防安全檢查服務。2.商鋪租賃合同中約定第三方中介提供消防安全檢查服務。3.商鋪租賃合同中約定甲方或乙方自行負責消防安全檢查。4.商鋪租賃合同中約定消防安全檢查服務與租賃費用掛鉤。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同消防安全檢查服務協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3第三方（消防安全檢查機構）：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方將商鋪出租給乙方，為保障雙方合法權益，確保消防安全，經雙方協商一致，達成如下消防安全檢查服務協議。2.2目的本協議旨在明確消防安全檢查服務的范圍、標準、期限等內容，確保商鋪消防安全，降低火災風險，保障人員生命財產安全。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中所涉及的消防安全檢查服務，指乙方聘請第三方對租賃商鋪進行消防安全檢查、評估、整改等服務。3.2關鍵詞解釋（1）消防安全：指預防火災、減少火災損失、保障人員生命財產安全的一系列措施；（2）消防安全檢查：指對建筑物、設備、設施、材料等進行檢查，確保其符合消防安全要求；（3）消防安全評估：指對建筑物、設備、設施、材料等進行評估，確定其消防安全等級；（4）消防安全整改：指對不符合消防安全要求的建筑物、設備、設施、材料等進行整改，使其達到消防安全要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在租賃期間遵守消防安全法律法規；（2）甲方有權要求乙方配合消防安全檢查、評估、整改等工作；（3）甲方有權要求乙方支付消防安全檢查服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合消防安全要求的租賃商鋪；（2）乙方有義務配合消防安全檢查、評估、整改等工作；（3）乙方有義務支付消防安全檢查服務費用；（4）乙方有義務確保租賃商鋪內的消防設施、設備、材料等符合消防安全要求。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。5.2合同履行地點消防安全檢查服務在租賃商鋪所在地進行。5.3合同履行方式（1）乙方應提前向甲方提交消防安全檢查服務需求；（2）甲方應及時將消防安全檢查服務費用支付給第三方；（3）第三方按照乙方需求，對租賃商鋪進行消防安全檢查、評估、整改等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應提前一個月書面通知甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）雙方協商一致解除合同時，應簽訂解除合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃商鋪；（2）雙方應按照協議約定處理消防安全檢查服務費用；（3）本協議終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防安全檢查費用：根據第三方提供的收費標準，對租賃商鋪進行消防安全檢查的費用；（2）消防安全評估費用：對租賃商鋪進行消防安全評估的費用；（3）消防安全整改費用：對不符合消防安全要求的設施、設備、材料等進行整改的費用；（4）其他相關費用：如因特殊情況產生的額外費用。7.2支付方式（1）支付給甲方：乙方應在消防安全檢查服務開始前，將費用支付給甲方；（2）支付給第三方：甲方收到乙方支付的費用后，應及時將費用支付給第三方。7.3支付時間（1）消防安全檢查費用：乙方應在消防安全檢查服務開始前支付；（2）消防安全評估費用：乙方應在消防安全評估報告出具前支付；（3）消防安全整改費用：乙方應在整改工作完成后支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本協議約定的支付時間和方式支付費用；（2）乙方逾期支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，直至實際付款為止；（3）甲方有權拒絕乙方未按約定支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃商鋪，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）甲方未按時支付消防安全檢查服務費用的，應向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付消防安全檢查服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定配合消防安全檢查、評估、整改等工作的，應承擔違約責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定；（2）賠償金額應以實際損失為基礎，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本協議中的保密內容包括但不限于：（1）雙方在協議簽訂過程中知悉的對方商業秘密；（2）雙方在履行協議過程中知悉的對方技術秘密；（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本協議中的保密期限為自協議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方；（3）保密內容的保密義務不因協議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃商鋪損壞；（2）政府政策調整導致消防安全檢查服務無法正常進行；（3）恐怖襲擊導致消防安全檢查服務無法正常進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可向相關調解機構申請調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方；（2）經雙方同意，乙方可以將租賃商鋪的權益轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的物權；（2）乙方保留在租賃期間對商鋪的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（2）乙方保留在甲方違約時要求賠償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同完成消防安全檢查服務。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供租賃商鋪的相關資料，協助乙方進行消防安全檢查；（2）乙方應按照甲方要求，配合消防安全檢查、評估、整改等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于消防安全檢查服務的完整協議，任何與本協議相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，應經雙方協商一致