20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版文化產業園物業招標合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同依據9.合同爭議解決方式10.合同附件二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規模4.項目內容5.項目預算6.項目進度安排7.項目驗收標準8.項目變更程序三、招標方責任1.招標公告2.招標文件編制3.招標過程監督4.中標通知書發放5.合同簽訂6.項目驗收7.爭議解決四、投標方責任1.投標文件編制2.投標文件遞交3.投標保證金4.投標承諾5.項目實施6.質量保證7.安全生產8.爭議解決五、合同條款1.合同標的2.合同價款3.付款方式4.付款期限5.交付時間6.交付地點7.違約責任8.不可抗力9.合同解除10.合同終止11.合同續簽12.合同解除條件13.合同終止條件六、項目管理1.項目組織架構2.項目管理制度3.項目進度管理4.項目質量管理5.項目成本管理6.項目變更管理7.項目溝通協調8.項目風險管理七、知識產權1.知識產權歸屬2.技術保密3.商業秘密保護4.專利申請與授權5.知識產權侵權責任八、售后服務1.售后服務期限2.售后服務內容3.售后服務標準4.售后服務費用5.售后服務責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.合同份數4.合同生效5.合同附件十四、合同附件1.招標文件2.投標文件3.項目實施方案4.相關資質證明5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版文化產業園物業招標合同2.合同雙方：招標方：[招標方名稱]投標方：[投標方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[合同開始日期]至[合同結束日期]6.合同目的：明確雙方的權利和義務，確保文化產業園物業管理的質量和效率7.合同背景：[背景描述]8.合同依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規9.合同爭議解決方式：協商解決；協商不成，提交[仲裁委員會]仲裁10.合同附件：[附件清單]二、項目概述1.項目名稱：文化產業園物業管理2.項目地點：[具體地址]3.項目規模：[項目規模描述]4.項目內容：[項目具體內容]5.項目預算：[項目總預算]6.項目進度安排：[項目進度計劃表]7.項目驗收標準：[驗收標準描述]8.項目變更程序：[變更申請、審批和實施程序]三、招標方責任1.招標公告：發布招標公告，包括招標文件獲取方式、投標截止時間等2.招標文件編制：編制招標文件，包括項目需求、技術規格、投標須知等3.招標過程監督：監督招標過程，確保招標的公平、公正、公開4.中標通知書發放：在中標結果確定后，向中標方發放中標通知書5.合同簽訂：與中標方簽訂合同6.項目驗收：組織項目驗收，確保項目符合合同要求7.爭議解決：解決合同履行過程中產生的爭議四、投標方責任1.投標文件編制：根據招標文件要求編制投標文件2.投標文件遞交：在規定時間內遞交投標文件3.投標保證金：按照招標文件要求繳納投標保證金4.投標承諾：對投標文件的真實性、完整性、有效性作出承諾5.項目實施：按照合同要求實施項目管理6.質量保證：確保項目質量符合合同規定7.安全生產：確保項目安全生產，遵守相關法律法規8.爭議解決：參與合同履行過程中的爭議解決五、合同條款1.合同標的：文化產業園物業管理服務2.合同價款：[合同總金額]3.付款方式：[付款方式描述]4.付款期限：[付款期限描述]5.交付時間：[項目交付時間]6.交付地點：[項目交付地點]7.違約責任：[違約責任描述]8.不可抗力：[不可抗力條款描述]9.合同解除：[合同解除條件描述]10.合同終止：[合同終止條件描述]11.合同續簽：[合同續簽條件描述]12.合同解除條件：[合同解除具體條件]13.合同終止條件：[合同終止具體條件]六、項目管理1.項目組織架構：[項目組織架構圖]2.項目管理制度：[項目管理規章制度]3.項目進度管理：[項目進度管理措施]4.項目質量管理：[項目質量管理措施]5.項目成本管理：[項目成本管理措施]6.項目變更管理：[項目變更管理程序]7.項目溝通協調：[項目溝通協調機制]8.項目風險管理：[項目風險管理措施]七、知識產權1.知識產權歸屬：[知識產權歸屬描述]2.技術保密：[技術保密措施]3.商業秘密保護：[商業秘密保護措施]4.專利申請與授權：[專利申請與授權程序]5.知識產權侵權責任：[知識產權侵權責任描述]八、售后服務1.售后服務期限：自項目交付之日起[服務期限]2.售后服務內容：[具體服務內容列表]3.售后服務標準：[服務標準描述]4.售后服務費用：[服務費用描述]5.售后服務責任：[服務責任描述]九、違約責任1.違約情形：[具體違約情形列表]2.違約責任承擔：[具體違約責任承擔方式]3.違約賠償：[違約賠償計算方式]4.違約解除合同：[違約解除合同的條件和程序]十、爭議解決1.爭議解決方式：協商解決；協商不成，提交[仲裁委員會]仲裁2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序描述]4.爭議解決費用：[費用承擔方式]十一、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后果：[合同解除后的具體后果]十二、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后果：[合同終止后的具體后果]十三、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律2.爭議管轄：合同履行過程中發生的爭議，雙方協商解決；協商不成的，由[法院名稱]管轄3.合同份數：本合同一式[份數]份，招標方和投標方各執[份數]份，具有同等法律效力4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同附件：[附件清單]十四、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和編號]合同方簽字：招標方（蓋章）：代表簽字：日期：投標方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在項目管理中的主導地位，包括但不限于項目決策權、資源調配權、進度控制權等。