?合同編號：甲方（出租人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯系電話：乙方（承租人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所有的該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市區（縣）街道（鎮）號棟單元層號。1.2房屋結構及面積：結構，實際使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實有效，如有虛假，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應誠實守信，提供真實有效的信息。2.租金支付時間為每月5日前，如逾期未付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的5%作為滯納金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如有逾期，應及時支付滯納金。3.乙方在租賃期間需合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件，甲方應支付乙方違約金人民幣10000元整。解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合條件的房屋，如未按約定，應支付違約金。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方應支付甲方違約金人民幣10000元整。解決辦法：乙方應按時支付租金，如未按約定，甲方有權解除合同并要求乙方搬離。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有使用房屋的權利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障房屋及附屬設施的正常使用而支付給出租人的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.個人或企業出租其在北京市的房屋給承租人使用。3.出租人和承租人均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補充條款：1.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于商業、辦公或其他非法用途。2.寵物管理：乙方如需飼養寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規定。3.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.維修責任：甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋安全。5.水電費用：乙方需承擔租賃期間的水電費用，具體費用按實際使用情況結算。6.鄰