20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同附件規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物登記4.1抵押物登記機(jī)構(gòu)4.2抵押物登記手續(xù)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時(shí)間7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款罰息8.3逾期貸款催收9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”是指貸款人（甲方）根據(jù)本合同約定向借款人（乙方）提供的資金。1.1.2本合同中“抵押物”是指乙方為擔(dān)保其還款義務(wù)而向甲方提供的房產(chǎn)。1.1.3本合同中“擔(dān)保人”是指為乙方提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.4本合同中“合同”是指本二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同。1.2解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1乙方借款金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率6%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率進(jìn)行調(diào)整。3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為乙方名下的位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.抵押物登記4.1抵押物登記機(jī)構(gòu)4.1.1抵押物登記手續(xù)在市房地產(chǎn)交易中心辦理。4.2抵押物登記手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物登記證明。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人承擔(dān)乙方未按時(shí)償還貸款本息的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保方式5.2.1擔(dān)保人為乙方提供全額擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。6.2還款金額6.2.1每月還款金額為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。6.3還款時(shí)間6.3.1每月還款日為每月的25日。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息按貸款本金乘以年利率除以12計(jì)算，每月支付一次。7.2利息支付方式7.2.1乙方應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息與本金一并支付給甲方。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款是指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期貸款罰息8.2.1逾期貸款罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。8.3逾期貸款催收8.3.1逾期貸款發(fā)生后，甲方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、信函催收、上門(mén)催收等。9.貸款變更9.1貸款變更條件9.1.1乙方需提前三十日向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。9.2貸款變更程序9.2.1甲方收到乙方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知乙方審核結(jié)果。10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。10.2提前還款程序10.2.1乙方需提前三十日向甲方提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)，并說(shuō)明還款金額。10.2.2甲方收到乙方提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款本息，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方應(yīng)在解除合同前十五日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1乙方未按約定償還貸款本金或利息。12.1.2乙方未按約定提供抵押物或抵押物登記手續(xù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和擔(dān)保人之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事宜，如貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方損失的，其責(zé)任限額由合同各方另行約定，但不得超過(guò)合同金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或合同約定免責(zé)事由導(dǎo)致合同各方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同各方另行約定。17.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲方或乙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和所需協(xié)助事項(xiàng)。18.2第三方介入審批18.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知合同各方審批結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與其他各方職責(zé)重疊。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因合同各方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同各方共同提出書(shū)面變更申請(qǐng)。20.2合同變更審批20.2.1合同變更申請(qǐng)經(jīng)合同各方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)變更手續(xù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第13條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第13條。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后，如合同各方同意終止合同，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定辦理。22.2合同終止程序22.2.1合同終止程序同本合同第11條。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明抵押物已登記在甲方名下。說(shuō)明：登記證明是抵押權(quán)生效的證明文件。4.擔(dān)保人同意書(shū)詳細(xì)要求：擔(dān)保人書(shū)面同意為本合同提供擔(dān)保。說(shuō)明：同意書(shū)是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書(shū)面證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定。7.費(fèi)用結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間、金額等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算協(xié)議是費(fèi)用支付的具體約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的具體約定。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的具體約定。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和后果。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，則需支付每日萬(wàn)分之五的罰息。2.乙方未按約定提供抵押物或抵押物登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本息。示例：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同各方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同附件規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系基于甲方需要貸款用于個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，乙方愿意為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款合同的履行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為貸款人的貸款提供擔(dān)保，確保貸款合同履行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方從貸款人處獲得的貸款總額。（2）貸款期限：指甲方與貸款人約定的還款期限。（3）抵押物：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保。（4）擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人因甲方未履行還款義務(wù)而承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向貸款人申請(qǐng)貸款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為貸款人所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向貸款人償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金及利息；（2）合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)用：指乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保合同簽訂費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用年費(fèi)等。（2）手續(xù)費(fèi)：指甲方向乙方支付的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，如貸款審批費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)等。（3）違約金：指因甲方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于貸款逾期罰息、提前還款違約金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）支票；（4）甲方與乙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)用：在合同簽訂之日后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部擔(dān)保費(fèi)用。