a.甲方有權對項目進行總體規劃和調整，乙方應無條件配合。b.甲方有權根據項目需求調整乙方人員配置和職責分工。c.甲方有權對項目進度進行監督，乙方應按照甲方要求及時匯報項目進展。2.甲方監督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方項目管理過程的監督權，確保項目按照合同要求進行。a.甲方有權定期對乙方進行現場檢查，乙方應提供必要的便利條件。b.甲方有權要求乙方提供項目相關資料，包括但不限于施工圖紙、進度報告、質量檢測報告等。c.甲方有權對乙方進行績效考核，并根據考核結果對乙方進行獎懲。3.甲方變更權條款說明：本條款規定甲方在項目實施過程中有權對項目內容進行調整，乙方應予以配合。a.甲方有權根據實際情況對項目范圍、進度、質量等進行調整。b.乙方應按照甲方要求及時調整項目實施計劃，并確保項目按期完成。c.甲方對項目變更的決策權不受限制，乙方應無條件執行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在項目管理中的主導地位，包括但不限于技術方案制定、資源調配、項目管理等。a.乙方有權根據項目需求制定技術方案，并報甲方審批。b.乙方有權根據項目進度和資源情況調整人員配置和職責分工。c.乙方有權對項目進度進行控制，并及時向甲方匯報。2.乙方決策權條款說明：本條款賦予乙方在項目實施過程中的決策權，確保項目順利進行。a.乙方有權對項目實施過程中的技術問題進行決策。b.乙方有權對項目進度進行決策，并及時調整實施計劃。c.乙方有權對項目成本進行控制，并確保項目在預算范圍內完成。3.乙方責任條款說明：本條款規定乙方在項目實施過程中的責任，確保項目質量和服務水平。a.乙方應按照合同要求，確保項目質量達到國家標準。b.乙方應提供專業的技術支持和服務，滿足甲方需求。c.乙方應承擔因自身原因導致的項目延誤、質量不合格等責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款說明：本條款明確第三方中介的職責，確保其在合同履行過程中的公正、公平。a.中介應協助雙方進行合同簽訂、履行和監督。b.中介應公正處理雙方在合同履行過程中產生的爭議。c.中介應定期向雙方匯報項目進展情況。2.中介費用條款說明：本條款規定第三方中介的服務費用，包括但不限于咨詢費、監督費、爭議解決費等。a.中介費用由雙方按照合同約定承擔。b.中介費用應合理，不得超出市場水平。c.中介費用支付方式及時間由合同約定。3.中介保密條款說明：本條款規定第三方中介在合同履行過程中的保密義務，保護雙方商業秘密。a.中介應嚴格保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中獲取的任何信息，未經雙方同意不得用于其他目的。c.中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.項目實施方案4.相關資質證明5.項目進度計劃表6.項目驗收標準7.項目管理制度8.知識產權歸屬證明9.技術保密協議10.商業秘密保護協議11.專利申請與授權文件12.知識產權侵權責任協議13.售后服務方案14.違約責任協議15.爭議解決協議16.中介服務協議17.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成項目進度。b.乙方未按合同要求提供質量合格的服務。c.甲方未按時支付合同款項。d.任何一方未履行合同約定的保密義務。e.任何一方未履行合同約定的爭議解決義務。2.違約行為的認定：a.根據合同條款和相關法律法規，由雙方或第三方中介進行認定。b.違約行為應提供充分證據，包括但不限于現場檢查報告、驗收報告、財務記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規。2.招標投標法：規范招標投標活動的法律法規。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.保密義務：指當事人對所知悉的對方商業秘密負有保密責任。6.知識產權：指法律賦予創作者、發明者、設計者等對其智力成果享有的專有權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整進度計劃，必要時追加預算。2.問題：服務質量不達標。解決辦法：進行質量檢測，要求乙方整改，必要時更換乙方。3.問題：合同款項支付不及時。解決辦法：協商解決，必要時通過法律途徑解決。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應用場景：1.文化產業園物業招標項目。2.物業管理服務合同。3.知識產權保護合作。4.售后服務合同。5.爭議解決合作。全文完。二零二四版文化產業園物業招標合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（招標方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________2.乙方（中標方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________3.其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方文化產業園項目的順利進行，為提高物業管理水平，確保園區內各項服務的專業性、高效性和安全性，甲方決定對文化產業園物業進行公開招標。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保物業管理工作的順利實施。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規制定，并參照《物業管理條例》和《物業管理服務規范》等相關標準執行。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：物業管理：指乙方根據甲方委托，對文化產業園的公共區域、設施設備進行維護、管理，提供各項服務，確保園區正常運營。物業服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、綠化、安全、維修、公共設施管理等各項服務。3.2關鍵詞解釋文化產業園：指甲方投資建設的集文化創意、文化展示、文化交流等功能于一體的產業園區。物業管理費：指乙方提供物業管理服務所需的費用，包括但不限于人員工資、設施設備維護費用等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的物業管理服務。甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出改進意見。甲方應按照合同約定支付物業管理費。4.2乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費。乙方應按照合同約定，提供符合國家標準和行業規范的物業管理服務。乙方應定期向甲方報告物業管理工作的進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方文化產業園。5.3合同履行方式定期向甲方報告物業管理工作的進展情況；及時處理甲方提出的改進意見；確保園區內各項設施設備正常運行，維護園區環境整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件雙方協商一致解除合同；乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照法律法規和合同約定處理善后事宜。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的物業管理費構成如下：人員工資：包括物業管理人員的工資、福利、社會保險等費用；設施設備維護費用：包括公共區域、設施設備的日常維護、保養、維修費用；物業服務費用：包括清潔、綠化、安全、維修、公共設施管理等各項服務費用；管理費用：包括物業管理的辦公費用、通訊費用、差旅費用等；其他費用：包括合同約定的其他相關費用。7.2支付方式預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；按月支付：乙方每月向甲方提交物業管理費結算單，甲方應在收到結算單后10個工作日內支付當月物業管理費；結算付款：合同期滿后，乙方應向甲方提交物業管理費結算報告，甲方應在收到報告后30個工作日內支付剩余的物業管理費。7.3支付時間預付款：合同簽訂后5個工作日內支付；按月支付：每月的一個工作日支付；結算付款：合同期滿后30個工作日內支付。7.4支付條款甲方支付物業管理費時，應出具正式的付款憑證；乙方收到甲方支付的物業管理費后，應在5個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約甲方未按合同約定支付物業管理費的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；甲方未按時提交物業管理費結算單的，應向乙方支付違約金，違約金按實際影響天數計算。8.2乙方違約乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際影響天數計算；8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協商確定；若違約金不足以彌補損失的，甲方有權要求乙方進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：甲方提供的園區運營數據、財務信息等；乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業秘密；雙方在合同履行過程中討論的任何商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：戰爭、政府禁令、法律法規變更等；社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務不可抗力發生時，雙方應相互通知，并盡力減輕損失；不可抗力事件持續期間，合同部分或全部中止履行；不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例因地震導致園區設施設備損壞；因政府政策調整導致園區運營成本增加；因恐怖襲擊導致園區無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形合同尚未履行完畢；乙方在履行合同過程中存在重大違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行過程中對乙方服務質量進行監督和評估的權利。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，因國家政策調整、市場環境變化等原因，對物業管理服務提出調整方案的權利，乙方應予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護文化產業園的正常運營，包括但不限于安全、環保、綠化等方面。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于文化產業園物業管理的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款任何一方不得未經對方同意，單方面增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招標方）：代表簽字：______________________簽字日期：______________________公章：______________________乙方（中標方）：代表簽字：______________________簽字日期：______________________公章：______________________乙方（中標方）授權代表：代表簽字：______________________簽字日期：______________________公章：______________________甲方（招標方）授權代表：代表簽字：______________________簽字日期：______________________公章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化產業園相關資料；2.