（2）手續(xù)費(fèi)：在甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部手續(xù)費(fèi)。（3）違約金：在甲方違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起的五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以便乙方核對(duì)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）甲方未履行合同約定的其他還款義務(wù)；（3）甲方擅自處置抵押物。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）乙方擅自處置抵押物；（3）乙方未按照合同約定收取費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失一定比例的賠償金；（3）賠償金和違約金的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致抵押物受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致貸款審批延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本合同項(xiàng)下，甲乙雙方保留對(duì)各自權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但需書(shū)面通知對(duì)方。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方保留協(xié)商解決權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同條款。（2）本合同增減條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件6.其他相關(guān)文件（如：貸款審批文件、抵押登記證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；甲方未履行合同約定的其他還款義務(wù)；甲方擅自處置抵押物。2.乙方違約：乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；乙方擅自處置抵押物；乙方未按照合同約定收取費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人以合法擁有的財(cái)產(chǎn)為貸款人的貸款提供擔(dān)保，確保貸款合同履行。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還逾期款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款余額。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商一致，采取追加抵押物、增加擔(dān)保方式等措施，以保障貸款安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容存在歧義。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲方和乙方的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受甲方提供的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的貸款利率優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同附件規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時(shí)間1.6合同生效條件1.7合同終止條件第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.3抵押房產(chǎn)位置2.4抵押房產(chǎn)面積2.5抵押房產(chǎn)用途2.6抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.7抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款發(fā)放時(shí)間3.7貸款支付方式第四章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保財(cái)產(chǎn)4.6擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.7擔(dān)保合同生效條件第五章合同履行5.1貸款發(fā)放5.2還款義務(wù)5.3貸款逾期5.4抵押物處置5.5擔(dān)保責(zé)任履行5.6合同變更5.7合同解除第六章違約責(zé)任6.1貸款逾期違約責(zé)任6.2抵押物處置違約責(zé)任6.3擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任6.4合同變更違約責(zé)任6.5合同解除違約責(zé)任6.6違約金計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房產(chǎn)抵押登記證明8.2貸款合同8.3擔(dān)保合同8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜第十章法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)效力第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署手續(xù)第十三章其他約定13.1合同解釋13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除13.5合同附件13.6合同簽署第十四章合同附件規(guī)范14.1房產(chǎn)抵押登記證明規(guī)范14.2貸款合同規(guī)范14.3擔(dān)保合同規(guī)范14.4其他相關(guān)文件規(guī)范合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的安全，保障貸款人的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂主體借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]1.5合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]1.6合同生效條件1.6.1雙方簽署本合同；1.6.2借款人提供合法有效的房產(chǎn)抵押；1.6.3貸款人審核無(wú)誤并同意貸款。1.7合同終止條件1.7.1貸款本金及利息全部還清；1.7.2合同約定的解除條件成立；1.7.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1借款人為抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；2.2.2借款人保證抵押房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押房產(chǎn)位置2.3.1抵押房產(chǎn)位于[抵押房產(chǎn)位置]。2.4抵押房產(chǎn)面積2.4.1抵押房產(chǎn)面積為[抵押房產(chǎn)面積]平方米。2.5抵押房產(chǎn)用途2.5.1抵押房產(chǎn)用途為[抵押房產(chǎn)用途]。2.6抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.6.1抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為[抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元。2.7抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.7.1抵押房產(chǎn)上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為[貸款利率]%。3.4還款方式3.4.1還款方式為[還款方式]。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為[貸款用途]。3.6貸款發(fā)放時(shí)間3.6.1貸款發(fā)放時(shí)間為[貸款發(fā)放時(shí)間]。3.7貸款支付方式3.7.1貸款支付方式為[貸款支付方式]。第四章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式4.1.1擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]。4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人全名：[擔(dān)保人全名]4.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限為[擔(dān)保期限]年。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證借款人按時(shí)償還貸款本金及利息。4.5擔(dān)保財(cái)產(chǎn)4.5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)]。4.6擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.6.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元。4.7擔(dān)保合同生效條件4.7.1雙方簽署本合同；4.7.2貸款人審核無(wú)誤并同意貸款。第五章合同履行5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款人應(yīng)在[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。5.2還款義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式按時(shí)償還貸款本金及利息。5.3貸款逾期5.3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成貸款逾期。5.4抵押物處置5.4.1借款人逾期償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。5.5擔(dān)保責(zé)任履行5.5.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.6合同變更5.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.7合同解除5.7.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六章違約責(zé)任6.1貸款逾期違約責(zé)任6.1.1借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押物處置違約責(zé)任6.2.1貸款人處置抵押物過(guò)程中，如因借款人原因?qū)е聯(lián)p失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任6.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4合同變更違約責(zé)任6.4.1合同變更過(guò)程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.5合同解除違約責(zé)任6.5.1合同解除過(guò)程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.6違約金計(jì)算6.6.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決期限7.4.1爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]。