乙方提交的物業管理方案及資質證明；3.雙方簽訂的補充協議；4.物業管理服務收費標準；5.甲方授權代表的身份證明；6.乙方授權代表的身份證明；7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付物業管理費；未按時提交物業管理費結算單；乙方違約：未按合同約定提供物業管理服務；未采取合理措施防止保密內容泄露。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及法律法規；甲方和乙方應各自承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間權利義務關系的法律規范。2.招標投標法：規范招標投標活動的法律規范。3.物業管理條例：規范物業管理活動的行政法規。4.物業服務規范：規范物業管理服務的行業標準。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.訴訟：爭議雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中，發現甲方提供的資料不完整或不準確。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內補充或更正相關資料。2.問題：因不可抗力導致園區設施設備損壞。解決辦法：雙方應相互通知，并盡力減輕損失，合同部分或全部中止履行。3.問題：乙方在履行合同過程中，發現甲方存在違反合同約定的行為。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內改正。4.問題：合同履行過程中，雙方因溝通不暢導致工作進度延誤。解決辦法：雙方應加強溝通，定期召開會議，及時解決工作中的問題。5.問題：合同履行過程中，發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在文化產業園物業招標合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行的其他單位或個人。2.第三方責任第三方應按照合同約定，承擔其在文化產業園物業管理中的相應責任，包括但不限于設施設備維護、安全監控等。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規，遵守合同約定，確保文化產業園物業管理工作的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費；乙方有權要求甲方提供必要的物業管理設施和設備；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助和配合。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整物業管理方案；乙方有權在合同履行過程中，提出合理化建議，并經甲方同意后實施；乙方有權在合同履行過程中，根據市場變化調整物業管理費。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付物業管理費的，應向乙方支付違約金；甲方未提供必要設施和設備的，應承擔相應的責任；甲方未提供必要協助和配合的，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的物業管理工作進行監督和評估；甲方可要求乙方按照合同約定提供高質量的物業管理服務；甲方可要求乙方提交物業管理工作報告。2.甲方的利益條款甲方可根據實際情況，對物業管理方案提出修改意見；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對園區環境進行綠化和美化；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對園區安全進行嚴格管理。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金；乙方未按時提交物業管理工作報告的，應向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，未遵守國家法律法規的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版文化產業園物業招標合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.招標范圍及內容3.1招標范圍3.2招標內容4.招標程序4.1招標公告4.2投標報名4.3投標文件編制4.4投標文件遞交4.5開標4.6評標4.7中標通知書5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂雙方代表6.合同期限6.1合同起止時間6.2合同延期7.物業管理服務內容7.1物業管理范圍7.2物業管理服務標準7.3物業管理服務項目8.物業管理費用8.1物業管理費用標準8.2物業管理費用支付方式8.3物業管理費用調整9.物業管理責任9.1物業管理責任范圍9.2物業管理責任劃分9.3物業管理責任追究10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：投標文件13.2附件二：物業管理服務方案13.3附件三：合同簽訂協議14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1招標方：文化產業園開發有限公司1.1.2投標方：物業管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1招標方法定代表人：1.2.2投標方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1文化產業園2.2項目地點2.2.1市區路號2.3項目規模2.3.1總占地面積：100,000平方米2.3.2建筑面積：80,000平方米2.4項目性質2.4.1文化創意產業園區3.招標范圍及內容3.1招標范圍3.1.1文化產業園的物業管理服務3.2招標內容3.2.1物業管理服務方案3.2.2物業管理服務費用3.2.3物業管理服務質量標準4.招標程序4.1招標公告4.1.1招標公告發布時間：2024年3月1日4.1.2招標公告發布媒體：日報4.2投標報名4.2.1報名時間：2024年3月2日至2024年3月10日4.2.2報名地點：市區路號文化產業園開發有限公司4.3投標文件編制4.3.1投標文件編制時間：2024年3月11日至2024年3月15日4.3.2投標文件編制要求：詳見招標文件4.4投標文件遞交4.4.1遞交時間：2024年3月16日9:0011:004.4.2遞交地點：市區路號文化產業園開發有限公司4.5開標4.5.1開標時間：2024年3月16日14:004.5.2開標地點：市區路號文化產業園開發有限公司會議室4.6評標4.6.1評標委員會組成：由招標方、專家和投標方代表組成4.6.2評標標準：詳見招標文件4.7中標通知書4.7.1中標通知書發出時間：2024年3月20日4.7.2中標通知書發出方式：書面通知5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂時間：2024年3月21日5.2合同簽訂地點5.2.1合同簽訂地點：市區路號文化產業園開發有限公司會議室5.3合同簽訂雙方代表5.3.1招標方代表：5.3.2投標方代表：6.合同期限6.1合同起止時間6.1.1合同起始時間：2024年4月1日6.1.2合同終止時間：2029年3月31日6.2合同延期6.2.1合同延期需提前一個月提出申請6.2.2合同延期需經雙方協商一致并簽訂補充協議8.物業管理費用8.1物業管理費用標準8.1.1物業管理費按建筑面積計收，每平方米每月人民幣5元。8.2物業管理費用支付方式8.2.1物業管理費每月繳納，繳納時間為每月的1日至5日。8.2.2物業管理費支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。8.3物業管理費用調整8.3.1物業管理費用在合同有效期內，如遇政策調整或成本變化，經雙方協商一致后可進行調整。9.物業管理責任9.1物業管理責任范圍9.1.1負責園區內的日常物業管理服務，確保園區環境整潔、設施完好、安全有序。9.1.2負責園區內公共區域的維護和管理。9.2物業管理責任劃分9.2.1物業管理方對園區內的物業管理服務承擔全面責任。9.2.2招標方對園區內的設施設備更新、改造和維護負主要責任。9.3物業管理責任追究9.3.1如因物業管理方責任造成園區內設施損壞或安全事故，物業管理方應負責修復或賠償。10.違約責任10.1違約行為10.1.1未按時繳納物業管理費。10.1.2未按合同約定提供物業管理服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應支付違約金，違約金為應繳納費用的一倍。10.2.2嚴重違約行為，可導致合同解除。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛。10.3.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協商、調解或仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1協商和調解可由雙方自行選擇地點和方式。11.2.2仲裁機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發生后30日內提出解決申請。11.3.2爭議解決程序按相關法律法規和仲裁規則執行。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿自然終止。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.1.3出現合同約定的違約情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需雙方書面確認。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，物業管理方應將園區移交招標方。12.3.2雙方應結清所有費用和債務。13.合同附件13.1附件一：投標文件13.1.1投標方應按照招標文件要求提交投標文件。13.2附件二：物業管理服務方案13.2.1物業管理方應根據招標文件要求制定詳細的物業管理服務方案。13.3附件三：合同簽訂協議13.3.1合同簽訂協議應包括合同主要條款和雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意并簽訂補充協議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律規定或雙方協商一致。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，具有專業能力、獨立第三方身份的機構或個人。1.2.1物業管理服務質量評估；1.2.2物業管理費用合理性審查；1.2.3物業管理合同履行情況的監督；1.2.4物業管理爭議調解；1.2.5物業管理法律法規咨詢。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需經甲乙雙方協商一致，并書面通知對方。2.2引入第三方前，甲乙雙方應明確第三方的工作范圍、職責、權限和責任。3.第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損害，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.2.2第三方有權對物業管理服務進行獨立評估和監督。3.3利益：3.3.1第三方有權按照約定收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責，確保提供的服務符合甲方的要求。4.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和支持。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的物業管理服務符合合同約定。4.2.2乙方應向第三方提供必要的配合和支持。4.3第三方與物業管理方的劃分：4.3.1第三方對物業管理方負責，監督其履行物業管理服務合同。4.3.2物