7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同附件8.1房產(chǎn)抵押登記證明8.1.1房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由貸款人提供的房產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)出具。8.2貸款合同8.2.1貸款合同應(yīng)由貸款人與借款人簽訂，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。8.3擔(dān)保合同8.3.1擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人與貸款人簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。8.4其他相關(guān)文件8.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款本金及利息全部還清；9.2.2合同約定的解除條件成立；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止需雙方簽署終止協(xié)議。9.4合同終止后事宜9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十章法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)可以通過(guò)郵寄、專人遞送等方式進(jìn)行。11.4送達(dá)效力11.4.1送達(dá)后，視為已送達(dá)至對(duì)方。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1借款人代表簽字：12.1.2貸款人代表簽字：12.2簽署日期12.2.1[簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)12.3.1[簽署地點(diǎn)]12.4簽署手續(xù)12.4.1簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)出示有效身份證件。第十三章其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意。13.4合同解除13.4.1合同解除需雙方書(shū)面同意。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件規(guī)范14.1房產(chǎn)抵押登記證明規(guī)范14.1.1房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押登記日期、登記機(jī)構(gòu)蓋章等。14.2貸款合同規(guī)范14.2.1貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。14.3擔(dān)保合同規(guī)范14.3.1擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任、期限和擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。14.4其他相關(guān)文件規(guī)范14.4.1其他相關(guān)文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。借款人（簽字）：貸款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，貸款的審批流程由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于貸款申請(qǐng)的受理、審核、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后[具體時(shí)間]內(nèi)完成審批。1.2甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查抵押物的狀況，確保其價(jià)值不受損害。甲方有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)證明文件。1.3甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的用途，確保貸款僅用于約定的合法用途。借款人需定期向甲方提供貸款使用情況的報(bào)告。1.4甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)條款說(shuō)明：在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、處置抵押物等措施，以保障自身的合法權(quán)益。1.5甲方對(duì)合同變更的提議權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方有權(quán)提出變更提議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的貸款發(fā)放條件條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，貸款的發(fā)放需滿足乙方設(shè)定的條件，包括但不限于借款人的信用狀況、抵押物的價(jià)值等。2.2乙方對(duì)借款人的信用評(píng)估權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)借款人的信用進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于信用記錄、收入狀況等，以決定是否發(fā)放貸款。2.3乙方對(duì)貸款利率的調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、借款人的信用狀況等因素調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。2.4乙方對(duì)貸款用途的審查權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)借款人提出的貸款用途進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.5乙方對(duì)違約行為的追責(zé)權(quán)條款說(shuō)明：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同中的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于協(xié)助雙方完成合同簽訂、提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，包括但不限于按服務(wù)項(xiàng)目支付、按時(shí)間支付等。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介與合同一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.借款人身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.評(píng)估報(bào)告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息借款人未按照合同約定的用途使用貸款擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)，如還款記錄、貸款用途證明等違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律的規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的權(quán)利。4.連帶責(zé)任：多個(gè)債務(wù)人中，任何一個(gè)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求任何一個(gè)或全部債務(wù)人履行債務(wù)的責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可提供延期還款或減免部分利息的方案。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，如價(jià)值下降，可要求借款人提供額外的擔(dān)保。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行職責(zé)；如無(wú)法解決，可解除其服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。3.個(gè)人消費(fèi)貸款。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資。5.房地產(chǎn)投資貸款。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同附件規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障甲方在向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中，乙方自愿為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行還款義務(wù)而簽訂的。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在貸款期間按時(shí)還款，維護(hù)金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的第三方，在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。3.抵押物：指借款人用以抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同》及其附件。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在貸款期間，甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)，處置抵押物。3.乙方有義務(wù)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方全部?jī)斶€貸款本息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.當(dāng)合同終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.乙方應(yīng)按照約定，退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)：甲方辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前向乙方支付抵押登記費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲乙雙方應(yīng)按照約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。2.損害賠償：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.賠償方式：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.甲方貸款的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞，無(wú)法履行還款義務(wù)。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方貸款未全部?jī)斶€。2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供擔(dān)保的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方貸款用途的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行修改。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.遇有爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.